??回遷房可以贈與嗎？有沒有什么影響嗎？

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• 156****3286

  一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書
  　　贈與書的主要內容為：
  　　1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
  　　2、贈與人與受贈人的關系；
  　　3、贈與的理由；
  　　4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
  　　5、贈與人對贈與行為的意思表示；
  　　6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
  　　二、辦理公證
  　　根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
  　　1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件）；
  　　2、贈與書；
  　　3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
  　　4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件；

  查看全文↓ 2019-09-17 15:57:30
• 153****5708

  房屋贈與協議書只要內容合法就受法律保護，通常需要經公證處公證，贈與協議不經公證處公證，贈與人隨時有權撤銷贈與。
  
  　　房屋贈與
  　　指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。
  
  　　房屋贈與合同案例：
  　　房 屋 贈 與 合 同
  　　贈與人（甲方）： XXX身份證編號： 。
  　　受贈人（乙方）： XXX身份證編號： 。
  　　甲方是乙方的 ，為贈與房屋，甲、乙雙方經協商一致，簽訂如下房屋贈與合同：

  查看全文↓ 2019-09-17 15:57:25
• 136****1976

  基于你所述情形,該房產不以你繼父的遺產論,因該房產是你繼父在身前以贈與的形式贈與給你,不適用<繼承法>,應當適用<合同法>及<物權法>相關規(guī)定.你繼父的相關繼承人無權主張對已經依法變更物權的房產重新分割.
  

  查看全文↓ 2019-09-17 15:57:18

相關問題

• 問 ??回遷房可以繼承嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；回遷房的概念源于拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產物。拆遷安置過程中，采取貨幣補償的方式，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區(qū)別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。2、房產繼承需要公證處開據公證書以及兩個證明和兩個證件：1.要到派出所開死者的死亡證明。2.該套房屋的產權證明或其他憑證；3.要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。4.如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。5.繼承人的身份證件。

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• 問 ??回遷房好嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  回遷房的購買風險很大，一般都是不能辦理房產證的，購買回遷房需慎重。如果回遷房的所有人已經辦理了房產手續(xù)并取得了房產證，那么就可以放心購買了。

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• 問 ??回遷房能用公積金嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  不可以申請住房公積金貸款，原因：1。不是住房公積金繳存的在職職工不享受繳存公積金的義務，也就沒有享受住房公積金政策的權利。2.是退休人員，公積金是不可以貸款的，您連正常繳存的賬戶都沒有。貸款方銀行會充分考還申請人的還款能力來定金額和年限。解決辦法：找到當地的民政局和殘聯讓他們幫您想辦法和銀行協調進行商貸打7折的話就是4.16-4.2%的 利率 住房公積金5年以上利率是3.87%其實也高不了多少，還可以找關系比較好的有經濟實力的人給你做擔保。您如果有子女的話就讓您子女用房屋產權證去抵押。做貸款。

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• 問 ??回遷房用上稅嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  需要繳稅。房產證辦理過戶費用 房產證辦理買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 交易費：3元/平方米 。4、 測繪費：1.36 元/平方米 。5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。房產證辦理賣房人應繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米 。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 。4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

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• 問 ??鳳凰城回遷房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  鳳凰城一期的房子除了周圍一圈的商住樓不是回遷房以外，里面的都是，鑒于一期的環(huán)境極差的因素，估計價格大概不會比二期的高，我看報紙上的二手房源中二期大概在4300左右吧

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