農(nóng)村改造拆遷安置房有證嗎？有網(wǎng)友來解釋下嗎？

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• 134****1872

  沒有辦理房屋登記在房產(chǎn)局是找不到房屋檔案的，所以查詢名下的房產(chǎn)時會顯示無房產(chǎn)，應該會出具無房產(chǎn)證明，再買房算第一套房。

  查看全文↓ 2019-09-17 11:15:21
• 144****7531

  《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》指出：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當按照下列程序辦理：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。
  由此可知，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的雙方均有辦理轉(zhuǎn)讓登記的義務，共同辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)賣家的法定義務，你可以房屋買賣合同糾紛為由據(jù)此起訴至法院，要求陳某協(xié)助你辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-17 11:15:11
• 157****2000

  不少地 方實行新農(nóng)村建設，對原有舊村莊重新規(guī)劃建設，改善村民居住條件，這種性質(zhì)的拆遷雖然也是征地拆遷，但重新安置的房屋還是在原集體經(jīng)濟范圍內(nèi)，村民戶口性質(zhì)仍屬于農(nóng)業(yè)戶口，并依據(jù)《土地管理法》重新按戶口核定宅基地，安置村民新住宅，這種房屋的性質(zhì)仍屬于集體土地性質(zhì)的房屋通常叫小產(chǎn)權房。

  查看全文↓ 2019-09-17 11:15:04
• 157****2817

  農(nóng)村宅基地拆遷屬于集體土地征地拆遷，獲得的房子要看征地拆遷后有沒有改變村民戶口性質(zhì)決定安置房可能存在不同的產(chǎn)權性質(zhì)。

  查看全文↓ 2019-09-17 11:14:57

相關問題

• 問 拆遷安置房都是家庭共有嗎？請問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  依據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第四條規(guī)定，拆遷人應當對被拆遷人給予補償、安置。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。因此，被拆遷房屋是私有住房的，以產(chǎn)權調(diào)換方式取得的拆遷安置房的所有權屬于原被拆遷房屋所有人。

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• 問 私房拆遷沒戶口有安置費補償嗎？安置房補貼要戶口嗎？有網(wǎng)友來解釋下嗎？
  答

  是不是作為安置對象，看房子的產(chǎn)權以及使用情況，房子的所有人以及使用房子的房子所有人的親屬都是安置對象。從法律上講，戶口不在本地，但如果是房子所有人的親屬并且長期使用該房子，也是要安置的。你講的如果是超生且沒有辦戶口的小孩，就麻煩了，通常是不享受安置待遇的。

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• 問 高鐵站附近有動遷安置房嗎？？這安置房是動遷房嗎？有網(wǎng)友來解釋下嗎？
  答

  很難，按照國家鐵路拆遷政策鐵路邊緣兩側(cè)的拆遷紅線，**遠邊界為距離鐵路15米。你的房子距離鐵路35米遠，不在拆遷紅線范圍內(nèi)。鐵路建設征地不會征到你家邊上。

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• 問 拆遷安置房可以贈與嗎？該如何辦理贈予呢？有木有人來解釋下？
  答

  這是房屋財產(chǎn)繼承問題，可以依據(jù)《繼承法》解決。首先要知道這房產(chǎn)是老太爺?shù)姆慨a(chǎn)同時也是老太太的共同財產(chǎn)各占一半份額，如果老爺過世前沒有留下遺囑老太爺這一半的房產(chǎn)就是按法定繼承，第一順序繼承人是配偶、子女和父母，老太爺?shù)母改缚隙ú辉诹?，那就由老太太和其子女平均分配，包括女兒，你老太太不可將老太爺?shù)哪欠葚敭a(chǎn)分給別人，只能按法定繼承，老太太可以將自己的這一半房產(chǎn)通過贈與給別人，其它人不好干涉，但辦手續(xù)時還是要在取得房產(chǎn)證以后。你家現(xiàn)在的問題是兩套房的房產(chǎn)證寫誰的名字很關鍵，因為寫了誰的名字誰就有處置權，我國《物權法》規(guī)定房屋不動產(chǎn)是以登記確權。

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• 問 現(xiàn)在買房有幾證？有網(wǎng)友來解釋下嗎？
  答

  五證。有：《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，以上五種證件簡稱叫五證。

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