怎樣避交房產(chǎn)稅和土地稅?怎樣交房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅？

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• 157****5956

  對(duì)于一般企業(yè)繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅條款并不直接包含在以何種方式管理費(fèi)：借：管理費(fèi)用 - 房產(chǎn)稅管理費(fèi)用 - 土地使用稅貸：銀行存款少數(shù)包括提供方式的公司管理費(fèi)用：借：管理費(fèi)用 - 房產(chǎn)稅管理費(fèi)用 - 土地使用稅貸：應(yīng)交稅金 - 應(yīng)交房產(chǎn)稅稅 - 土地使用稅在付款時(shí)：借：應(yīng)交稅費(fèi) - 應(yīng)交房產(chǎn)稅應(yīng)交稅費(fèi) - 土地使用稅貸：銀行存款

  查看全文↓ 2019-10-17 22:27:08
• 156****2068

  1、有房產(chǎn)證的按收入1.2%繳納。
  租房按租金收入的12%繳納。
  2、城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下： 應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額
  　　一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市為0.50～10.00元；中等城市為0.40～8.00元；小城市為0.30～6.00元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.20～4.00元。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。
  3、印花稅實(shí)行由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購買并一次貼足印花稅票（以下簡稱貼花）的繳納辦法。印花稅還可以委托代征,稅務(wù)機(jī)關(guān)委托經(jīng)由發(fā)放或者辦理應(yīng)稅憑證的單位代為征收印花稅稅款。
  

  查看全文↓ 2019-10-17 22:27:05
• 147****4056

  在澳洲買房需要繳納印花稅，目前，政府或有計(jì)劃要對(duì)印花稅制度進(jìn)行大刀闊斧的改革。新州財(cái)政部長Dominic Perrottet在8月7日接受2GB電臺(tái)著名政經(jīng)記者Ross Greenwood采訪時(shí)透露了這樣的信息。
  
  
  
  
  
  
  新的計(jì)劃可能會(huì)給房屋買家提供兩種選擇：購房時(shí)一次性繳清印花稅；或者在購房之后的15到20年間繳納土地稅。
  
  
  
  這項(xiàng)改革的目的是要減輕家庭購房時(shí)需要支付數(shù)萬元稅款的壓力，同時(shí)也在房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷期間緩解州政府的壓力。
  
  
  
  
  
  
  新州財(cái)政部長Dominic Perrottet說：“印花稅是目前**糟糕的稅收種類之一，沒有經(jīng)濟(jì)學(xué)家會(huì)說印花稅是一種好的稅收?！?br/>
  
  
  如果一個(gè)人購買的房屋價(jià)值正好和悉尼房屋中位價(jià)一樣——為100萬澳元，則其需要支付40,000澳元的印花稅。
  
  
  
  來自新州房地產(chǎn)研究所的Tim McKibbin說：“印花稅稅率已經(jīng)32年未得到調(diào)整了，政府一直在忽視這個(gè)問題。”
  
  

  查看全文↓ 2019-10-17 22:27:00
• 137****4164

  
  案情概覽
  
  2013年7月23日，被告東阿縣地稅稽查局對(duì)原告勞建公司的稅務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查后，做出行政處罰告知書，對(duì)原告勞建公司未提供賬簿資料的行為擬處5萬元的罰款；在調(diào)查過程中發(fā)現(xiàn)，原告在馬莊村項(xiàng)目、官莊村項(xiàng)目、魯西鑄造項(xiàng)目、京華食品項(xiàng)目中共計(jì)少申報(bào)繳納稅款1005795.48元，并對(duì)此處以50%的罰款。
  
  
  
  一審法院認(rèn)為：1、原告作為建筑施工企業(yè)，屬于法律規(guī)定的納稅義務(wù)人。原告與馬莊村委會(huì)、官莊村委會(huì)、魯西鑄造公司簽訂了建設(shè)工程施工合同并履行，這三個(gè)項(xiàng)目雖然由張學(xué)勤組織施工和收取工程款，但張學(xué)勤是以原告的名義實(shí)施了上述工作，原告述稱以上三個(gè)項(xiàng)目是張學(xué)勤的個(gè)人行為證據(jù)不足，故應(yīng)視為原告的公司行為。在官莊村委會(huì)項(xiàng)目合同中，雙方約定由官莊村委會(huì)交納稅款，在魯西鑄造項(xiàng)目合同中，雙方約定由甲方魯西鑄造公司交納稅款，但上述兩份合同中該項(xiàng)約定與相關(guān)法律規(guī)定不相符，依法應(yīng)視為無效。綜上，原告為該三個(gè)項(xiàng)目的營業(yè)稅及附加稅、印花稅的納稅義務(wù)人。2、在京華食品將名下廠房、土地抵頂債務(wù)給勞建公司，現(xiàn)有文件證明登記房產(chǎn)所有人和土地使用權(quán)人為原告公司，因此原告公司為房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅的納稅義務(wù)人。被告確定的原告少繳納稅款的數(shù)額沒有錯(cuò)誤、原告拒絕稅務(wù)機(jī)關(guān)檢查的事實(shí)存在。
  
