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門頭溝區(qū)的上悅居（一期）和四季怡園（一期）這兩個剛開始申購的自住房，本區(qū)戶籍及職工的無房家庭將能獲得首批優(yōu)先購買的資格。14日，市住建委官網發(fā)布信息，門頭溝區(qū)這兩個自住房項目試點區(qū)內優(yōu)先銷售。這是北京自住房政策推出以來，首次出現(xiàn)優(yōu)先家庭變化的試點。按照目前自住房政策，符合北京限購政策的家庭都可以申購自住房，自住房搖號選房分為優(yōu)先組和非優(yōu)先組兩類家庭，選房是優(yōu)先組先選房，有剩余房源再組織非優(yōu)先家庭選房。目前全市政策，優(yōu)先組包括限價房及經適房輪候家庭，以及京籍無房家庭。不管位于哪個區(qū)縣的自住房項目，京籍無房家庭無論戶籍在哪個區(qū)縣，都屬優(yōu)先家庭。
全部4個回答>離婚后怎么申請自住房?政策房，共有產權房（自住房），現(xiàn)以家庭形式申請.
156****1874 | 2019-09-20 00:53:47
已有4個回答
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158****4649
可以的，就像之前房價飆漲，部分人就采用離婚的形式就可以多買一套房了
查看全文↓ 2019-09-20 00:54:03 -
137****8272
如果該住房房產證登記人是夫妻倆，就是兩位共有財產，離婚時需要協(xié)議分割分配。若住房是一方婚前簽署購房合同支付**款購買，婚后的這一方名字房產證，住房產權屬于登記人婚前個人財產，離婚時住房歸登記人個人所有。
查看全文↓ 2019-09-20 00:54:00
對方的權益是，自領取結婚證起一半的還貸錢款，以及自婚后還貸起住房增值部分權益的一半?！痘橐龇ā匪痉ń忉屓旱谑畻l夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償 -
155****2118
平分，也可以你們倆商量
查看全文↓ 2019-09-20 00:53:57
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148****5969
查看全文↓ 2019-09-20 00:53:53
本周的一周政策問答，我們選取了大家關注度高的住房問題，公租房和自住房申請是否沖突？公租房收入限制如何規(guī)定？快來看看吧！
1
公租房和自住房申請是否沖突？
網友
我近期申請了海淀的公租房，請問這個申請上之后會影響申請自住商品房嗎？
申請公租房并配租后，仍可以申購自住房，公租房產權單位不是個人，如您在我市無其他住房，申購自住房仍算無房家庭。但按照有關規(guī)定，簽訂自住房購買合同網簽后，需要終止公租房租賃合同，退出公租房。
市住房城鄉(xiāng)建設委
2
公租房收入限制如何規(guī)定？
網友
公租房個人名義申請，收入限制十萬元以下是指稅前還是稅后？
公租房收入標準10萬元以下是指扣除交納的所得稅和個人交納的社會保險費后的實際年收入，包括工資、資金、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等
市住房城鄉(xiāng)建設委
3
兩限房未滿5年未取得房產證情況下離婚政府是否收回房產？
網友
兩限房簽完合同，開始償還貸款，且已交房入住，但契稅和房產證還未辦理(第三方公司代辦)，未滿5年。夫妻感情破裂，準備離婚。
1.如果法院判決房產做夫妻間變更(夫妻和政府共有產權過戶到一方和政府共有產權)，但不上市交易，政府是否收回房產？
2.如果離婚但產權不做變更(仍保持申請時夫妻共有狀態(tài))，也不上市交易，政府是否收回房產？
雙方可持身份證明、房屋所有權證、離婚證及離婚財產歸屬協(xié)議(協(xié)議離婚)或人民法院生效法律文書等材料，到房屋登記部門依法辦理夫妻離婚涉及的房屋轉移登記。房屋產權性質不變。
市住房城鄉(xiāng)建設委
4
本市戶口可以申請哪類住房？
網友
我今年25歲，北京戶口，現(xiàn)面臨結婚，家庭條件不富裕。是否可申請兩限房嗎？或其他種類住房？
按照《關于進一步完善我市保障性住房申請、審核、分配政策有關問題的通知》(京建法[2013]5號)的規(guī)定，自2013年4月19日起，本市實行保障性住房統(tǒng)一申請審核。
申請家庭統(tǒng)一填寫《北京市保障性住房申請家庭情況核定表》，并遞交相關證明材料。按照公共租賃住房準入標準和審核程序進行審核。按照“三級審核，兩次公示”程序審核通過的，獲得備案資格，納入我市住房保障范圍，主要通過配租公共租賃住房予以保障。按照《關于印發(fā)<北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法>的通知》(京建法[2011]25號)的規(guī)定，目前本市公共租賃住房準入條件為：申請人具有本市城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。
申請家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女及已成年單身子女。
申請地點為戶籍所在地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障窗口，提問人具體可向窗口人員咨詢辦理。
同時根據《關于加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》(京建發(fā)〔2013〕510號)的規(guī)定，為進一步完善本市住房供應結構，支持居民自主性、改善性住房需求，北京市將加快中低價位自住型改善型商品住房建設。按照限購政策規(guī)定在本市具有購房資格的家庭，可以購買自住型商品住房。其中，符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購買：
(一)本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。
(二)經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。
市住房城鄉(xiāng)建設委
5
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你好，通瑞嘉苑：項目周邊有十余條公交線路經過,換乘地鐵6號線物資學院非常便捷。望采納！
全部5個回答> -
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買自住型商品住房。其中，符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購買：（一）本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。（二）經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。
全部4個回答> -
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如果該住房房產證登記人是夫妻倆，就是兩位共有財產，離婚時需要協(xié)議分割分配。若住房是一方婚前簽署購房合同支付**款購買，婚后的這一方名字房產證，住房產權屬于登記人婚前個人財產，離婚時住房歸登記人個人所有。對方的權益是，自領取結婚證起一半的還貸錢款，以及自婚后還貸起住房增值部分權益的一半?！痘橐龇ā匪痉ń忉屓旱谑畻l夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償
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外地人在北京買房條件： 1、在數量上的規(guī)定。北京出臺的“京十五條”中，明確規(guī)定對已擁有1套住房的北京市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭)，持有北京市有效暫住證、在北京市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅的非北京市居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)?！ ?、在戶口上的規(guī)定。如果你沒有北京戶口，也沒有5年及以上的納稅或社保證明，就算有再多的錢，你都沒辦法在北京買房。根 3、交易需要的證件和流程。評估-地稅局繳納稅款-財政契稅征收處繳納契稅-房產登記中心過戶二，按揭過戶的流程評估-買賣雙方到銀行辦理按揭申請-地稅局繳納稅款-財政契稅征收處繳納契稅-
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