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一、個人購房退房的，所繳納的契稅是可以申請退還的。二、契稅退返程序： （一）、期房退稅 。 <政策依據(jù)：根據(jù)《國家稅務總局關于辦理期房退房手續(xù)后應退還已征契稅的批復》（國稅函[2002]622號），對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因**終未能完成交易的，如購房人已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對其已納契稅應予退還。 退稅應提供材料：1、已納契稅完稅證及契證；2、納稅人身份證明；3、商品房預售許可證；4、其它相關資料。 （二）、現(xiàn)房退稅。 政策依據(jù)：根據(jù)省地稅局《關于購房人繳納契稅后不能辦理產權證是否退還已繳稅款的批復》，是否退還已繳納的稅款，要看買賣雙方是否已形成‘雙返還’，購房人退還給原開發(fā)公司銷售的房屋，開發(fā)公司退還給原購房人購房款。如果雙方已形成‘雙返還’，則退還已繳納的契稅款。否則，不予返還已繳納的契稅款。 退稅應提供材料：1、已納契稅完稅證及契證；2、納稅人身份證明；3、開發(fā)公司出具的退房情況說明；4、房產部門出具的撤銷商品房備案合同證明；5、其它相關資料。 三、注：1、退稅程序。根據(jù)《關于規(guī)范契稅退稅工作的操作意見》第三條，契稅征收部門內部經(jīng)過初審、復核、窗口負責人意見、領導審批四道工作程序。 2、退稅時限。一個月。3、 辦理地點：房地產管理局契稅窗口。
全部3個回答>撤銷網(wǎng)簽,已交稅費怎樣退?退網(wǎng)簽要交5%的稅嗎？
156****3704 | 2019-10-20 17:11:06
已有3個回答
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132****2592
買賣雙方身份證、婚姻證明、原存量房買賣合同（貸款4份，全款3份）、有委托的出示委托書當事人到場在居間方的配合下去房管局撤銷。
查看全文↓ 2019-10-20 17:11:20 -
138****9567
繳稅后如果需要改網(wǎng)簽，需要及時辦理退稅，重新再做新網(wǎng)簽，按照新網(wǎng)簽價格繳稅，不重新繳稅，過不了戶。
查看全文↓ 2019-10-20 17:11:17
如當天繳稅后過戶時發(fā)現(xiàn)網(wǎng)簽錯誤，當天可辦理退稅手續(xù)，如當天不辦理需等稅費退完后再次繳稅，時長3到6個月不等，然后辦理過戶手續(xù)。 -
137****0472
● 上周，蘇州樓市多個新盤推新開盤，新房市場供應量增大，二手房市場成交活躍。
查看全文↓ 2019-10-20 17:11:14
● 全國樓市，多地出現(xiàn)新一輪“調控松綁”政策，濟南成為首個取消“限價”的省會城市。
樓市情報
1、上周（3.18-3.24）商品住宅整體簽約1160套，環(huán)比上周簽約量下跌6%。
由住建局網(wǎng)簽數(shù)據(jù)可以看出，上周（3.18-3.24）商品住宅整體簽約1160套，環(huán)比上周有6個點的跌幅。進入3月以來，新房供應量有所增加，但網(wǎng)簽仍然以老盤順簽為主，新房市場的成交量暫時無法通過網(wǎng)簽數(shù)據(jù)準確讀取。
2、上周（3.18-3.24）蘇州（含吳江區(qū)）二手住宅簽約1595套，周簽約量有所回落。
據(jù)住建局網(wǎng)簽數(shù)據(jù)整理，上周（3.18-3.24）蘇州（含吳江區(qū)）二手住宅簽約1595套，繼連續(xù)幾周成交的持續(xù)上浮后，當周簽約量有所回落，除園區(qū)和吳江區(qū)外，各區(qū)環(huán)比都有不同程度的下跌。
雖然環(huán)比有所下滑，但相比去年同期的狀況看，目前蘇州的二手房市場還是較為活躍的狀態(tài)。
各地政策
1、河南住房公積金貸款新規(guī)，鄭州首套房**高可貸80萬
河南住房資金管理中心發(fā)布通知，夫妻雙方均在省直中心連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上，鄭州市區(qū)內購買首套住房，滿足省直中心住房公積金貸款條件，**高貸款額度由原來的60萬元調整為80萬元，其他情況貸款額度由原來的40萬元調整為60萬元。
2、濟南樓市限價已取消？市建委：限價取消，但限購仍在施行
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感覺稅費能退，就是難得跑路。。你也懂得。各個部門都不是好惹的。交錢走程序本來就難，退錢走程序估計更難。賣方在交易也要等撤銷網(wǎng)簽這些做了才可以，如果過戶了，還要注銷過戶，才能進入二次交易的，不然名字登記的還是現(xiàn)在的購房者。搜房網(wǎng)成都二手房 買二手房只收0.5%傭金 希望我的回答能夠幫助到你。
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中止網(wǎng)簽必須具備以下三種文件之一：買賣雙方的協(xié)議書；法院判決；仲裁機構的裁定書。若交易是由中介公司促成的，通過中介公司撤銷有關房屋的網(wǎng)簽；若在簽約服務店簽約的，提供上述文件到簽約服務店撤銷網(wǎng)簽。若買賣雙方在交易登記中心遞件希望撤銷交易，也同樣需要提交以上三種文件之一，持有收件收據(jù)而未完稅的，可憑有關文件立即撤回遞件；已出受理回執(zhí)的，立即查核有關交易是否處于審核階段，若未出新證，可以撤回，有關稅費也可憑房管局的介紹信到稅局窗口申請退稅；若新證已出，撤回交易將不可能。
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購房網(wǎng)簽后可以退房，但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔違約責任并支付違約金，如下： 一手房 需要購房者和開發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房； 二手房 需要購房者和賣方協(xié)商同意后一起帶著各自身份證、網(wǎng)簽合同等材料到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房。
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1、如果買賣雙方在簽合同時，已經(jīng)簽署了“網(wǎng)簽授權委托書”，那么在網(wǎng)簽當天和買賣雙方確認完信息，并且告知要進行網(wǎng)簽的事項后，是可以不需要買賣雙方到場，就進行網(wǎng)簽的。2、網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，網(wǎng)簽后是可以撤銷的。3、需要買賣雙方本人到場，并且中介方陪同，帶齊撤銷網(wǎng)簽的資料，基本當天就可以撤銷，一般1個工作日左右（具體時間按各區(qū)域實際操作為準）建委歸檔完畢后，就可以進行再次買房的網(wǎng)簽了。
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