  
  
  二審法院認(rèn)為：上訴人勞建公司在馬莊村項(xiàng)目、官莊村項(xiàng)目、魯西鑄造項(xiàng)目簽訂的施工合同中，承包人一欄均有上訴人公章及法人代表的簽名簽章。合同已實(shí)際履行，且由其員工張學(xué)勤收取工程款并出具收款憑證。因此勞建公司為上述項(xiàng)目的納稅義務(wù)人。從審批資料來看，上訴人為京華食品項(xiàng)目中的，房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅納稅義務(wù)人。上述公司法人代表也簽字確認(rèn)對(duì)少申報(bào)稅款額無意義。
  
  
  
  勞建公司仍不服，向檢察機(jī)關(guān)申請(qǐng)抗訴。勞建公司認(rèn)為：1、馬莊村委會(huì)、魯西鑄造、官莊村委會(huì)三個(gè)項(xiàng)目的工作是由張學(xué)勤組織施工和收取工程款31次，工程款數(shù)額達(dá)31701666元，再審申請(qǐng)人一分錢都沒收取的事實(shí)，原審應(yīng)認(rèn)定是張學(xué)勤個(gè)人行為，三個(gè)項(xiàng)目的納稅義務(wù)人應(yīng)是張學(xué)勤，本案中三個(gè)項(xiàng)目的稅款與再審申請(qǐng)人沒有任何關(guān)系。2、原審法院認(rèn)為在官莊村委會(huì)、馬莊村委會(huì)、魯西鑄造雙方簽訂的由甲方交納稅款約定與法律規(guī)定不相符依法應(yīng)視為無效，但又將被申請(qǐng)人辯稱的于2013年6月17日征收的馬莊村委會(huì)營業(yè)稅及附加和印花稅從再審申請(qǐng)人征收的稅額中扣除沒做任何解釋，足以證明原審默認(rèn)甲方（發(fā)包方）為本案納稅義務(wù)人，認(rèn)定再審申請(qǐng)人是納稅義務(wù)人實(shí)屬不當(dāng)。3、京華食品項(xiàng)目中，京華食品公司將廠房實(shí)際抵頂給了勞建公司的項(xiàng)目經(jīng)理王國明，王國明成立金利公司后，已經(jīng)繳納了原審被告向再審申請(qǐng)人錯(cuò)誤征收的京華食品公司應(yīng)納稅項(xiàng)目，并提供繳稅機(jī)打清單。

  查看全文↓ 2019-10-17 22:26:46

相關(guān)問題

• 問 怎樣避交房產(chǎn)稅和土地稅?怎樣交房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅？
  答

  1、個(gè)人居住的房子是暫免征收房產(chǎn)稅和土地使用稅的; 但是,如果將房子由于商業(yè)用途,就要繳納房產(chǎn)稅和土地稅了。2、個(gè)人房產(chǎn)稅是以個(gè)人所擁有的房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的個(gè)人房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國個(gè)人房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施。據(jù)證券日?qǐng)?bào)2010年7月22日?qǐng)?bào)道，有消息稱，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，個(gè)人房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開始。拓展資料：房產(chǎn)稅的發(fā)展歷程1、房產(chǎn)稅是為中外各國政府廣為開征的古老的稅種。歐洲中世紀(jì)時(shí)，房產(chǎn)稅就成為封建君主斂財(cái)?shù)囊豁?xiàng)重要手段，且名目繁多，如“窗戶稅”、“灶稅”、“煙囪稅” 等，這類房產(chǎn)稅大多以房屋的某種外部標(biāo)志作為確定負(fù)擔(dān)的標(biāo)準(zhǔn)。中國古籍《周禮》上所稱“廛布”即為**初的房產(chǎn)稅。至唐代的間架稅、清代和中華民國時(shí)期的房捐，均屬房產(chǎn)稅性質(zhì)。2、對(duì)房屋征稅，我國自古有之。周期的“廛布”，唐朝的間架稅，清朝初期的“市廛輸鈔”、“計(jì)檁輸鈔”，清末和民國時(shí)期的“房捐”等，都是對(duì)房屋征稅。中華人民共和國成立后，1950年1月政務(wù)院公布的《全國稅政實(shí)施要?jiǎng)t》，規(guī)定全國統(tǒng)一征收房產(chǎn)稅。同年6月，將房產(chǎn)稅和地產(chǎn)稅合并為房地產(chǎn)稅。

