??中國鐵建國際城旭園房子契稅怎么計算公式？誰能說一下呢？

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• 148****7809

  在房屋契稅的要求下我們要知道的是房屋是否是你的第一套房屋，如果這不是你擁有的首套房屋，房屋契稅稅率會在3%-5%之間，相對來說會比較高一些。
  
  房屋契稅怎么算之國家調(diào)控
  每年國家都會出臺新的政策，在調(diào)控的房屋契稅的過程中，出臺出大的方針，每個地區(qū)根據(jù)本地的相關(guān)情況然后具體制定方案進行實行，讓房屋契稅稅率根據(jù)地方的消費水平等等因素來定。

  查看全文↓ 2019-11-20 13:25:04
• 131****5962

  1、契稅是以在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。
  2、房屋買賣以成交價格為計稅依據(jù)，應(yīng)納稅額=成交價格X稅率（3%~5%的幅度稅率）。
  3、個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，減半征收契稅。對于購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2019-11-20 13:25:00
• 152****8488

  契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅（房交會契稅優(yōu)惠除外），契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。 地方規(guī)定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在144(含)平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下(不同城市有不同的標準，長春市規(guī)定：實際成交價不高于本地段土地住房交易價格的1倍)。

  查看全文↓ 2019-11-20 13:24:57

相關(guān)問題

• 問 ??武漢中國鐵建國際城房子契稅怎么計算公式？誰能說一下呢？
  答

  1、契稅標準：普通住宅1%，非普通住宅（網(wǎng)點、辦公、別墅等等）3%；2、你的房子不是豪宅；3、不辦房產(chǎn)證不給鑰匙沒有道理，你明確告訴物業(yè)再不給就投訴到物業(yè)管理處；4、你問的所有問題跟貸款沒有關(guān)系；5、關(guān)于4%“21世紀不動產(chǎn)”說的有一定道理，但是大修基金（應(yīng)該叫做維修基金）一般由開發(fā)商繳納（含在房價里面），只有特殊情況如公房出售或者地方城建局有明確規(guī)定才有購房者交納，詳細情況你可以咨詢武漢市城市建設(shè)管理局。

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• 問 ??中國鐵建國際城西安房子契稅怎么計算公式？誰能說說呢？
  答

  一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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• 問 ??中國鐵建香榭國際一期房子契稅怎么計算公式？誰能說一下呢？
  答

  樓盤名稱：中國鐵建香榭國際樓盤位置：奉賢西閘公路與扶蘭路交匯處產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：高層,疊拼,公交線路：距地鐵5號線延伸線西渡站（建設(shè)中）300米 周邊公車：南江線、莘南線、奉賢10路、奉賢15路、南閔線、莊莘線、西蓮線、上奉專線規(guī)劃信息：其占地面積為110074平方米，容積率，綠化率35%，共46棟樓，停車位地上停車位共2176個，地上56個，地下2120個。周邊配套：醫(yī)院：西渡醫(yī)院教育：西渡**、西渡幼兒園、好時光幼兒園商業(yè)：連城商業(yè)廣場、巧購

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• 問 ??中國鐵建國際城長沙首套房的契稅怎么計算？誰能說一下呢？
  答

  契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定?！　∫弧⒍x：　　契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。　　二、納稅義務(wù)人：　　契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人?！　?、境內(nèi)是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)?！　?、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關(guān)、軍事單位和社會團體以及其他組織?！　?、個人是指個體經(jīng)營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。　　三、計算方法：　　契稅采用比例稅率。當計稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計算比較簡單。應(yīng)納稅額的計算公式為：　　應(yīng)納稅額 = 計稅依據(jù) × 稅率

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• 問 中國鐵建國際城廣園房子戶型面積怎么計算呢？誰能說說呢？
  答

  中國鐵建國際城在售的戶型高層（31層到頂），93平全陽，94平南北通透（D2），具體剩余樓層及各層成交價屬于售樓處的保密信息，居理新房是根據(jù)您的需求匹配樓盤的，

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