.png)
所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。首套自住房就是不僅要滿足首套房的條件還要必須是自己居住。個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
全部5個回答>北京自住房怎么樣?如何申請自住房
156****4702 | 2019-09-25 06:46:13
已有5個回答
-
137****9286
購房家庭到項目銷售現(xiàn)場申購
查看全文↓ 2019-09-25 06:46:36
針對老百姓關心的自住型商品房怎么樣、什么人能買、怎么買等等問題，北京青年報記者昨天請了市住建委等相關部門負責人進行權威解讀。
問題1：什么人能購買？
自住型商品住房面向全市符合限購條件的家庭。對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭實行限購；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買。 -
158****8007
1、按照北京市限購政策的有關規(guī)定,網(wǎng)站提交購房家庭成員身份證、結婚證、戶籍證明原件和復印件?！?br/>
查看全文↓ 2019-09-25 06:46:32
2、非本市戶籍家庭,提交家庭成員身份、結婚證原件及復印件,購房申請人簽署《購房申請表》、《購房承諾書》,有效暫行居留證和其他材料。
3、其中,經濟適用住房、限價商品住房等待購家庭申請購買自住商品房的,應提交《北京市居民購買經濟適用住房/限價商品住房》申請通知"和申請人的身份證明材料。
-
134****8567
和期房一樣，交房的時候拿鑰匙，一般是交**之后的2年左右，需要看每個房子的預售信息。
查看全文↓ 2019-09-25 06:46:28 -
157****5828
你對老宣武了解有多少？本期佳爺會客廳跟您聊聊北京南城老宣武的那些房事兒，點擊此處進行查看》》》
查看全文↓ 2019-09-25 06:46:24
備受大家關注的位于海淀永豐的自住房項目首創(chuàng)悅榕匯于24日進行了公開搖號，并于昨天進行了公開選房，均價22500元/平，戶型為約46-89平米1-3居，昨天19點15分，截止到二優(yōu)275號，全部房源共計712套售罄。今年可謂是自住房申請井噴的一年，申購難基本已經成了自住房的代名詞，今天，佳爺就來給大家盤點一下2016年自住房的整體市場情況。
今年自住房供應破萬套 均價**低1萬元
2016年以來北京自住房供應總量達到11726套，共有18個項目提供房源。其中有四個項目屬于2015年開盤項目，分別是通州紫峰-九院城(紫峰九院嘉園)、豐臺首開華潤-花香四季、大興中國鐵建興盛嘉苑(文錦苑)和通州中國鐵建通瑞嘉苑。
供應量**大的是昌平龍冠-冠華苑(冠華苑小區(qū))，達3239套，**小是中國鐵建兩個自住房項目，屬于2015年老項目清退房源，今年各遞補選房1套。
項目銷售均價**高的是首開華潤-花香四季，均價29000元/平方米。今年新上市自住房銷售均價**高的是海淀首創(chuàng)悅榕匯(天閱嘉苑)，22500元/平方米。項目銷售均價**低的是通州紫峰-九院城(紫峰九院嘉園)，均價10000元/平方米。今年新上市自住房銷售均價**低的是密云綠地朗山產業(yè)園，10500元/平方米。
網(wǎng)上購房申請登記情況：已有11個項目進行網(wǎng)申
截止11月24日，2016年北京啟動網(wǎng)上購房申請登記工作的自住型商品房項目共有11個。
除6、7月外，其它月份均有時段在申購周期內。
本年度**早網(wǎng)申項目為門頭溝保利首開-四季怡園(二期)，當前仍在申購期內的是豐臺西山湖(二期)、順義金隅大成-金成雅苑。
9月份后現(xiàn)場確認改為網(wǎng)上確認
有6個項目要求現(xiàn)場確認，另有3個項目為網(wǎng)上確認。
申購家庭確認工作9月份后由現(xiàn)場確認改為網(wǎng)上確認，主要原因是項目網(wǎng)上申購家庭數(shù)量過大，為避免發(fā)生大規(guī)模人員聚集事件，方便購房家庭辦理確認手續(xù)。
需現(xiàn)場確認的家庭：1、首次申請購買自住房的家庭；2、原按照北京市保障房輪候家庭類別申購，此項目按照北京戶籍居民家庭類別申購的家庭；網(wǎng)上確認一般指全新申購自住型商品住房的家庭。
-
138****9543
昨晚，北京樓市又出大消息！
查看全文↓ 2019-09-25 06:46:21
北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會3日發(fā)布消息稱，新制定的《北京市共有產權住房管理暫行辦法》正式面向社會公開征求意見，“新北京人”房源分配要不少于30%。
什么是共有產權房？
共有產權住房是指政府提供政策支持，由建設單位開發(fā)建設，銷售價格低于同地段、同品質商品住房價格水平，并限定使用和處分權利，實行政府與購房人按份共有產權的政策性商品住房。
誰可以買共有產權房？
《北京市共有產權住房管理暫行辦法》提出，申請購買本市共有產權住房的家庭，應符合：
（一）申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。
（二）申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房。且一個家庭只能購買一套共有產權住房。
那么，哪些人不能買呢？
《辦法》規(guī)定，有以下情形之一的，不得申請購買共有產權住房：
（一）申請家庭已簽訂住房購買合同、征收（拆遷）安置房補償協(xié)議的。
（二）申請家庭有住房轉出記錄的。
（三）有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。
（四）申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的。
