常州金玉苑是安置房嗎？這小區(qū)的服務(wù)如何？有木有人來(lái)解釋下？

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• 135****0149

  可以。你與出賣的一塊去辦，就沒(méi)啥問(wèn)題了，我一個(gè)親屬就買的這種房子。

  查看全文↓ 2019-09-18 16:36:06
• 141****8989

  按《物權(quán)法》規(guī)定，尚未取得房產(chǎn)證的拆遷安置房，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案為準(zhǔn)，沒(méi)有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)效力。
  也就是說(shuō)此類安置房還沒(méi)有取得房產(chǎn)權(quán)，對(duì)外出售是不合法的。即使簽訂附生效的買賣合同，期間風(fēng)險(xiǎn)也很大。

  查看全文↓ 2019-09-18 16:35:56
• 143****5650

  安置房與一般的商品房不一樣，安置房能不能買賣首先要看該房屋是否取得了產(chǎn)權(quán)，另外，還需要看當(dāng)?shù)卣畬?duì)安置房有沒(méi)有限制出售的規(guī)定。
  因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。
  但如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

  查看全文↓ 2019-09-18 16:35:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 淮海青年城是安置房嗎？這小區(qū)的環(huán)境如何？有木有人來(lái)解釋下？
  答

  這類房應(yīng)是辦不下證的。。。。。。。。具體可問(wèn)下當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)。。。。。如能辦證，再考慮是否買，否則是有一定風(fēng)險(xiǎn)的。。。。。。。

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• 問(wèn) 限購(gòu)如何買房？有木有人來(lái)解釋下？
  答

  “限購(gòu)令”是2010年4月30日北京出臺(tái)“國(guó)十條實(shí)施細(xì)則”中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能新購(gòu)一套商品房，購(gòu)房人在購(gòu)買房屋時(shí)，還需要如實(shí)填寫(xiě)一份《家庭成員情況申報(bào)表》，如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購(gòu)住房的，將不予辦理房產(chǎn)證。這是全國(guó)首次提出的家庭購(gòu)房套數(shù)“限購(gòu)令”。

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• 問(wèn) 買房保值嗎？有木有人來(lái)解釋下？
  答

  聰明的人看透了政府的意圖，就買房，發(fā)現(xiàn)不但不貶值，還有的賺，這樣他們的財(cái)富越來(lái)越多，沒(méi)買房子的人，手上的鈔票越來(lái)越少，zf某些人想通過(guò)貶值掠奪財(cái)富的招式被聰明的老百姓識(shí)破了。這就是兩極分化的初級(jí)形成！聰明的人永遠(yuǎn)是聰明的，從黃金的價(jià)格創(chuàng)歷史新高，又證明了中國(guó)人為了手中的人民幣保值，在世界范圍內(nèi)大勢(shì)收藏黃金。

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• 問(wèn) 拆遷安置房可以贈(zèng)與嗎？該如何辦理贈(zèng)予呢？有木有人來(lái)解釋下？
  答

  這是房屋財(cái)產(chǎn)繼承問(wèn)題，可以依據(jù)《繼承法》解決。首先要知道這房產(chǎn)是老太爺?shù)姆慨a(chǎn)同時(shí)也是老太太的共同財(cái)產(chǎn)各占一半份額，如果老爺過(guò)世前沒(méi)有留下遺囑老太爺這一半的房產(chǎn)就是按法定繼承，第一順序繼承人是配偶、子女和父母，老太爺?shù)母改缚隙ú辉诹?，那就由老太太和其子女平均分配，包括女兒，你老太太不可將老太爺?shù)哪欠葚?cái)產(chǎn)分給別人，只能按法定繼承，老太太可以將自己的這一半房產(chǎn)通過(guò)贈(zèng)與給別人，其它人不好干涉，但辦手續(xù)時(shí)還是要在取得房產(chǎn)證以后。你家現(xiàn)在的問(wèn)題是兩套房的房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名字很關(guān)鍵，因?yàn)閷?xiě)了誰(shuí)的名字誰(shuí)就有處置權(quán)，我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定房屋不動(dòng)產(chǎn)是以登記確權(quán)。

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• 問(wèn) 翰澤苑是安置房嗎？這小區(qū)的服務(wù)如何？知道的告知下，可以嗎？
  答

  現(xiàn)在大部分都是開(kāi)發(fā)商委托物業(yè)進(jìn)行交付，開(kāi)發(fā)商主要負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主進(jìn)行身份驗(yàn)證，收取一些遺留費(fèi)用，物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，帶領(lǐng)業(yè)主驗(yàn)房，**后發(fā)放鑰匙，就算完成了交房的基本程序。

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