??恒大名都實(shí)景首套房的契稅怎么計(jì)算？誰知道呢？

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• 134****2772

  1、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
  2、契稅繳納是在土地、房屋所在地的地稅局繳納的。
  3、兩種常見的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，按規(guī)定要繳納契稅：因特殊貢獻(xiàn)獲獎(jiǎng)，獎(jiǎng)品為土地或房屋權(quán)屬； 或預(yù)購(gòu)期房、預(yù)付款項(xiàng)集資建房，只要擁有房屋所有權(quán)，就等同于房屋買賣。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅。
  4、契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來源，在全國(guó)，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢(shì)。各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價(jià)方法，也各有差異。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-31 12:25:10
• 141****7341

  房屋契稅計(jì)算方法：
  應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率
  
  首套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人第一次購(gòu)買普通住宅契稅稅率為3%，但享受減半征收的稅收優(yōu)惠即按1.5%征收契稅。
  首套房契稅計(jì)算公式：應(yīng)納的契稅＝成交價(jià)格（或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)）×征收率1.5%
  首套房契稅計(jì)稅依據(jù)：成交價(jià)格（包括煤氣費(fèi)、光纖費(fèi)以及廚衛(wèi)整修和鋁鋼門窗安裝款），如果成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的而無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。
  首套房契稅繳納所需資料：
  1、商品房購(gòu)買合同；
  2、商品房購(gòu)買發(fā)票；
  3、購(gòu)買房屋者身份證；
  4、開發(fā)公司大產(chǎn)權(quán)證；
  5、市地方稅務(wù)局契稅納稅申報(bào)表；
  6、如果購(gòu)房者委托他人（包括開發(fā)公司、中介機(jī)構(gòu)等）代辦辦理納稅還需出具委托書。

  查看全文↓ 2019-10-31 12:25:04
• 152****2389

  首套房小于90平米的契稅減按1%計(jì)征，大于90平米的1.5%
  
  應(yīng)交契稅=購(gòu)房總價(jià)÷（1+購(gòu)房發(fā)票上的稅率）×上述適用稅率
  

  查看全文↓ 2019-10-31 12:25:00
• 153****7547

  契稅首套房90平方米以下的按總房款1%交，90平方米以上的按1.5%交，二套及以上的按3%交。合同簽定1個(gè)月內(nèi)交納，過期可能會(huì)收滯納金。是按房屋總價(jià)計(jì)算，即你合同上的總房款計(jì)算。以你的房子為例，如果你是首套房你的契稅為63*1.5%=9450元，如果是二套即以上為63*3%=1.89萬元。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 12:24:54
• 145****6720

  購(gòu)買房子，契稅的收取金額是根據(jù)房子的面積和買受人是否是首套房來看的，計(jì)算面積是按照建筑面積來計(jì)算的。契稅繳納金額如下：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 12:24:49
• 137****7779

  只要夫妻兩人不管誰的名下有房產(chǎn)登記記錄，那么再買的話就是二套房了。
  二套房的稅費(fèi)計(jì)算方式;(二手房）
  
  賣方需要繳納：
  1. 國(guó)家手續(xù)費(fèi)： 3元*每平方
  2. 契稅: 成交價(jià)*1%（如果是賣家唯一一套住房且滿5年，那可以免繳）
  
  買方需要繳納：
  1.國(guó)家手續(xù)費(fèi)： 3元*每平方
  2.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)： 80元每套
  3.配圖費(fèi)： 20元每套
  4.土地證費(fèi)： 20每套
  5.增加產(chǎn)權(quán)人： 10元每人（一人以上多一人交10元）
  6.契稅：A.家庭唯一住房需繳納：90平米以下是1%；90——144平米（含144平米）是1.5%；144平米以上是3%B.二套不論面積需要3%

  查看全文↓ 2019-10-31 12:24:45

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• 問 ??恒大名都恒大雅苑首套房的契稅怎么計(jì)算？誰能說一下呢？
  答

  首套小于90平方米的普通住宅房產(chǎn)，契稅按房產(chǎn)總價(jià)的1%交；大于90小于144平方米的房產(chǎn)，契稅是1.5%；大于144平方米的是3%。非首套普通住宅、非普通住宅房產(chǎn)及非居住性質(zhì)房產(chǎn)，契稅都是3%地區(qū)可調(diào)整，部分地區(qū)將上稅率調(diào)整為2%及4%。

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• 問 恒大名都樓盤怎么樣？誰知道呢？
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  東莞格悅藝術(shù)酒店位于東莞市莞城區(qū)運(yùn)河西二路，背靠廣東近代的文化策源嶺南畫家的聚集地“清代廣東四大名園”之一的“可園”。酒店周邊文化生活繁榮，生活設(shè)施便利，信步可至莞城辦事中心文化廣場(chǎng)及嶺南美術(shù)館；距東莞國(guó)際會(huì)展中心東莞候機(jī)樓東莞汽車總站只需5分鐘車程，交通便利。 格悅藝術(shù)酒店大堂簡(jiǎn)約精致，設(shè)有服務(wù)前臺(tái)及商務(wù)中心，各類精典豪華客房風(fēng)格獨(dú)特。

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• 問 ??現(xiàn)在恒大名都房?jī)r(jià)趨勢(shì)？誰知道呢？
  答

  二手房一房一價(jià)，一個(gè)小區(qū)一個(gè)樓一個(gè)面積，樓層不一樣朝向不一樣，價(jià)格也不一樣，這個(gè)**好還是咨詢周邊中介

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• 問 ??想買恒大名都的房子貴嗎？誰知道呢？
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  恒大離石化廠只隔一個(gè)河畔華府小區(qū)加上北京南路

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• 問 ??想問問恒大名都房?jī)r(jià)多少呢？誰知道呢？
  答

  恒大名都的房?jī)r(jià)均價(jià)在7888-8688，環(huán)境還是可以的

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