吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >房屋交易 >詳情

房產(chǎn)過戶要交多少錢?房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)費,多少錢

141****3150 | 2019-11-01 03:30:48

已有3個回答

  • 144****7294

    可以走贈與方式,省錢(若以后政策不變,你在對外賣會產(chǎn)生20%贈與稅)。
    贈與手續(xù)你們一家子帶好產(chǎn)權(quán)證、土地證、契稅發(fā)票、個人身份證、戶口本、婚姻證明去房屋所在地的中國公證處辦理,工作日的話半天就能完成手續(xù)。費用2000元以內(nèi)。

    查看全文↓ 2019-11-01 03:31:09
  • 155****1044

    要交的手續(xù)費由:房產(chǎn)過戶契稅、房產(chǎn)過戶印花稅、房產(chǎn)過戶交易費、房產(chǎn)過戶測繪費、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費和取證費。

    2.費用總共在2600元左右。
    一、買房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費:

    1、房產(chǎn)過戶契稅:房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%,房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1%)。

    2、房產(chǎn)過戶印花稅:房款的0.05%

    3、房產(chǎn)過戶交易費:3元/平方米;

    4、房產(chǎn)過戶測繪費:1.36元/平方米;

    5、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費和取證費:一般情況是在200元內(nèi);

    二、賣房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費:

    1、房產(chǎn)過戶印花稅:是房款的0.05%;

    2、房產(chǎn)過戶交易費:是3元/平方米;

    3、房產(chǎn)過戶營業(yè)稅:是全額的5.5%(房產(chǎn)證沒有滿5年的);

    4、房產(chǎn)過戶個人所得稅:是房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除)

    查看全文↓ 2019-11-01 03:31:02
  • 158****3194

    目前來看,房屋過戶主要分為三種方式:繼承、贈與,以及買賣。



    一:贈與

    房子過戶時需要一個手續(xù)費的。如果是父母想要過戶給孩子的話,其實可以在一開始購買房產(chǎn)時就在房產(chǎn)證上填寫子女的名字,這樣省的還要走過戶手續(xù),白白付一個過戶費。如果是一開始沒有打算給孩子,后來打算走贈送過戶的手續(xù)給子女的話,需要付報稅價的6%。通過贈送過戶的房產(chǎn),如果將來子女要買賣這個房子,變更產(chǎn)權(quán)時就要交一項個人所得稅,高達20%,很不劃算,不建議大家使用這種方法。

    二:買賣

    通過買賣過戶這種方式過戶給子女,需要交8%的稅費。這8%的稅費當(dāng)中包括賣家需要支付的1%,但如果這個房子拿到房產(chǎn)證已經(jīng)超過5年了,那賣家就不用出那1%的稅收了。和贈送過戶相比,雖然一開始要付的稅費比它多,但是沒有了再次買賣時的后顧之憂,也算是比較劃算的了。



    三:繼承

    在我國的法律上,如果父母離世,他們的子女就是第一順位繼承人,能夠繼承他們所有的財產(chǎn)。但有很多的家庭是多子女家庭,也就是繼承人不是唯一的,這種情況下,還需要面臨一個財產(chǎn)分割的問題。還有一種方式,父母留下遺囑,指定房產(chǎn)的繼承人,那么這個人就是房產(chǎn)唯一的繼承人,也就是說遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承。但不管是哪種繼承方法,父母離世后再過戶房子,只要帶齊相關(guān)手續(xù)去進行辦理,就可以過戶房子了,只需要付一個過戶的手續(xù)費,比前兩種方式花的錢要少,是**劃算的一種過戶方式。

    從上面的表述中,我們不難看出“繼承過戶”在這三種方式中的稅費**少。

    無論是買房還是贈與房產(chǎn),還是遺產(chǎn)繼承房產(chǎn),**終都需要進行房屋過戶流程,也就是去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

    那么,買房屋過戶流程是怎樣的?

