??廉租房五年后能買嗎？作用都有哪些呢？

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• 147****2112

  
  　　中國(guó)的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。以廉租房政策推廣較好的上海為例，2003年4月[，廉租住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由人均居住面積在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)再一次上調(diào)到7平方米以下，同時(shí)把人均居住面積低于7平方米、人均月收入低于570元的老勞模和重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象也納入了廉租住房的解決范圍。當(dāng)今世界，住房難題幾乎困擾著所有國(guó)家的平民百姓。即使在發(fā)達(dá)國(guó)家，“居者有其房”也不是所有人單靠自己的力量就可以實(shí)現(xiàn)的。但在這些國(guó)家，政府對(duì)這個(gè)重要的民生環(huán)節(jié)，已經(jīng)總結(jié)出了豐富的經(jīng)驗(yàn)及政策。中國(guó)建設(shè)部明確要求，全國(guó)所有市縣在2008年年底前必須建立“廉租房”制度。
  

  查看全文↓ 2019-09-21 10:33:36
• 155****8363

  公租房以5年為為一個(gè)期限，租住者去購(gòu)買改善住宅房的時(shí)候，能夠退掉公租房?；蛘邩I(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價(jià)+銀行利購(gòu)買購(gòu)自住。
  購(gòu)買時(shí)能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢(qián)，分期付款時(shí)，未付款面積依照規(guī)則交納房錢(qián)。
  公租房不可以上市買賣，采購(gòu)人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購(gòu)，回購(gòu)報(bào)價(jià)為原銷售報(bào)價(jià)+同期銀行活期存款利息，不會(huì)跟著房?jī)r(jià)的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強(qiáng)制請(qǐng)求其退出。
  依據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第十一條　
  公共租賃住房房源確定后，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定配租方案并向社會(huì)公布。
  配租方案應(yīng)當(dāng)包括房源的位置、數(shù)量、戶型、面積，租金標(biāo)準(zhǔn)，供應(yīng)對(duì)象范圍，意向登記時(shí)限等內(nèi)容。
  企事業(yè)單位投資的公共租賃住房的供應(yīng)對(duì)象范圍，可以規(guī)定為本單位職工。

  查看全文↓ 2019-09-21 10:33:31
• 148****4517

  具有社會(huì)保障作用的住房，一般不可用來(lái)交易。
  按照規(guī)定，購(gòu)買保障性商品房滿五年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，應(yīng)當(dāng)按原購(gòu)房?jī)r(jià)格與屆時(shí)相應(yīng)地段保障性商品房上市交易指導(dǎo)價(jià)格的差價(jià)的60%向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，市住宅辦可以優(yōu)先回購(gòu)。
  

  查看全文↓ 2019-09-21 10:33:28
• 139****5297

  公租房不能一直租住下去。因?yàn)楣夥窟h(yuǎn)低于商場(chǎng)價(jià)的房錢(qián)，導(dǎo)致在現(xiàn)在的狀況下，公租房僧多粥少，請(qǐng)求公租房的條件也較為嚴(yán)格。
  公租房以5年為為一個(gè)期限，租住者去購(gòu)買改善住宅房的時(shí)候，能夠退掉公租房?；蛘邩I(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價(jià)+銀行利購(gòu)買購(gòu)自住。
  購(gòu)買時(shí)能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢(qián)，分期付款時(shí)，未付款面積依照規(guī)則交納房錢(qián)。
  公租房不可以上市買賣，采購(gòu)人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購(gòu)，回購(gòu)報(bào)價(jià)為原銷售報(bào)價(jià)+同期銀行活期存款利息，不會(huì)跟著房?jī)r(jià)的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強(qiáng)制請(qǐng)求其退出。
  

  查看全文↓ 2019-09-21 10:33:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??廉租房五年后能過(guò)戶嗎？
  答

  廉租房是政府給予收入低下并且住房困難群體的一種住房福利，是具有政策性質(zhì)的。一般的廉租房是以一個(gè)較低的價(jià)格水平出租給特定對(duì)象，所以叫做廉租房，另外一種是出售的是叫做經(jīng)濟(jì)適用房。廉租房是出租房，所以只有居住權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，所以不能過(guò)戶，又由于是政策性質(zhì)的租賃，所以轉(zhuǎn)租也不行

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• 問(wèn) ?? 廉租房五年后可以買嗎
  答

  不能買的,到期之后如果你的資質(zhì)不具備申請(qǐng)廉租房的條件,就必須搬走的,任何人都不能買賣的

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• 問(wèn) ??廉租房五年后可以買嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  廉租房可以購(gòu)買，但是廉租房物權(quán)仍屬于政府所有。根據(jù)我國(guó)《廉租住房保障辦法》規(guī)定：廉租住房保障方式實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租等相結(jié)合。實(shí)施廉租住房保障，主要是通過(guò)發(fā)放租賃補(bǔ)貼，增強(qiáng)城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。因此，廉租住房是政府向取得廉租住房保障資格的城市低收入家庭提供的住房，并按照**優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)收取租金。廉租住房只能用于出租，不能出售。但是單純從政策上而言，是允許進(jìn)行購(gòu)買的。畢竟廉租房的初衷，就是以購(gòu)、租、補(bǔ)的形式，來(lái)幫助特定的群體。只要達(dá)到相應(yīng)條件，并經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的審核標(biāo)準(zhǔn)，從某種程度上，是可以購(gòu)買。因廉租房牽扯地方財(cái)政，導(dǎo)致廉租房政策，在實(shí)際實(shí)施中，有很多的問(wèn)題。而廉租房的物權(quán)，是完全屬于政府的。購(gòu)買人只擁有使用權(quán)。法律依據(jù)：《廉租住房保障辦法》第十五條廉租住房建設(shè)免征行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。鼓勵(lì)社會(huì)捐贈(zèng)住房作為廉租住房房源或捐贈(zèng)用于廉租住房的資金。政府或經(jīng)政府認(rèn)定的單位新建、購(gòu)買、改建住房作為廉租住房，社會(huì)捐贈(zèng)廉租住房房源、資金，按照國(guó)家規(guī)定的有關(guān)稅收政策執(zhí)行。

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• 問(wèn) ??廉租房住五年后能賣嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  一個(gè)月只收水電物業(yè)費(fèi)一百多塊錢(qián) 住個(gè)兩三年之后找人幾萬(wàn)塊錢(qián)直接就能買下來(lái)了

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• 問(wèn) ??廉租房五年后能過(guò)戶嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  買別人的廉租房，五年后過(guò)戶時(shí)還需要交錢(qián)。交的錢(qián)是兩份錢(qián)。一份錢(qián)是以原房主名義繳納土地出讓金，契稅，印花稅，住房維修基金和手續(xù)費(fèi)，這樣可以辦理原房主名義正規(guī)商品房的房產(chǎn)證，契稅證和土地證。另一份錢(qián)是原房主和買家的過(guò)戶稅費(fèi)，有評(píng)估費(fèi)，契稅，印花稅費(fèi)，手續(xù)費(fèi)，營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。

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