??中山南區(qū)合生帝景城的房子契稅怎么計算公式？誰能說一下呢？

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• 148****1625

  一般來說，契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。下面是小編為您整理的有關(guān)中山市的契稅計稅依據(jù)。
  契稅的計稅依據(jù)為不動產(chǎn)的價格。由于土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式不同，定價方法不同，因而具體計稅依據(jù)視不同情況而決定。
  國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，以銷售價格為計稅依據(jù)。銷售價格是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價格，包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益。
  土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。

  查看全文↓ 2019-10-30 15:36:10
• 141****6344

  你這樣的情況是按照非普通住房的性質(zhì)來計算的，因為非普通住房的定義不是簡單的按照面積來劃分餓，還需要考慮當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的平均價格，當(dāng)你購買的房產(chǎn)的價格高于平均價格一定比例后，那么你就需要按照非普通住房來計算，還有就是合同成交價超過某個值的時候也是按照非普通住房來計算的。
  一般情況這個值由當(dāng)?shù)氐恼疀Q定的。

  查看全文↓ 2019-10-30 15:36:06
• 153****3552

  買方：契稅1.5%(總房款的)
  轉(zhuǎn)移登記費用80元/戶
  合同印花稅0.0005%(總房款的)
  國土工本費90.8元
  交易手續(xù)費用3元/平方(建面)
  印花稅票5元

  查看全文↓ 2019-10-30 15:36:02

相關(guān)問題

• 問 ??中山市南區(qū)合生帝景城首套房的契稅怎么計算？誰能說說呢？
  答

  面積＜90 且夫妻名下是第一套房的 是1% 90≤面積＜144 是2%（有的地方是1.5%）面積≥144的 是4% （有的地方是3%）小于90平方一個點的優(yōu)惠政策只到2010.12.31

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• 問 ??廣東中山合生帝景城的房子交房時怎么驗房？誰能說一下呢？
  答

  “毛坯房”交付時，應(yīng)要求開發(fā)商出示房屋合格報告或自行找專業(yè)機構(gòu)按相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量驗收規(guī)范進行驗收，業(yè)主們要記好啊。攜帶物品：1. 帶上試電筆、尺子、帶二相/三相插頭和電源顯示開關(guān)的 插座(小臺燈亦可)、小錘子和電筒等東西。電筆（測插座）、尺子（量長度、水平）、布（分辨是臟還是劃痕）。 2. 驗房時一定書面記錄相關(guān)問題，便于與工程部聯(lián)系整改事項。 3. 驗房時仔細(xì)檢查，有些細(xì)節(jié)問題很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。 4. 驗房切忌著急，多看、多問、多記錄。 輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個、紙＋火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆等。 1）1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道 2）1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓 3）1只塞尺--用于測裂縫的寬度 4）1只5米卷尺--用于測量房子的凈高 5）1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通 6）1只計算器---用于計算數(shù)據(jù) 7）1只水筆--用于簽字 8）1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生 9）1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。

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• 問 ??中山合生帝景苑房價是多錢呢？誰能說一下呢？
  答

  中山的房價在7500-25000元/方之間，具體要看什么地段還有房子的大小來定

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• 問 ??想問問中山合生帝景城的房子好嗎？誰能說說呢？
  答

  1.在購買這個樓盤的時候**好不要買大路邊上的，因為樓盤環(huán)繞路上是一排高壓電纜，陰雨天氣會有吱吱的響聲，輻射很厲害，在下面打手機有時候信號也不好。所以選擇的時候**好選擇里面的小高層。 2.另外要做好接受房子延期交付的心理準(zhǔn)備，并且有和該村村村民長期友好相處的氣魄。 3.要有感于面對惡劣環(huán)境的氣魄。

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• 問 ??我想問問南區(qū)合生帝景城的房子沒房產(chǎn)在怎么辦？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  　　設(shè)計精美的廣告經(jīng)常是吹得天花亂墜，很多購房人買某一個項目的欲望首先來源于房地產(chǎn)商的廣告或展會上的沙盤?！皹影宸俊币菜；ㄕ?，一些開發(fā)商利用樣板房欺騙消費者，樣板房質(zhì)量、結(jié)構(gòu)與實際所交房不符、裝修中利用視覺誤差、家具尺寸相對縮小等進行誤導(dǎo)?！　?yīng)對：購房者要仔細(xì)閱讀購房合同中的內(nèi)容，必要時還要把廣告宣傳的內(nèi)容全部載入正式的合同中，這樣才有保證。

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