拆遷的時候能貼錢買安置房嗎？誰知道介紹下唄？本人在線等！

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• 147****3107

  城市中的拆遷安置房，根據(jù)政策的不同又可以分為兩種：一種是因重大市政工程動遷居民，而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。
  按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。
  另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。
  該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。
  所以，在進(jìn)行拆遷安置房交易時，首先要明確拆遷安置房的性質(zhì)。

  查看全文↓ 2019-09-18 17:26:38
• 138****6334

  按其土地使用權(quán)性質(zhì)的不同，拆遷安置房可以分為農(nóng)村集體土地上的拆遷安置房和城市拆遷安置房。一般來說農(nóng)村拆遷安置房屬于征地拆遷中的安置房，其土地屬于農(nóng)村集體所有，不能隨便買賣?！冻Ｖ菔姓鞯胤课莶疬w安置及地上附著物補(bǔ)償管理辦法》第15條也明確規(guī)定了：拆遷住宅房，采用統(tǒng)一安置、統(tǒng)一復(fù)建、自拆自建等形式，有條件的地區(qū)可以試行貨幣安置方式。
  統(tǒng)一安置房、統(tǒng)一復(fù)建房建設(shè)應(yīng)依法向市、轄市(區(qū))人民政府有關(guān)主管部門提出申請，依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-18 17:26:14
• 158****5123

  拆遷安置房是能買的，不過是有前提的。一般情況下，拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，同時取得了房屋所有權(quán)證，可以進(jìn)行交易，不過，這種交易是有時間限制的。
  在這個時間段可以辦理過戶，超過時間就無法辦理了。你弄清情況再做打算也不遲。

  查看全文↓ 2019-09-18 17:26:02
• 151****2723

  拆遷安置房是工程項目用地過程中產(chǎn)生的，其相關(guān)法律手續(xù)在報項目用地時就應(yīng)該完善了，拆遷安置房的房屋產(chǎn)權(quán)屬于被拆遷人，是被拆遷人的合法財產(chǎn)，被拆遷人對自己的財產(chǎn)進(jìn)行處置是受到保護(hù)的，只要雙方達(dá)成協(xié)議后到相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)并依法納稅就可以了。

  查看全文↓ 2019-09-18 17:25:56
• 132****9362

  可以，每個地方政策不一樣，前3或5年不能過戶，我們這邊很多先買下來，能過戶的時候再付尾款。

  查看全文↓ 2019-09-18 17:25:50

相關(guān)問題

• 問 安置區(qū)房子能買嗎？誰知道介紹下唄？本人在線等！
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  有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別；對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個問題：（1）調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的；（2）一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。（3）有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名（過戶）服務(wù)，適當(dāng)收一些費用是一種比較好的解決辦法。

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• 問 房屋拆遷安置獎勵費是遺產(chǎn)嗎？誰知道介紹下唄？本人在線等！
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  婚前個人房屋，婚后拆遷。不管是不是補(bǔ)償差價取得的房屋，都屬于夫妻一方個人的婚前財產(chǎn)。離婚財產(chǎn)分割時不列入分割范圍。但是，由于近幾年房價飛速上漲，婚后拆遷獲得的安置房由于市場價格的影響，已經(jīng)比獲得安置房時要高出很多，此時婚后獲得的拆遷安置房因市場原因的**部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚財產(chǎn)分割時按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。

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• 問 東方龍城都是安置房嗎？都是拆遷賠償嗎？誰知道介紹下唄？本人在線等！
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  每個地區(qū)政策都不一樣你**好能到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門了解有關(guān)拆遷安置的有關(guān)文件有照房和無照房補(bǔ)償金額是不一樣的，補(bǔ)償時將對產(chǎn)權(quán)人補(bǔ)償，也就是你一定要確保產(chǎn)權(quán)證上時你的名字，現(xiàn)在很多棚戶區(qū)改造的房屋有幾種情況，一是就地安置，就是在所拆房屋地點安置，采取拆一還一政策，就是會在原地分給你一套房子，超出的面積按照成本價補(bǔ)差價；二是異地安置，也就是在你被拆遷房以外的區(qū)域進(jìn)行安置；三是，貨幣安置，就是按照當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償政策，每平米給與被拆遷人一定數(shù)額的貨幣進(jìn)行安置，我是建設(shè)局的，我們的政策是這樣的，具體每平米安置多少錢要看你們那里的政策了。

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• 問 誰知道介紹下唄？本人在線等！
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  1.住房貸款:個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔(dān)保。個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。　　2.委托貸款:個人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。　　3.自營貸款：個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個人住房擔(dān)保貸款。　　4.組合貸款：個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

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• 問 安置房車庫不要可以嗎?？誰知道介紹下唄？本人在線等！
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  1根據(jù)你的描述 車位無產(chǎn)權(quán) 只有使用協(xié)議 這應(yīng)該理解為租賃合同2根據(jù)《合同法》第214條 租賃期限不得超過21年 超過21年的超過部分無效 就是說即使你們的合同時71年的 但是后51年是不受法律保護(hù)的3針對71年期限不受保護(hù)這一點 因為是法律規(guī)定 你沒有投訴的 但是對于開發(fā)商的行為 你可以到當(dāng)?shù)鼐游瘯ㄔO(shè)部門或房地長協(xié)會投訴

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