??廉租房五年后能過戶嗎？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 143****0876

  買別人的廉租房，五年后過戶時還需要交錢。
  交的錢是兩份錢。
  一份錢是以原房主名義繳納土地出讓金，契稅，印花稅，住房維修基金和手續(xù)費，這樣可以辦理原房主名義正規(guī)商品房的房產(chǎn)證，契稅證和土地證。
  另一份錢是原房主和買家的過戶稅費，有評估費，契稅，印花稅費，手續(xù)費，營業(yè)稅和個人所得稅。
  

  查看全文↓ 2019-09-21 11:50:43
• 156****5642

  可以買入，但轉(zhuǎn)讓的對象是有限制的，即同樣符合條件的人才可以轉(zhuǎn)讓，不是隨便處理給別人的，另外你本人買入的條件要符合相關(guān)的規(guī)定和政策要求。
  

  查看全文↓ 2019-09-21 11:50:39
• 131****2613

  一般來說是不可以的。 根據(jù)各地實際情況，建議去住房保障部門咨詢。
  因為一般來說，公租房并無上市買賣的規(guī)定，以前盛傳的5年后上市，目前也并未在全國范圍施行。
  但是部分地方結(jié)合自身實際情況，也有可以購買的。比如湖北、河南的部分地區(qū)就有相關(guān)規(guī)定，類似于居住滿5年，可以購買公租房產(chǎn)權(quán)，或者分期購買產(chǎn)權(quán)，比如住戶手頭拮據(jù)，50㎡的公租房，可以先購買20㎡的產(chǎn)權(quán)，然后就只交30㎡的房租。
  這里說的購買值的是承租人向政府購買，但購買后能否上市，對上市是否有限制，還未明確。
  

  查看全文↓ 2019-09-21 11:50:36

相關(guān)問題

• 問 ??廉租房五年后能過戶嗎？
  答

  廉租房是政府給予收入低下并且住房困難群體的一種住房福利，是具有政策性質(zhì)的。一般的廉租房是以一個較低的價格水平出租給特定對象，所以叫做廉租房，另外一種是出售的是叫做經(jīng)濟適用房。廉租房是出租房，所以只有居住權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，所以不能過戶，又由于是政策性質(zhì)的租賃，所以轉(zhuǎn)租也不行

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• 問 ??公共廉租房五年后必須買斷嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  政策法規(guī)會隨著社會發(fā)展改變的，公租房在改革，未來將可以出售。公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

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• 問 ??廉租房過五年后可以購買嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。是國家和當?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟收入家庭住房困難而建的普通住宅，不過廉租房獲得使用權(quán)前提是先符合廉租房供給條件的由本人(家庭)向政府提出申請，并經(jīng)過政府相關(guān)部門核實批準后，方能購、租、補，并且廉租房無繼承權(quán)。廉租房申請條件： 1、申請人具有5 年以上當?shù)爻鞘谐Ｗ艨? 2、申請人必須是當?shù)孛裾块T認定的低收入家庭或**低收入家庭; 3、申請人家庭人均住房建筑面積在15 平方米以下且家庭住房總建筑面積在50 平方米以下; 4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的; 5、申請人及其家庭成員經(jīng)當?shù)胤抗懿块T確認他處沒有住房的。

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• 問 ??廉租房5年后歸個人嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國家發(fā)展和改革委員會聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》(建?！?013〕178號)的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。申請條件1、申請人具有5年以上當?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢?、申請人必須是當?shù)孛裾块T認定的低收入家庭或**低收入家庭；3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的；5、申請人及其家庭成員經(jīng)當?shù)胤抗懿块T確認他處沒有住房的。

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• 問 ??廉租房五年后能買嗎？作用都有哪些呢？
  答

  　　中國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。以廉租房政策推廣較好的上海為例，2003年4月[，廉租住房的認定標準由人均居住面積在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，認定標準再一次上調(diào)到7平方米以下，同時把人均居住面積低于7平方米、人均月收入低于570元的老勞模和重點優(yōu)撫對象也納入了廉租住房的解決范圍。當今世界，住房難題幾乎困擾著所有國家的平民百姓。即使在發(fā)達國家，“居者有其房”也不是所有人單靠自己的力量就可以實現(xiàn)的。但在這些國家，政府對這個重要的民生環(huán)節(jié)，已經(jīng)總結(jié)出了豐富的經(jīng)驗及政策。中國建設(shè)部明確要求，全國所有市縣在2008年年底前必須建立“廉租房”制度。

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