無錫桃源人家是安置房嗎？這就是低價(jià)商品房嗎？有人可以告訴我嗎？

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• 138****5631

  中低價(jià)房，是控制贏利的有限產(chǎn)權(quán)商品房。是通過交易的方式獲得。
  安置房，是解決住房困難的住宅。是以非常低廉的租金，向政府相關(guān)管理部門租借的方式獲得。

  查看全文↓ 2019-09-27 10:53:14
• 148****2126

  安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。
  中低價(jià)房則一定是有個(gè)參照的依據(jù)，要么是相對現(xiàn)在房價(jià)，要么是相對普通人的經(jīng)濟(jì)條件。

  查看全文↓ 2019-09-27 10:53:07
• 148****4612

  樓盤名稱：桃園人家
  樓盤位置：升州路柳葉街3號桃園人家
  開發(fā)商：南京市秦淮區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公...
  產(chǎn)權(quán)年限：70年
  建筑類型：多層,小高層,高層,板塔結(jié)合,
  公交線路：公交：40路、4路、7路、35路 地鐵：一號線三山街站
  規(guī)劃信息：其占地面積為39525平方米，容積率，綠化率25%，共0棟樓，停車位地面停車位
  周邊配套：幼兒園：南京市實(shí)驗(yàn)托兒所、南京市糧食局幼兒園、南京市第一幼兒園 中**：秦淮區(qū)第一中心**、南京市致和街**、南京市夫子廟**、南京市慧園街** 大學(xué)：金陵科技學(xué)院 商場：蘇果超市、華誠超市 醫(yī)院：南京市中醫(yī)院、南京第一醫(yī)院、南京秦淮醫(yī)院 郵局：中華路郵局 銀行：工商銀行、招商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、南京銀行 其他：水游城 小區(qū)內(nèi)部配套：健身設(shè)施
  內(nèi)部配套：安全管理:保安登記
  衛(wèi)生服務(wù):衛(wèi)生費(fèi)、垃圾費(fèi)
  （所載信息僅供參考，**終以售樓處信息為準(zhǔn)。）
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  查看全文↓ 2019-09-27 10:52:42
• 151****3957

  周圍的風(fēng)景真的很美，旅舍的構(gòu)造真的很有特色，特別是他們的大通鋪，總算讓我長了次見識(shí)，門口有一只老木船靠在樹上，非常有特色，晚上和他們一起吃飯，10塊錢一個(gè)人，是很地道的菜，很好吃。

  查看全文↓ 2019-09-27 10:52:34

相關(guān)問題

• 問 安置房是抽房子嗎？買賣安置房是否要抽號？有人可以告訴我嗎？
  答

  購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險(xiǎn)有所不同。第一類動(dòng)拆遷安置房，由于交易時(shí)間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險(xiǎn)。主要體現(xiàn)在房價(jià)上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。如果是購買還沒定位的安置房風(fēng)險(xiǎn)就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好后安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境等，辦理過戶等手續(xù)時(shí)間也會(huì)更長。因此在購買此類房產(chǎn)時(shí)，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關(guān)重要。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費(fèi)用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。一般來說購置該類房屋，可以根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關(guān)規(guī)定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，并對具體細(xì)節(jié)作出明確約定以防合同相對方反悔，**好由專業(yè)房產(chǎn)律師進(jìn)行指導(dǎo)。

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• 問 安置房集體供暖嗎？是否安置房都是比較簡陋？有人可以告訴我嗎？
  答

  集體供暖的房屋可以不用暖氣，當(dāng)然不用交暖氣費(fèi)，合理合情合法。物業(yè)讓你交取暖費(fèi)是為了賺錢，你可以要求停止自己家供暖，如果是老房子，可以把自己家的暖氣片去掉。

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• 問 誰清楚中低價(jià)商品房買賣可以嗎?
  答

  中低價(jià)商品房是可以買賣的，中低價(jià)商品房買賣不滿兩年得繳納營業(yè)稅的，具體如下： 個(gè)人購買住房在五年內(nèi)轉(zhuǎn)手交易的，按實(shí)際銷售金額全額的5%計(jì)征；個(gè)人購買普通住房五年后(含5年)銷售，銷售價(jià)高于原登記價(jià)的，提交稅務(wù)部門免稅證明后免征營業(yè)稅，否則差額計(jì)征營業(yè)稅；個(gè)人購買非普通住宅五年后(含5年)銷售，售價(jià)高于原價(jià)的，差額計(jì)征營業(yè)稅。其他房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，差額計(jì)征營業(yè)稅。

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• 問 ??誰知道中低價(jià)商品房買賣可以嗎?
  答

  一、什么是動(dòng)遷房?動(dòng)遷房即為拆遷安置房，拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。動(dòng)遷房一般分為兩大類:1、因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。2、因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場價(jià)比較而言)。二、動(dòng)遷房幾年可以買賣?動(dòng)遷房是否可以買賣，要分情況:1、因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。這類房子的房屋產(chǎn)權(quán)雖然是屬于個(gè)人的，但是它的所有權(quán)是有限制的。也就是說在一定期限內(nèi)(一般情況下是5年)，房子是不能上市交易的。2、因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場價(jià)比較而言)。這種房子和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。如果動(dòng)遷房取得房產(chǎn)證，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓5年的期限已滿，這樣的動(dòng)遷房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的動(dòng)遷房可以買賣。三、沒有房產(chǎn)證的動(dòng)遷房在買賣中有哪些風(fēng)險(xiǎn)?沒有房產(chǎn)證的動(dòng)遷房，或者有房產(chǎn)證但5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的動(dòng)遷房，從簽訂合同到將來辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間漫長，不確定因素多，可能會(huì)出現(xiàn)如下一些風(fēng)險(xiǎn):1、家庭成員內(nèi)部可能對動(dòng)遷房的分配有異議，萬一協(xié)商不成，可能起訴到法院解決，**終確定的合法權(quán)益人是誰還無法確定;2、無產(chǎn)權(quán)的動(dòng)遷房可能因其他原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證;3、因交易時(shí)間漫長，房價(jià)變動(dòng)可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋轉(zhuǎn)賣給他人，并在可以過戶交易時(shí)先行過戶給他人，那么購買方就很難實(shí)現(xiàn)購房，只能主張債權(quán);4、在購買方等待過戶的漫長時(shí)間內(nèi)，有可能發(fā)生因出售方自身債務(wù)糾紛，導(dǎo)致房屋被債權(quán)人申請法院查封。

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• 問 勝泰新寓是安置房嗎？這樓盤有多少棟？有人可以告訴我嗎？
  答

  遷安置房與公租房兩者的**大區(qū)別是產(chǎn)權(quán)歸屬不同。1、拆遷安置房主要是在房屋征時(shí)政府自籌或自建的房屋，用于房屋征收時(shí)被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房。這其中又要按房屋的土地性質(zhì)分為劃拔土地和出讓土地兩種性質(zhì)。被征收人按相關(guān)政策選取劃拔土地的房屋一般屬于經(jīng)濟(jì)適用房性質(zhì)，是一種不完全產(chǎn)權(quán)的房子，五年內(nèi)不可以上市交易，超過五年上市交易時(shí)需補(bǔ)交土地出讓金。被征收人選擇出讓土地的安置房是個(gè)人擁有完全產(chǎn)權(quán)，與商品房性質(zhì)沒有差別。2、公租房是產(chǎn)權(quán)歸政府，用于解決住房困難群體的一種帶有福利性質(zhì)的房屋。申請租房的一般要求收入低于當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的水平，無力購房，家中唯一住所往往被征收，或人口多無力解決住房問題的特困群體。

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