1、要看合同的訂立是不是你們雙方真實意思表示。2、簽訂的房屋轉讓合同(也就是標的)存不存在其他爭議,比如抵押等根據(jù)我國物權法的規(guī)定,不動產(chǎn)買賣要進行登記,才發(fā)生所有權的轉移,一定要記住這一點。如果買賣合同成立,而你沒有辦理房屋所有權移轉登記,就不能對抗第三人。如上所述,合同自雙方簽字時生效,具有法律效力。
全部4個回答>淮安海棠都是安置房嗎?房價是否比一般的要貴?有知道什么情況的嗎請問?
151****4998 | 2019-09-25 15:00:15
已有4個回答
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153****1671
不 一般會便宜 這得看具體什么樣的房子了 正常民宅一般都是平層 如果只有那么一兩戶是復式的 那么會貴的 具體看戶型 一般整棟樓都是復式的 一般商住兩用的偏多 價格比正常居民樓便宜的多
查看全文↓ 2019-09-25 15:00:50 -
144****6053
按正常來說平層的比復式的公攤面積會少些 因為復式的建筑墻面要比平面的建筑墻面更多一些 而且樓梯也占了一部分實際面積 這部分也可以稱為建筑面積了。
查看全文↓ 2019-09-25 15:00:45 -
131****2733
復式樓一般多要達到五米的的高度。復式樓售價在普通公寓和別墅之間,價格、面積也都在兩者之間。假設一個多形態(tài)的小區(qū)普通住的宅價格約在5000,那么復式樓售價就約在8000,別墅要在10000以上。
查看全文↓ 2019-09-25 15:00:38
同區(qū)中的復式樓售價應該比普通商品房貴20%-50%左右。 -
136****2376
證件不齊全是無法貸款的,拆遷安置房要5年以后才能辦出三證,(說是說五年,有的10幾年也沒有辦出來),拆遷安置房三證你要看什么屬性,如果國家有補助性質的,會在產(chǎn)權證寫上經(jīng)濟適用房,這樣即使辦出三證也無法抵押貸款的。有的寫10%經(jīng)濟適用房也不行,哪怕1%也不行。
查看全文↓ 2019-09-25 15:00:28
拆遷后非經(jīng)濟適用房性質是可以抵押,可以交易的。權宜只有50%,要獲得70%權宜,需要交一筆土地出讓金,變成真正的商品房。

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首先要申明的一點是,安置房和其他的房產(chǎn)一樣,也是有房產(chǎn)證的,需要按照既定的程序去辦理?! 〉谝唬彿空咭獙彶榘l(fā)展商的資格手續(xù)是否健全,也就是我們常說的五證是否完備。 第二,買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料?! 〉谌I賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。
全部5個回答> -
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當然有影響而在區(qū)別是:1.安置房只要取得房屋產(chǎn)權證就可以合法上市交易(也就是可以買賣).2.經(jīng)濟適用房目前的政策是不管有無取得房屋產(chǎn)權證,都不可以上市交易.
全部4個回答> -
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向開發(fā)商索要“兩書一表”,也就是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,以便日后出現(xiàn)質量問題時按約維修。 《住宅質量保證書》是開發(fā)商針對房屋質量及保修期限、范圍作出的承諾。而《住宅使用說明書》則是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標,如抗震指數(shù)、墻體結構類型等作出的相關說明。目前我國的房地產(chǎn)業(yè)在《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》上已形成大體統(tǒng)一的規(guī)范,問題比較少;而目前問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》。 按照有關規(guī)定,《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案。您驗房時不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》,同時一定要仔細察看各個分項有沒有都備案,例如消防設施等?!犊⒐を炇諅浒副怼穼Ψ康禺a(chǎn)商有著嚴格的約束作用,只要將項目送交主管部門備案后,發(fā)展商就必須對樓盤終生負責,出了問題,如果是發(fā)展商的過失,可以追究其責任。
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是回遷房也是商品房,不沖突的。原房產(chǎn)證已經(jīng)作廢,根據(jù)拆遷協(xié)議等辦理新的產(chǎn)權證。
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