淮安海棠都是安置房嗎？房價是否比一般的要貴？有知道什么情況的嗎請問？

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• 153****1671

  不 一般會便宜 這得看具體什么樣的房子了 正常民宅一般都是平層 如果只有那么一兩戶是復式的 那么會貴的 具體看戶型 一般整棟樓都是復式的 一般商住兩用的偏多 價格比正常居民樓便宜的多

  查看全文↓ 2019-09-25 15:00:50
• 144****6053

  按正常來說平層的比復式的公攤面積會少些 因為復式的建筑墻面要比平面的建筑墻面更多一些 而且樓梯也占了一部分實際面積 這部分也可以稱為建筑面積了。

  查看全文↓ 2019-09-25 15:00:45
• 131****2733

  復式樓一般多要達到五米的的高度。復式樓售價在普通公寓和別墅之間，價格、面積也都在兩者之間。假設一個多形態(tài)的小區(qū)普通住的宅價格約在5000，那么復式樓售價就約在8000，別墅要在10000以上。
  同區(qū)中的復式樓售價應該比普通商品房貴20%-50%左右。

  查看全文↓ 2019-09-25 15:00:38
• 136****2376

  證件不齊全是無法貸款的，拆遷安置房要5年以后才能辦出三證，（說是說五年，有的10幾年也沒有辦出來），拆遷安置房三證你要看什么屬性，如果國家有補助性質的，會在產(chǎn)權證寫上經(jīng)濟適用房，這樣即使辦出三證也無法抵押貸款的。有的寫10%經(jīng)濟適用房也不行，哪怕1%也不行。
  拆遷后非經(jīng)濟適用房性質是可以抵押，可以交易的。權宜只有50%，要獲得70%權宜，需要交一筆土地出讓金，變成真正的商品房。

  查看全文↓ 2019-09-25 15:00:28

相關問題

• 問 安置房交錢有收據(jù)嗎？是否要補開收據(jù)呢？有知道什么情況的嗎請問？
  答

  1、要看合同的訂立是不是你們雙方真實意思表示。2、簽訂的房屋轉讓合同（也就是標的）存不存在其他爭議，比如抵押等根據(jù)我國物權法的規(guī)定，不動產(chǎn)買賣要進行登記，才發(fā)生所有權的轉移，一定要記住這一點。如果買賣合同成立，而你沒有辦理房屋所有權移轉登記，就不能對抗第三人。如上所述，合同自雙方簽字時生效，具有法律效力。

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• 問 安置房能買嗎？現(xiàn)在的房價如何呀？有知道什么情況的嗎請問？
  答

  首先要申明的一點是，安置房和其他的房產(chǎn)一樣，也是有房產(chǎn)證的，需要按照既定的程序去辦理?！　〉谝唬彿空咭獙彶榘l(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。　　第二，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料?！　〉谌I賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。

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• 問 安置房貴嗎？是否比一般的商品房要貴？有木有人來解釋下？
  答

  當然有影響而在區(qū)別是：1.安置房只要取得房屋產(chǎn)權證就可以合法上市交易（也就是可以買賣）.2.經(jīng)濟適用房目前的政策是不管有無取得房屋產(chǎn)權證，都不可以上市交易.

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• 問 香城花園是安置房嗎？怎么看是否安置房？有知道什么情況的嗎請問？
  答

  向開發(fā)商索要“兩書一表”，也就是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現(xiàn)質量問題時按約維修。 《住宅質量保證書》是開發(fā)商針對房屋質量及保修期限、范圍作出的承諾。而《住宅使用說明書》則是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數(shù)、墻體結構類型等作出的相關說明。目前我國的房地產(chǎn)業(yè)在《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》上已形成大體統(tǒng)一的規(guī)范，問題比較少；而目前問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》。 按照有關規(guī)定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案。您驗房時不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有都備案，例如消防設施等?！犊⒐を炇諅浒副怼穼Ψ康禺a(chǎn)商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對樓盤終生負責，出了問題，如果是發(fā)展商的過失，可以追究其責任。

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• 問 安置房多余的不屬于政府嗎？有知道什么情況的嗎請問？
  答

  是回遷房也是商品房，不沖突的。原房產(chǎn)證已經(jīng)作廢，根據(jù)拆遷協(xié)議等辦理新的產(chǎn)權證。

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