??西安取消限購后繳納契稅方面有變化嗎？應該怎么辦呢？

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• 151****6609

  限購：只您在當地購買房產的套數-的限制（或購買房產的面積限制）
  契稅：是購房的一種費用-這是兩個概念問題，混合：現繳納（房子總價：1%.1.5%3% 三種收費）
  

  查看全文↓ 2019-09-24 16:12:10
• 136****7469

  契稅一般是房款的1% ，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%。
  房產交易需要交納的稅費主要有：
  1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、營業(yè)稅：房產證未滿5年的交5.5%，產證滿五年可以免交營業(yè)稅。
  3、個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
  5、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
  二手房計稅基數是以房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。滿5年，但是買方不是首套房，個人所得稅1%要繳納。

  查看全文↓ 2019-09-24 16:12:06
• 155****8183

  西安商品房限購令西安市房管局2014年8月28日下午在其官方網站發(fā)布通知，明確從2014年9月1號起，凡在西安市區(qū)域內購買商品住房和二手住房的，不再申報戶籍和原有住房情況。這意味著已在西安執(zhí)行了三年半的商品房限購政策被取消。據了解，西安市在2011年2月正式開始在市轄的九個區(qū)進行商品房限購。明確規(guī)定了西安市居民限購2套房，禁購3套以上住房。
  西安商品房限購令而在此之后需要購買商品房或二手房的西安市民，必須提供戶籍及家庭成員證明，并填報家庭購房申請表。非本市戶籍居民家庭應提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明。據了解，截至今年7月31號，全國46個商品房限購城市中，已經有24個城市放松或取消限購，其中官方明確宣布松綁的有10個城市。

  查看全文↓ 2019-09-24 16:12:01
• 133****3434

  契稅是依據買家買入住房套數，面積，以及住房性質決定，有高有低。
  規(guī)定：70年土地使用權商品房買入，
  買家首套房買入前提90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，
  50年，40年土地使用權商住房，商業(yè)房買入，不論套數和面積，契稅都是3%
  

  查看全文↓ 2019-09-24 16:11:57
• 154****5709

  這個就看當地房管局怎么說了
  不過契稅都交了，交易流程結束了
  你這個正常情況不受影響
  

  查看全文↓ 2019-09-24 16:11:54

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• 問 ??西安取消限購限購取消后繳納契稅方面有變化嗎？作用都有哪些呢？
  答

  需要的，限購是指：不限制購房數量，不限制貸款次數，不是說取消稅率/稅款。

  全部3個回答>
• 問 ??深圳會取消限購嗎？應該怎么辦呢？
  答

  為促進通州區(qū)房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經市政府批準，自本通知發(fā)布次日起，通州區(qū)商務型公寓和商業(yè)、辦公（含商務辦公和配套商業(yè)，下同）項目銷售，在執(zhí)行《北京市人民政府辦公廳關于貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控工作的通知。

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• 問 ??廣州會取消限購嗎？應該怎么辦呢？
  答

  南沙取消限購的可能性不大。廣州畢竟是一線城市，政策的制訂要經過反復論證，不能輕易說限制就限制，說放開就放開，廣州在這方面是比較謹慎的。各地的房產政策已經松動，現在大家都在看政策調整后的效果。效果不明顯就稍加刺激，不能讓樓市大起大落。

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• 問 ??廣州取消有限購嗎？應該怎么辦呢？
  答

  　　取消交易一定要聯系賣家取消，否則，被投訴后，百分百被處罰，處罰是一個月不能購物。

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• 問 ??佛山會取消限購嗎？應該怎么辦呢？
  答

  2017年3月24日，佛山市人民政府辦公室發(fā)布了《關于進一步完善我市新建商品住房限購政策的通知》(佛府辦函〔2017〕190號) 限購對象及購買條件：(一)本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，繼續(xù)暫停向其銷售限購區(qū)域的新建商品住房。 (二)非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，在限購區(qū)域購買新建商品住房時，需提供購房之日前兩年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認定。 (三)非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域的新建商品住房。 (四)境外機構和個人購房的，繼續(xù)執(zhí)行國家及省有關政策。由以上政策可以看出：如果是非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的，暫時是沒法在購買第二套房子了。如果是本市居民的還可以購買一套商品住房。

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