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農(nóng)村集體土地不能賣，對外只能承包經(jīng)營。所得款項歸村民共有。話糙點按股權(quán)分紅也沒錯
全部3個回答>??集體土地被征用有分紅嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
132****8998 | 2019-09-18 10:06:50
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152****5044
征收土地是國家為了社會公共利益的需要，依照法定程序?qū)⑥r(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋?，并依法給予被征收土地的農(nóng)民集體和個人合理補償和妥善安置的行為，是一種國家行為，具有強制性。征收土地的審批權(quán)限分為國務(wù)院和省級人民政府兩個層次。國務(wù)院批準的征地類型及規(guī)模：1、基本農(nóng)田。2、基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的。3、其他土地超過70公頃的。省級人民政府批準、并報國務(wù)院備案的征地類型及規(guī)模：1、基本農(nóng)田以外的耕地35公頃以內(nèi)。2、其他土地70公頃以內(nèi)的。
查看全文↓ 2019-09-18 10:07:17
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133****3912
非農(nóng)業(yè)戶口不享有土地征用補償款。
查看全文↓ 2019-09-18 10:07:12
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》中的相關(guān)規(guī)定，中華人民共和國境內(nèi)的土地屬于國家所有。當國家因為發(fā)展需要征用集體土地的，土地所有單位和使用人必須無條件服從并支持。規(guī)定特別指出，對于農(nóng)村征地的補貼項目有青苗費，附著物費以及安置費等。以上所有費用都是針對現(xiàn)土地使用者而言。地被征了，農(nóng)民吃飯就成問題，再創(chuàng)業(yè)或轉(zhuǎn)行都需要一定的啟動資金，所以，才有了土地征用補償政策，使農(nóng)民擁有征地獲補償?shù)臋?quán)益。
非農(nóng)業(yè)戶口已經(jīng)轉(zhuǎn)為城市或者城鎮(zhèn)人口，這類人在農(nóng)村不再有承包的土地，也不存在轉(zhuǎn)行就業(yè)的問題，更加不存在青苗費以及附著物，或者說根本沒有土地使用權(quán)，所以，非農(nóng)業(yè)戶口沒有資格享受土地補償費。 -
136****2516
我們村民組的全部土地被征用，征收補償費應(yīng)當如何分配？是否按現(xiàn)有人口分配？在土地征用前戶口已遷出和死亡的人是否有權(quán)分到補償費？如果有權(quán)分到補償費，是應(yīng)該全額付給還是付給土地承包期內(nèi)的損失部分？如全額付給的話，按理講就已經(jīng)超出了土地承包合同范圍。在土地征用前的新生兒是否有權(quán)分到補償費？國家的有關(guān)政策和法律法規(guī)是怎么規(guī)定的？鎮(zhèn)政府說上面有文件：土地補償是針對失地農(nóng)民的補償，所以，只有承包到土地的人口才能得到補償，沒有承包到土地的人口就得不到補償。我認為失地農(nóng)民的界定不應(yīng)以暫時是否承包到土地為界定條件，新增人口也應(yīng)界定為失地農(nóng)民。被征用土地的集體的所有成員都應(yīng)界定為失地農(nóng)民，不管他們是否承包到土地。
查看全文↓ 2019-09-18 10:07:09
1、 戶口遷出和死亡人口不應(yīng)全額補償，應(yīng)按一定比例的補償。
2、 土地征用前的新增人口雖未取得土地，但也應(yīng)得到一定比例的補償（補償份額應(yīng)遠大于戶口遷出和死亡人口的補償）。理由：土地歸集體所有，土地承包人與集體簽訂的是30年的承包合同，而不是永久使用權(quán)，承包合同至2026年就終止了， -
141****5088
征占農(nóng)用地的補償分為占地補償和轉(zhuǎn)非安置補償，占地補償一般為貨幣補償，按合同補償額度給付所在村委會，補償款用于村內(nèi)民生建設(shè)、人均收益分配等。轉(zhuǎn)非安置補償是根據(jù)當村征用土地的面積和人口比例來制定當年度征地轉(zhuǎn)非勞動力和超轉(zhuǎn)人員的人數(shù)。
查看全文↓ 2019-09-18 10:07:02
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148****6835
