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二手房100平米左右的過戶稅費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方購買90平方以下的房產(chǎn)按照1.0%繳納；2、買方首次購買90平方以上的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、買方購買二套且面積90平以上的房產(chǎn)按照2%繳納；二、增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年住宅房產(chǎn)免征增值稅；2、房產(chǎn)證不滿2年的住宅按照5.6%繳納增值稅；三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，無法計算房屋原值的按照1%繳納；可以計算差額的按照按照（上次購買價格發(fā)票金額一現(xiàn)在出售價格發(fā)票金額）×稅率20%繳納；四、其他費(fèi)用相對較少：1、交易手續(xù)費(fèi)：6元/平方×房屋平方數(shù) （交易雙方各承擔(dān)50%）；2、不動產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)： 一個證件80元；共有權(quán)證20元/個（買方承擔(dān)）；3、評估費(fèi)：評估總額的千分之五（銀行貸款需要買方繳納）；4、抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要買方繳納）；5、購房證明：20元一份，一般需開3份（買方承擔(dān)）；6、公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。
全部4個回答>??問一下100平米的房子過戶費(fèi)多少？
151****0493 | 2019-09-20 10:13:34
已有4個回答
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136****0048
交易稅費(fèi)
查看全文↓ 2019-09-20 10:14:07
一、營業(yè)稅 （稅率5.55% 賣方繳納）
根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。
這里有兩個要點(diǎn)：
1、購買時間超過5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證， 其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)（房改房看國有住房出售收入專用票據(jù)）這三種證件按照時間**早的計算。一般地說票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證，房改房中時間**早的是房改所收的定金的票據(jù)。
2、所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。
另：如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅。
二、 個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）
征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件：
1、家庭唯一住宅；
2、購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價格較低的1%退還。
注：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類房產(chǎn)）。
另注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20% -
158****6843
關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
查看全文↓ 2019-09-20 10:14:01
一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費(fèi)：3元/平方米
4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費(fèi)：3元/平方米
3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。 -
147****4097
營業(yè)稅:不滿5年的收5.6%（滿5年，并且建筑面積在144㎡一下的，可以免。144平米以上滿5年的征收差額營業(yè)稅） 如果你的房子沒有滿5年，那么營業(yè)稅就是22400，如果滿了5年，就可以免收營業(yè)稅了。
查看全文↓ 2019-09-20 10:13:57
個稅:1%、 （4000）
契稅:90-144㎡收取1.5%. （6000）
其他還有一些制圖費(fèi)、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、國土勘測費(fèi)、工本費(fèi)、制圖費(fèi)等加起來也就1000左右 -
152****2567
稅費(fèi)約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計算）。
查看全文↓ 2019-09-20 10:13:52
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
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大單槽的好處在你洗鍋洗大菜板的時候你就知道了曾經(jīng)在丈母娘家過年來了一堆客人，那一天我自告奮勇去洗碗，洗碗之后發(fā)現(xiàn)腰已經(jīng)不是自己的了，所以在裝修的時候頂住一切壓力上高低臺，目前使用安逸的很全包給裝修公司的好處就是省事，你只要確定好設(shè)計風(fēng)格，他們就會做好設(shè)計方案讓你選，然后有什么想法或者不滿的告訴他們就好了，當(dāng)然如果有不合理的地方負(fù)責(zé)任的設(shè)計師也會跟你提出來，關(guān)鍵看你碰到的是不是靠譜的家裝公司和人了。
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關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
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裝修70平米的房子大概需要多少錢；新房裝修其實是個性化非常強(qiáng)的一件工程，所以也導(dǎo)致價格有高有低，不能一概而論。再則70平米大多為套二戶型，算是小戶型，在考慮裝修的時候更多以解決日常使用需求和功能為主，可能并不會涉及到過多的造型設(shè)計，滿足家庭成員功能需求、盡量多的增加收納即可，一下是價格參考：一般裝修標(biāo)準(zhǔn)，滿足一般正常入住需求預(yù)算在-800-900元/平米。比較大眾化的裝修，有一些簡單造型的需要預(yù)算在-1100-1200元/平米。如果要達(dá)到大眾眼里稍微豪華一點(diǎn)的裝修需要預(yù)算在-1700-2000元/平米出租房裝修參考可以按照-300-400元/平方左右來預(yù)算。
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大話2夢中仙劍舞18的龍泉劍值多少
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