??全國哪里建的安置房比較多？國家建的安置房有哪些質量標準？

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• 132****8056

  這些標準都要參考具體拆遷安置項目的實施辦法，國家沒有統一規(guī)定，只規(guī)定：安置房不能降低原有的居住條件和居住環(huán)境。而且，安置房的檔次會結合被拆遷房的檔次、樓層、區(qū)位等時機情況而定。

  查看全文↓ 2019-10-14 20:10:39
• 143****2701

  您好，安置房（Placement of the housing），是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
  安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。根據我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。
  安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

  查看全文↓ 2019-10-14 20:10:32
• 146****7707

  　拆遷安置房建設標準如下：
  　　一、規(guī)劃設計要求：
  　　1。小區(qū)規(guī)劃設計應符合規(guī)劃設計規(guī)范的要求，容積率可根據地塊實際狀況適當提高，
  　　多層原則上不高于2.0，建筑密度不大于35%，一環(huán)路以內綠地率不小于25％，一環(huán)路以外綠地率不小于30%，應按照《成都市建設項目公共空間規(guī)劃管理暫行辦法》透綠；建筑總層數宜為6層或6+1層。躍層部分面積不得大于建筑底面積的50%.
  　　2、露天汽車泊位原則上宜按戶數的30％以上設置。
  　　3、按規(guī)定設置露天兒童娛樂活動場所及老年人活動聚集地、物管用房、社區(qū)服務站和
  　　居委會辦公用房、垃圾集納設施、自行車棚等。
  　　4、在25米以下（不含25米）的市政道路旁，根據條件允許適量建設底框商業(yè)用房。
  　　二、建筑設計要求：
  　?。ㄒ唬┨仔蜆藴?br/>　　拆遷安置房住宅設計應滿足現行《住宅設計規(guī)范》的規(guī)定，拆遷安置房建筑面積不得低于以下標準：
  　　1、套一型：不低于42平方米。
  　　2、套二型：不低于58平方米。
  　　3、套三型：不低于72平方米
  　?。ǘ┦覂仍O施要求
  　　1、室內應設置電話、電視、空調、綜合布線等各類插座。
  　　2、所有給水管道（UPVC管）預埋到位，排水管道（UPVC管）應根據設計規(guī)范設置。
  　　3、入戶門宜采用防護門，套內門采用木門；窗戶采用新90型鋁合金窗或塑鋼窗；地面均為豆石地面；廚房、衛(wèi)生間墻面宜采用300×200面磚；廚房內設水槽及爐具擱板，衛(wèi)生間設淋浴器、蹲便器。
  　　4、樓梯間采用防滑地磚。
  　　5、外墻面采用外墻乳膠漆。
  　　6、建筑立面處理應符合城市規(guī)劃管理部門對城市景觀的要求。

  查看全文↓ 2019-10-14 20:10:26
• 155****0143

  拆遷安置房必須符合以下內容:
  1、符合設計規(guī)范;
  2、每套房屋面積不低于45平方米;
  3、要符合國家安全和技術標準，具體說要有房屋驗收合格證 ，所有的證照應齊全，從修建到竣工都必須達到安全標準。

  查看全文↓ 2019-10-14 20:10:10

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• 問 ??全國哪里建的安置房比較多？國家建的安置房有質量標準嗎？
  答

  國家建的安置房有質量肯定按國家住建部的標準，一切建筑都要按設計施工規(guī)范進行

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• 問 ??全國哪里建的安置房比較多？安置房需要什么條件？
  答

  符合下列條件的家庭可以申請購買經濟適用住房：（一）家庭收入在中低收入以下；（二）具有市區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口且實際居住，并至少有1人取得市區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口3年以上；（三）無房家庭，或國有土地上已被拆遷的住房人均建筑面積12平方米以下、原選擇貨幣補償、現無私房且不承租公房的家庭，或現住房建筑面積人均12平方米以下，或建筑面積小于40平方米的非單人家庭?！　∧挲g在35周歲及以上的無房單身者符合前款第（一）、（二）項規(guī)定條件的，可以申請購買經濟適用住房。申請家庭已享受實物分房，或通過市場方式購買商品房，或因贈與、繼承、自建、租賃廉租房及其他公房等方式取得的住房，其建筑面積均納入申請者家庭住房建筑面積的核定范圍。

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• 問 全國哪里建的安置房比較多？安置房需要哪些條件？
  答

  一、安置房和經濟適用房的區(qū)別：1、區(qū)分政策對象。拆遷安置房安置對象是特定的動遷安置戶，既包含城市居民拆遷戶，也包括征地拆遷農戶，安置對象經濟條件貧富不一。經濟適用房供應對象是城市和政府所在地的家庭收入、住房狀況符合規(guī)定條件的特定家庭，主要是收入和住房都比較困難的“雙困”家庭。如果片面地將拆遷安置房一律視作經濟適用房，顯然違背了經濟適用房政策初衷。只有符合“雙困”條件的拆遷安置戶，才可以申購經濟適用房。2、區(qū)分土地取得方式。拆遷安置房取得土地的方式原則上采取“招拍掛”形式取得，屬普通商品住宅用地。被拆遷置換出來的土地，應通過市場轉讓方式出讓。而經濟適用房土地取得方式，與公租房、廉租房一樣，是通過政府年度優(yōu)先安排、以行政劃撥的方式取得。如果將劃撥方式取得的經濟適用房建設用地，變相用于拆遷安置房建設，系改變了用地性質，逃繳了土地出讓金。

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• 問 ??全國哪里建的安置房比較多？安置房和商品房有什么區(qū)別？
  答

  現在房子種類非常多，經濟適用房、商品房、安置房、廉租房、公租房等等，對于不清楚的人來說那是頭大，因為類型太多了分不清，那今天小編要給大家介紹的是安置房，一起了解下什么是安置房，安置房和商品房的區(qū)別有哪些? 什么是安置房?安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。 　　安置房分類： 　　根據相關法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類： 　　一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。 　　另一類是因房產開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。 　　安置房的優(yōu)勢： 　　1、是現房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善;　　2、戶型適中，以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內的戶型占絕大多數，而且大部分為多層建筑　　3、政府統建的房屋質量較為穩(wěn)定;　　4、安置房依托地理優(yōu)勢和小區(qū)配套優(yōu)勢，**比率與經濟增長周期吻合，升幅較快　　更重要的是，這些安置房如果沒有產權，價格普遍會比市價低?！　‘斎?，還有一個客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。 　　

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• 問 中建海峽安置房質量怎么樣?
  答

  安置房，因城市規(guī)劃等原因拆遷，安置給被拆遷人的房屋。該類房屋買賣受法律規(guī)范外，還受政府約束，所以和一般商品房交易不同。但如果取得房權，且無規(guī)定對外出售，或轉讓期限已滿，這樣安置房和一般商品房沒區(qū)別，這樣的安置房可買賣。

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