申請家庭承租公共租賃住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又購買共有產權住房的，應在購房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租住房屋。
另外，值得注意的是，和自住房、公租房一樣，共有產權房同樣需要搖號配售，順序選房！
《辦法》規(guī)定，房源優(yōu)先配售給項目所在區(qū)戶籍和在項目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無房家庭，以及符合本市住房限購條件的、在項目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶籍無房家庭。
共有產權住房都在哪兒？
共有產權住房建設項目應當根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，結合城市功能定位和產業(yè)布局進行項目選址，優(yōu)先安排在交通便利、公共服務設施和市政基礎設施等配套設施較為齊全的區(qū)域，推動就業(yè)與居住的合理匹配，促進職住平衡。
同時，《辦法》規(guī)定，市住房城鄉(xiāng)建設委可根據(jù)中心城區(qū)共有產權住房需求和土地緊缺情況等，從城市發(fā)展新區(qū)統(tǒng)籌調配房源使用，促進中心城區(qū)人口疏解。
如何購買共有產權住房？
和北京其他政策性住房一樣，購買共有產權住房也需要經歷網(wǎng)上公告、網(wǎng)上申請、聯(lián)網(wǎng)審核、公布搖號名單、搖號配售、順序選房、購房確認。
同時，購買共有產權住房的，購房人可以按照政策性住房有關貸款規(guī)定申請住房公積金、商業(yè)銀行等購房貸款。
對房地產市場有何影響？
事實上，早在2014年的時候，住建部就提出過共有產權的概念，并于包括北京在內的6座城市設立有試點，而上海市在保障房制度中已經加入了共有產權制度。
那么，這一新政的出臺，對于北京市房地產市場又會有何影響？
對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進做出了點評如下：
相關問題
-
答
-
答
一、北京自住型商品房的申請條件是什么？1、是北京戶籍的家庭，且名下無房或者僅有一套住房2、持有有效暫住證，并連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，且名下無房的非京籍家庭3、單身者購買需滿25歲4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。二、北京自住型商品房的申請流程是什么？1、報名15天的公示，購房者可以從這些公示內容中看到項目名稱、位置、戶型面積、如果想要購買，則需按照普通購房要求提交相關材料經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。2、核驗購房者在提交材料之后的20個工作日內就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，就可以參加搖號。3、搖號搖號前，產權型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由售房者依次通知選房。4、選房
全部5個回答> -
答
名下無房或僅有一套住房。一、2018年北京自住房優(yōu)先申請條件1. 有北京戶籍且在北京無房的家庭。2. 有北京戶籍、在北京無房且年滿25周歲的單身人士。3. 經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。二、 自住房申請購買所需材料1.家庭成員身份證。2.婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件。3.擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。三、“自住型商品住房”的價格將比周邊商品住房低30%左右，套型以90平方米以下為主。北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭。
全部4個回答> -
答
名下無房或僅有一套住房。一、2018年北京自住房優(yōu)先申請條件1. 有北京戶籍且在北京無房的家庭。2. 有北京戶籍、在北京無房且年滿25周歲的單身人士。3. 經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。二、 自住房申請購買所需材料1.家庭成員身份證。2.婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件。3.擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。三、“自住型商品住房”的價格將比周邊商品住房低30%左右，套型以90平方米以下為主。北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭。
全部4個回答> -
答
1、按照北京市限購政策相關要求，現(xiàn)場要提交購房家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件?！ ?、非本市戶籍居民家庭，提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，購房申請人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證等材料?！ ?、其中，經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭申請購買自住型商品住房的，應提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料
全部4個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