根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定，征地補償大多由三部分構(gòu)成，即：土地補償費、安置補助費、青苗及附著物補償費。土地補償費是針對征收土地所有權(quán)而產(chǎn)生的補償，付給土地使用者（村集體經(jīng)濟組織等），土地補償費由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分要經(jīng)村民代表大會決定；安置補助費是針對因土地征收造成勞動力需要安置而產(chǎn)生的費用，一般支付給安置勞動力的單位，無法安置或該勞動力不愿意接受安置的，將安置補助費支付給應(yīng)當安置的被征收人進行自行安置；青苗費及附著物補償是直接支付給青苗及附著物的所有權(quán)人的?？纯茨闶悄姆N費用沒有得到，其處理方式和適用的法律法規(guī)是不一樣的。具體可參考《土地管理法》和《村民委員會組織法》。
查看全文↓ 2019-09-18 10:06:57
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1、集體土地被依法征用后，就變更為國有土地了；2、國有土地的使用權(quán)可以依法出讓，具體用途要看政府的規(guī)劃了；3、政府對土地用途的變更是行政權(quán)力的行使，只要符合依法行政的原則就行。
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一、稅法分析：1、【村民及個人所得】村民年底分紅的產(chǎn)生：因為村民的資產(chǎn)量化后、村民持有不同的股份，集體資產(chǎn)經(jīng)出租后，年底村民享有收益權(quán)，即取得分紅。村民是我國個人所稅法規(guī)定的取得個人收入的納稅義務(wù)人，這種分紅收入，是我國個人所稅法規(guī)定的“利息股息紅利所得”，應(yīng)征個稅。依據(jù)：《中華人民共和國個人所得稅法》（主席令第48號）第一條 在中國境內(nèi)有住所，或者無住所而在境內(nèi)居住滿一年的個人，從中國境內(nèi)和境外取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個人所得稅。 2、【村委會及組織所得】村委會是村民自制組織，出租土地取得了收入，符合《企業(yè)所得稅法》中的“取得收入的組織”，應(yīng)繳納企業(yè)所得稅。依據(jù)：《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》（主席令第63號）第一條 在中華人民共和國境內(nèi)，企業(yè)和其他取得收入的組織（以下統(tǒng)稱企業(yè)）為企業(yè)所得稅的納稅人，依照本法的規(guī)定繳納企業(yè)所得稅。二、征管實踐——未出現(xiàn)對村民和村委會征稅案例1、在現(xiàn)實中，沒有看到對村民分紅征個稅的案例，但村民就職于村里的企業(yè)是按“工資薪金”征個稅的。2、在現(xiàn)實中，沒有看到對村委會征企業(yè)所得稅的案例，但是村里的企業(yè)，因是工商登記的企業(yè)，在征管實踐中都對其進行企業(yè)所得稅管理。
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1、農(nóng)民集體建設(shè)用地改為（被征收為）國有建設(shè)用地的條件：征收農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地或未利用土地，則可以直接辦理征收土地手續(xù)?！ ?、集體土地變?yōu)閲型恋氐某绦??！ 〉谝徊剑赫鞯馗嬷??！ ≡谡鞯貓笈埃?、縣（市）國土資源部門就當將擬征土地的用途、位置、補償標準、安置途徑等以《征地告知書》的形式告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。同時告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標準和安置途徑有申請聽證的權(quán)利?！ 〉诙剑赫鞯卣{(diào)查確認?！ ≡谡鞯馗嬷?，市、縣（市）國土資源部門應(yīng)當及時調(diào)查核實擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類和數(shù)量等，據(jù)實填寫《征地調(diào)查結(jié)果確認表》，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶以及地上附著物產(chǎn)權(quán)人應(yīng)對調(diào)查結(jié)果予以確認。
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集體土地不可以隨便轉(zhuǎn)為國有土地的！除非你村集體經(jīng)濟發(fā)展達到一定水平，村經(jīng)濟成員已經(jīng)不是以務(wù)農(nóng)為主，村委會發(fā)展到居委會！還有集體土地是沒有使用權(quán)限的，承包的土地到承包期就要交回村集體重新發(fā)配，宅基地的使用權(quán)原則是不可以繼承的，只要使用者死亡村就有權(quán)收回，鑒于《物權(quán)法》規(guī)定有條文，“地隨房走，房隨地走”的原則，就是土地使用權(quán)有出租的或者其他的房子也要一并轉(zhuǎn)移，因為土地和土地的附屬物是一體的，這里宅基地的使用者土地上的房子所有權(quán)是他自己的，房子可以繼承，那么土地也無奈也要一起繼承！但是集體土地使用權(quán)只能在本村集體經(jīng)濟成員流轉(zhuǎn)不可以買賣給非本村經(jīng)濟成員的！
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