    繼承過戶:

    (1)繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;

    (2)繼承人要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證,并提交被繼承人死亡證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等資料;

    (3)繼承人前往相關(guān)部門辦理房屋過戶登記,并向登記機構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書等資料。

    贈與過戶:

    (1)贈與人與受贈人訂立贈與書;

    (2)受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書,交納契稅,領(lǐng)取契證;

    (3)前往公證處辦理公證;

    (4)前往相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并提交相關(guān)資料;

    查看全文↓ 2019-11-01 03:30:57

相關(guān)問題

  • 要交的手續(xù)費由:房產(chǎn)過戶契稅、房產(chǎn)過戶印花稅、房產(chǎn)過戶交易費、房產(chǎn)過戶測繪費、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費和取證費。2.費用總共在2600元左右。一、買房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費:1、房產(chǎn)過戶契稅:房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%,房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1%)。2、房產(chǎn)過戶印花稅:房款的0.05%3、房產(chǎn)過戶交易費:3元/平方米;4、房產(chǎn)過戶測繪費:1.36元/平方米;5、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費和取證費:一般情況是在200元內(nèi);二、賣房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費:1、房產(chǎn)過戶印花稅:是房款的0.05%;2、房產(chǎn)過戶交易費:是3元/平方米;3、房產(chǎn)過戶營業(yè)稅:是全額的5.5%(房產(chǎn)證沒有滿5年的);4、房產(chǎn)過戶個人所得稅:是房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除)

    全部3個回答>
  • 可以走贈與方式,省錢(若以后政策不變,你在對外賣會產(chǎn)生20%贈與稅)。贈與手續(xù)你們一家子帶好產(chǎn)權(quán)證、土地證、契稅發(fā)票、個人身份證、戶口本、婚姻證明去房屋所在地的中國公證處辦理,工作日的話半天就能完成手續(xù)。費用2000元以內(nèi)。

    全部3個回答>
  • 要交的手續(xù)費由:房產(chǎn)過戶契稅、房產(chǎn)過戶印花稅、房產(chǎn)過戶交易費、房產(chǎn)過戶測繪費、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費和取證費。2.費用總共在2600元左右。一、買房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費:1、房產(chǎn)過戶契稅:房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%,房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1%)。2、房產(chǎn)過戶印花稅:房款的0.05%3、房產(chǎn)過戶交易費:3元/平方米;4、房產(chǎn)過戶測繪費:1.36元/平方米;5、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費和取證費:一般情況是在200元內(nèi);二、賣房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費:1、房產(chǎn)過戶印花稅:是房款的0.05%;2、房產(chǎn)過戶交易費:是3元/平方米;3、房產(chǎn)過戶營業(yè)稅:是全額的5.5%(房產(chǎn)證沒有滿5年的);4、房產(chǎn)過戶個人所得稅:是房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除)

    全部3個回答>
  • 如果房子過戶是買賣來過戶,就不需要到公證處做贈與公證,直接到房管部門簽訂買賣房屋合同就可以了。拿房產(chǎn)證和國土證,房產(chǎn)證戶主本人和新房產(chǎn)證戶主本人到房管部門辦理過戶手續(xù),簽訂合同蓋手指模,然后需要到地稅局繳納稅費。二手房交易需要交納的稅費主要有:1、 契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)2、 營業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%,產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅,1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易費:3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了,也就是6元每平米)5、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。二手房計稅基數(shù)是以房屋評估價,首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年,但不是首套房都要繳納1%個人所得稅。然后,等地稅局出完稅證明,你拿完稅證明到房管部門辦理過戶手續(xù)。交齊辦證費和測量費,等新房產(chǎn)證辦理出來后,再拿新房產(chǎn)證和舊國土證到國土部門辦理過戶手續(xù)。資料和手續(xù)跟房產(chǎn)證辦理差不多,就是不需要繳納稅費。

    全部3個回答>
  • 要交的手續(xù)費由:房產(chǎn)過戶契稅、房產(chǎn)過戶印花稅、房產(chǎn)過戶交易費、房產(chǎn)過戶測繪費、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費和取證費。2.費用總共在2600元左右。一、買房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費:1、房產(chǎn)過戶契稅:房款的1.5%(房子面積在144平米以上的則需要繳納3%,房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1%)。2、房產(chǎn)過戶印花稅:房款的0.05%3、房產(chǎn)過戶交易費:3元/平方米;4、房產(chǎn)過戶測繪費:1.36元/平方米;5、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費和取證費:一般情況是在200元內(nèi);二、賣房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費:1、房產(chǎn)過戶印花稅:是房款的0.05%;2、房產(chǎn)過戶交易費:是3元/平方米;3、房產(chǎn)過戶營業(yè)稅:是全額的5.5%(房產(chǎn)證沒有滿5年的);4、房產(chǎn)過戶個人所得稅:是房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%

    全部3個回答>