??光明碧桂園房子契稅怎么計算公式？誰知道呢？

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• 157****0818

  一、交的時間按房產商通知，通常房產商會統(tǒng)一預收各小業(yè)主的，再一起交房管局。按3%預收。
  
  二、首套小于90平方米的普通住宅，契稅按房產總價的1%，大于90小于144平方米的按1.5%，大于144平方米的按3%。
  非首套房是3%。
  
  非住宅性質或非普通住宅性質，也是3%。
  各地可浮動，**高4%。
  

  查看全文↓ 2019-11-14 14:41:06
• 145****5890

  一、契稅
  （一）、普通住宅：
  1、首次購房90平米以下：總價*1%，
  2、首次購房90-144平米（套內120）：總價*1.5%
  3、144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、
  （二）、商業(yè)房或公司產權：總價*3%
  （三）、2014年5月起，取消農業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
  二、公共維修基金
  各地房地產主管部門根擾當?shù)貐^(qū)情確定，各地標準不一樣，參照《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定繳納。
  《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定 第七條　商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。
  
  　　直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調整。

  查看全文↓ 2019-11-14 14:40:59
• 152****6707

  住房契稅計算，首先看你是否首次購買住房，
  是的話，依據(jù)面積征收，90平以下是1%，90--144平是1.5%。144平以上是3%--4%。
  如果你是二套房買入，或者二套以上買入，契稅不按面積，一律全額征收，都是3%--4%。
  

  查看全文↓ 2019-11-14 14:40:55
• 156****4101

  一、稅金計算
  
  契稅的計算公式為：
  
  應納稅額＝計稅金額×適用稅率
  
  由于目前對土地產權轉移變動暫不辦理征收契稅手續(xù)，所以，目前契稅的征收只是以房屋產權發(fā)生轉移變動時，當事人雙方簽訂契約的房產價格，包括買價、典價、贈與產價，作為計稅金額。按《契稅暫行條例》規(guī)定，契稅的計算分為以下幾種方式：
  
  （一）買契稅
  
  應納稅額＝成交價格×6％
  
  例：某居民購買房屋，價格為200000元。其應當繳納的契稅為：
  
  200000×6％＝12000（元）
  

  查看全文↓ 2019-11-14 14:40:52
• 136****9894

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收
  

  查看全文↓ 2019-11-14 14:40:45

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  普通住宅契稅為總房價的1.5%非普通住宅契稅為總房價的3%面積是104平<144平如果不是商住兩用住宅，只需交納總房價的1.5%

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  國家財政部、國稅總局等部門發(fā)出通知要求，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，減半征收契稅；對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅；對出售自有住房并在1年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。通知同時廢止了個人購買自用普通住宅減半征收契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房契稅稅率下調到1%及鼓勵個人換購住房減免個人所得稅等三項相關規(guī)定。

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