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• 問 怎樣避交房產(chǎn)稅和土地稅
  答

  1、套數(shù)不要貪多??對(duì)于按照家庭擁有房屋的套數(shù)征房產(chǎn)稅，專家普遍的觀點(diǎn)是首套房免征。因此，手里房子有多，不住人，不準(zhǔn)備留給兒子娶媳婦，留給女兒招女婿的，在房地產(chǎn)稅開征前較好可以找個(gè)合適的時(shí)機(jī)賣了。??2、避免過大面積此前，在上海和重慶試點(diǎn)的房產(chǎn)稅，均劃定了“豁免征收面積”，使得其**終變成了奢侈品稅。此次改革將不同于以往，既然要有龐大的基數(shù)支撐，不可能給予人均60平米的豁免面積，有30平米就不錯(cuò)了，甚至零蛋都有可能。因此，想省錢的話，別搞太大。??3、買普通住宅?不久前網(wǎng)傳“100萬的首套房每月或繳房產(chǎn)稅400元”。不少專家出來辟謠，并稱首套房應(yīng)該會(huì)免征，但只是“應(yīng)該”而已。如果首套免征的話，根本無法起到“土地財(cái)政的替代者”的作用，因此“應(yīng)該”的不靠譜系數(shù)很高。??4、適度郊區(qū)購房?通過稅率高低來引導(dǎo)購房者選房區(qū)域，上海早已有先例，未來很有可能會(huì)得到推廣。若每年評(píng)估一次并進(jìn)行征收，毫無疑問，適度郊區(qū)一點(diǎn)的房子被征稅的數(shù)額顯然要少得多。當(dāng)然，靠郊區(qū)的地方產(chǎn)業(yè)集合度不高，工作機(jī)會(huì)少，往市核心上班的成本會(huì)高很多，需要算清楚。??5、先買房再結(jié)婚?根據(jù)《上海市征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》，房產(chǎn)稅的征收對(duì)象為本市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第2套及以上的住房，以及非上海市居民家庭在本市新購的住房。而居民家庭是以夫妻雙方及未成年子女為單位的。??尚未購買房產(chǎn)的男女朋友正準(zhǔn)備購房結(jié)婚，并且婚后有計(jì)劃再行購買房屋的，雙方可以單獨(dú)購買一套房屋后再行結(jié)婚，如此該家庭即可擁有兩套房屋而無須支付任何房產(chǎn)稅。當(dāng)然，這只有在一套房免征稅的情況下才適用。??6、多生孩子，攢面積??如果人均可以享受60平米的免征權(quán)，那么如果家庭里多添一個(gè)孩子自然就拉低了人均住房面積，繼而可以逃掉房產(chǎn)稅?？墒?，現(xiàn)在養(yǎng)育一個(gè)孩子的成本那是相當(dāng)?shù)木薮?，如果你恰巧想多要一個(gè)孩子，那恭喜，如果僅僅為了逃避房產(chǎn)稅，那請(qǐng)三思。?

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• 問 怎樣避交房產(chǎn)稅和土地稅?辦公室為自己房屋的房產(chǎn)稅與土地稅如何交納
  答

  對(duì)于一般企業(yè)繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅條款并不直接包含在以何種方式管理費(fèi)：借：管理費(fèi)用 - 房產(chǎn)稅管理費(fèi)用 - 土地使用稅貸：銀行存款少數(shù)包括提供方式的公司管理費(fèi)用：借：管理費(fèi)用 - 房產(chǎn)稅管理費(fèi)用 - 土地使用稅貸：應(yīng)交稅金 - 應(yīng)交房產(chǎn)稅稅 - 土地使用稅在付款時(shí)：借：應(yīng)交稅費(fèi) - 應(yīng)交房產(chǎn)稅應(yīng)交稅費(fèi) - 土地使用稅貸：銀行存款

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• 問 房產(chǎn)稅是土地稅嗎？房產(chǎn)稅和土地使用稅有什么區(qū)別？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按照房屋的計(jì)稅余值或租金收入，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。城鎮(zhèn)土地使用稅是以城鎮(zhèn)土地為征稅對(duì)象，對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅；由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定的土地使用稅減免稅項(xiàng)目中規(guī)定，個(gè)人所有的居住房屋及院落用地。

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• 問 ??承租方要交房產(chǎn)稅嗎？需要交房產(chǎn)稅和土地稅嗎？
  答

  1、關(guān)于土地使用稅和房產(chǎn)稅的征收對(duì)象問題回答:這兩稅的納稅人都要分情況而定的:土地使用稅納稅義務(wù)人:(一)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納;(二)擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；(三)土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；(四)土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人:(一）產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。（二）產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。（三）產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅(四）產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。（五）無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個(gè)人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。所以，土地使用稅一般情況下由所有權(quán)人交納,但因承典糾紛和存在權(quán)屬糾紛的由實(shí)際使用人交納.

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