動遷房物業(yè)費多少錢?買的拆遷房，物業(yè)管理費有收費標準嗎？

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• 148****6050

  三級資質的物業(yè)，商品房收八毛每平方，安置戶應交每平方多少錢的物業(yè)管理費

  查看全文↓ 2019-10-31 07:23:32
• 156****9220

  如果小區(qū)有物業(yè)管理，你從拿鑰匙的那一天開始就開始交物業(yè)費了。拆遷房適當?shù)臅p少一點吧，要看哪個小區(qū)，哪個物業(yè)管理。

  查看全文↓ 2019-10-31 07:23:24
• 134****6726

  拆遷安置房如何繳納物業(yè)管理費
  以北京為例：
  第一種
  拆遷戶如果是按照房改政策價購買房屋，按照《北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》(京價房字犤1997犦第196號)規(guī)定，拆遷戶除交納使用人應交納的費用外，其余產權人應交費的項目，如綠化費、管理費、維修費等由開發(fā)商承擔。但是拆遷戶將安置房上市轉讓，或者拆遷戶與開發(fā)商另有約定的除外。
  第二種

  查看全文↓ 2019-10-31 07:23:21
• 138****2181

  
  
  1.回遷房分的房子有沒有公攤？是不是實際面積？若是有公攤為什么？
  
  因為當時我們拆遷時扣的錢是按照實際面積來扣的，現(xiàn)在分給我們公攤有失公平。
  
  答復：回遷安置的房屋有公攤。征遷時補償方案規(guī)定，按每間北正方置換45平方米樓房中包含公攤面積，征遷時的樓房設計平面圖已經注明，且任何樓房辦理房產證的面積都是包含公攤的建筑面積。
  
  
  
  2.回遷房物業(yè)費問題國家有沒有補貼？
  
  名字是膠東國際機場楊家屯回遷房，既然是以村的名義的回遷就應該為村民提供實惠和便利（以前和現(xiàn)在村莊的衛(wèi)生清潔都是免費的），或者是村委出專項資金解決。
  
  答復：根據(jù)《青島市物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)費由業(yè)主繳納，國家沒有補貼?？紤]到回遷村民的實際情況，辦事處可以協(xié)調物業(yè)公司根據(jù)市場價給予適當優(yōu)惠。
  
  
  
  3.回遷房者應該一家配一個車位吧？以前在村里我們的車停在自家門口是不收費的，我們還可以開進院子里，現(xiàn)在我們舍小家為大家，貢獻了我們的土地為國家，國家雖然已給了我們補貼但還是應該給我們提供方便，總不能讓大家的車到處亂停吧，若是讓村民再去買車位，還是有失公平。
  
  答復：按規(guī)劃設計要求配建的地下車位，其所有權歸膠州市人民政府所有。因地下車位有通風、消防、照明、排污系統(tǒng)，需進行系統(tǒng)維護成本。為確保安全，方便群眾，目前委托物業(yè)公司進行管理，需收取車位管理費用。
  
  
  
  4.關于房產性質是否是大產權的問題？
  
  答復：安置房為國有出 讓用地，大產權房。待村民選房驗收交接后，由辦事處組織統(tǒng)計房源上報市不動產管理中心，協(xié)助辦理產權手續(xù)。
  
  
  
  5.關于戶型的問題，有村民反映有部分房源透氣性差的問題。
  
  答復：關于部分90平、120平及135平以及所有85平房源廁所沒有窗戶的情況，根據(jù)規(guī)劃設計主要集中在中間戶型，這完全符合原規(guī)劃設計要求及戶型征求意見標準平面圖標準，沒有改變補償征遷協(xié)議約定?，F(xiàn)個別別有用心的人借此教唆不明真相的村民抵制抓鬮選房，**終會害人害己（辦事處將協(xié)同執(zhí)法部門對無理取鬧人員，依法采取強制措施）。希望廣大回遷村民尊重自己當初的選擇，勿信謠傳謠，按照回遷方案規(guī)定及時到回遷辦公室抓鬮選房，早日分到自己滿意的房子。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-31 07:23:16

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• 問 動遷房物業(yè)管理費標準
  答

  動遷房一般是沒有物業(yè)費的，收0.6不算貴，是**低標準

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• 問 ??動遷房物業(yè)費多少錢
  答

  我在湖南三線城市，我沒有聽說過物管費收到安置小區(qū)的事。衛(wèi)生費有收?？傊啥嗌偈率斩嗌馘X。不合理收費抵制就是了。安置區(qū)因為世代毗鄰，都是親戚朋友。比較容易統(tǒng)一意見（特別是抵制收費的意見）而且很少按標準小區(qū)建設所以一般的不收物管

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• 問 小區(qū)物業(yè)管理費有收費標準嗎？
  答

  有要求的 ,這個是物價局關的 ,可以去物價局問問

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• 問 物業(yè)管理費收費標準怎么評估
  答

  第一，不違反國家和地方政府的有關規(guī)定。 第二，要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高，用戶承受不了，反之，收費標準過低，則物業(yè)管理公司賠本服務。 第三，優(yōu)質優(yōu)價兼顧各方利益所提供的服務檔次越高，則收費標準越高，特約服務一般比公共服務的收費標準要高。 第四，微利原則。物業(yè)管理服務部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。 第五，公平原則。

• 問 物業(yè)費收費標準由哪里定價？物業(yè)管理費由誰決定征收標準？
  答

  政府的定價已經明確是參考價，未成立業(yè)委會的必須按標準執(zhí)行，已成立業(yè)委會的按協(xié)商后的合同內容執(zhí)行，決定權在業(yè)主大會，業(yè)主委員會只是業(yè)主大會的執(zhí)行機構沒有權力替業(yè)主決定，正常的情況下是業(yè)委會與物業(yè)公司協(xié)商出一個標準后公告出來再進行業(yè)主大會表決，投票通過后簽定合同執(zhí)行

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