全國二套房怎樣箅?有套移民還建房，證沒辦下來，再買商品房箅二套房嗎？

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• 138****9843

  妻子名下買的房如何是結(jié)婚后以家庭為單位的算二套房、如果不是以家庭買的或是結(jié)婚前的房產(chǎn)就不算

  查看全文↓ 2019-10-08 03:52:41
• 138****3758

  關(guān)于首套房、二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以及認(rèn)定情形
  
  首套房、二套房、三套及以上套數(shù)的房屋稅費繳納比例不同，貸款**比例也不同，套數(shù)越小購房者稅費、**壓力越小。首套房是指家庭(未婚的是指個人、已婚的是指夫妻雙方及未成年子女)名下此前在本地?zé)o房，現(xiàn)在購買住房的。
  
  二套房的具體認(rèn)定情形有哪些
  
  一、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套。
  
  二、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認(rèn)定為二套房以上。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-08 03:52:38
• 156****4103

  這兩天，
  
  一則離婚協(xié)議書在網(wǎng)上瘋傳
  
  
  
  
  
  朋友圈、微信群、QQ群、微博這些社交平臺
  
  瞬間被引爆了......
  
  
  
  
  
  
  
  到底是什么內(nèi)容，引發(fā)了大家如此關(guān)注？
  
  
  
  
  
  我們先來看看這個被刷爆了的離婚協(xié)議書
  
  
  
  
  
  
  
  不知道，大家get到重點了沒
  
  這上面房屋分割那欄，
  
  所涉及的房產(chǎn)多達(dá)63套！
  
  
  63套...63套....63套！
  
  
  
  
  網(wǎng)友們一邊在眼紅羨慕的同時，
  
  也對這封離婚協(xié)議書有質(zhì)疑：
  
  63套，這會是真的嗎？
  
  
  
  
  
  
  
  
  記者核實：確有此事！
  
  
  
  
  今天上午，記者來到相關(guān)轄區(qū)民政局婚姻登記處。相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，他們也留意到此事。不過，網(wǎng)上所傳的協(xié)議照片中，蓋有民政局的公章。離婚協(xié)議書一式三份，當(dāng)事雙方各一份，民政局存檔一份。民政局存檔件是不會蓋此公章的，只有當(dāng)事雙方的協(xié)議書上會蓋此章，因此，此離婚協(xié)議并非從民政局流傳出去。
  
  
  
  該負(fù)責(zé)人隨后調(diào)取了原始檔案，經(jīng)查，網(wǎng)上流傳的離婚協(xié)議書屬實，當(dāng)事雙方于今年6月23日辦理的離婚手續(xù)。
  
  
  
  
  
  
  
  
  當(dāng)事人：非常憤怒！
  
  
  
  在這個離婚協(xié)議書上，63套房產(chǎn)中50套歸女方所有，13套歸其20歲的女兒所有。存款分割中，100萬元歸男方所有。另外，一輛奔馳C180轎車歸女方所有。債權(quán)及債務(wù)全部由女方處理。
  
  
  
  記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，此前男方在武漢注冊成立過多家公司，夫妻二人還于今年2月注冊成立了一家科技公司，注冊資本50萬元。其中女方為法人，男方為監(jiān)事。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-08 03:52:34

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• 問 全國二套房怎樣箅?第二套房交契稅是多少
  答

  要22040元。190000*0.116=22040元。

  全部3個回答>
• 問 全國二套房怎樣箅?銀行認(rèn)定為二套房的7種標(biāo)準(zhǔn)?二套房貸款政策有哪些
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  要22040元。190000*0.116=22040元。

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• 問 全國二套房怎樣箅?第二套房貸款新政策什么時候出臺？
  答

  于首套房、二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以及認(rèn)定情形首套房、二套房、三套及以上套數(shù)的房屋稅費繳納比例不同，貸款**比例也不同，套數(shù)越小購房者稅費、**壓力越小。首套房是指家庭(未婚的是指個人、已婚的是指夫妻雙方及未成年子女)名下此前在本地?zé)o房，現(xiàn)在購買住房的。二套房的具體認(rèn)定情形有哪些一、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套。二、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認(rèn)定為二套房以上。三、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上。

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• 問 ??自建房屬于二套房嗎？在農(nóng)村有自建房，再買商品房算二套房嗎？
  答

  根據(jù)《關(guān)于統(tǒng)一明確公積金貸款審批有關(guān)政策口徑的通知》一、關(guān)于申請貸款的繳存基數(shù)和比例要求職工申請公積金貸款時，月繳存基數(shù)應(yīng)不低于本市**低月工資標(biāo)準(zhǔn)，單位和個人繳存比例應(yīng)均不低于5%。二、關(guān)于高層次人才貸款優(yōu)惠政策高層次人才在我市首次購買自住普通商品住房申請公積金貸款的，可享受高層次人才公積金貸款優(yōu)惠政策，申請貸款時應(yīng)連續(xù)繳存3個月（含）以上，貸款額度可按家庭申請貸款時計算的可貸額度合計數(shù)上浮50%確定。三、關(guān)于不同土地性質(zhì)的住房套數(shù)認(rèn)定認(rèn)定職工家庭住房套數(shù)時，國有土地上的住房計入住房套數(shù)，集體土地上的住房不計入住房套數(shù)。

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• 問 ??公寓算二套房嗎？有一套商品房，再買普通公寓算二套房嗎？
  答

  不算，目前我國二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：全款買過一套房,貸款買房，算首套。貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房，算首套。若貸款未結(jié)清，算二套。 個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認(rèn)定為二套房以上。全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房，算首套。 夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款，算首套。產(chǎn)權(quán)如果是40年的，則不影響住宅，算首套，如果是70年的，那么就算二套了。**新央行房貸新政規(guī)定了首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的。借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的。貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。對能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。新出臺的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明二套房或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

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