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一,這個問題要看購房合同規(guī)定的房貸是由誰來完成.二,購房者自行貸款,無法辦理貸款,退購房屋的,屬于購房者違約,應(yīng)當承擔違約責任三,賣房者(開發(fā)商)負責按揭貸款,無法辦理貸款,退購房屋的,屬于,賣房者(開發(fā)商)違約,應(yīng)當承擔違約責任.
全部4個回答>貸款辦不下來退房違約金是多少？恒大舉行無理由退房一周年發(fā)布會八大品質(zhì)顯功底
147****2131 | 2019-11-22 22:09:35
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134****8007
"4月二線城市土地成交占比80% 出讓金逾千億
查看全文↓ 2019-11-22 22:27:18
4月的土地市場，二線城市獨領(lǐng)風騷。上海鏈家市場研究部**新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：4月，全國300城市土地市場共成交建筑用地面積4537萬平方米，環(huán)比下降8.7%，但同比仍上升11.3%；出讓金總計1416億元，環(huán)比上升20.47%。在成交面積環(huán)比下降的情況下，土地出讓金不降反升，說明目前土地市場高溢價成交頻繁。值得注意的是，4月一線城市基本無成交，僅上海成交一幅動遷安置土地，土地成交量主要集中在二線城市，占比高達80%。
4月一線城市幾乎無土地成交，僅上海成一幅動遷安置地塊以底價成交。二線城市4月則成交經(jīng)營性土地2422萬平方米，環(huán)比上升10.7%，同比上升41.7%；土地出讓金是更是高達1135.6億元，同比上升280.4%，環(huán)比上升38.4%，土地價格出現(xiàn)暴漲。
其中，合肥、廈門、南京、蘇州四個城市表現(xiàn)**為突出，成交土地的平均溢價率均超過100%。合肥4月共12幅土地出讓，拍出的高溢價土地主要集中在瑤海區(qū)、肥西縣，其中位于瑤海區(qū)新安江路以南的一幅居住用地，溢價率高達380.95%，由上海泰康房地產(chǎn)競得。蘇州共出讓土地29幅，13幅土地溢價率超過100%，其中位于高新區(qū)科技城武夷山路北的居住用地溢價率高達318.86%，僅次于合肥。南京共出讓5幅土地，有2幅地塊溢價率超過160%。廈門4月共成交4幅經(jīng)營性土地，僅位于同安區(qū)的一幅商業(yè)用地溢價率149.59%，其余均以底價成交。
上海鏈家市場研究部總監(jiān)陸騎麟表示，二線城市土地熱、高溢價頻出主要因為當前一線城市土地供應(yīng)量驟減；其次熱門二線城市新房價格攀升，特別是南京、蘇州等地今年房價上漲較快，開發(fā)商對該類型城市的市場預(yù)期較好；同時目前二線城市樓市庫存去化較快，開發(fā)商資金鏈盤活、土地儲備叫急，因此對于二線城市的優(yōu)質(zhì)地塊不惜重金補倉。
來源：中國證券報
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155****8045
"前8月50城土地出讓金增三成 京滬杭土地出讓金超過千億
查看全文↓ 2019-11-22 22:27:16
在嚴厲的調(diào)控政策下，雖然熱點城市樓市逐漸降溫，但是從整體來看，我國土地市場仍然呈現(xiàn)逆勢升溫的態(tài)勢。
根據(jù)中原地產(chǎn)的統(tǒng)計，今年1-8月，全國50大城市的土地出讓金額高達19671億，同比上漲34.3%，京滬杭三地的土地出讓金超過千億。其中，6、7、8月三個月的出讓金合計超過9000億，相當于前8月的一半。
此外，中國指數(shù)研究院同步發(fā)布的數(shù)據(jù)也印證了上述趨勢：今年1-8月，全國300城市土地出讓金總額為22032.6億元，同比增加約34%。
對于土地市場逆勢升溫的原因，中原地產(chǎn)分析師盧文曦認為：“在多重調(diào)控政策下，一、二線城市的土地市場溫度被控制住了，但是，三、四線城市還在延續(xù)，供應(yīng)量增加，溢價率高升，這也和今年三、四線城市去庫存形勢較好相關(guān)；另外，房企在新一輪的規(guī)模競賽中，急需補充土地儲備，需要完成拿地的指標，進行補貨?！?br/>在采訪中，上市房企對土地投資的看法也趨同，紛紛表示將繼續(xù)加大一、二線城市的布局和熱點城市環(huán)周邊的三、四線城市布局。
三、四線城市升溫 嘉興、無錫地價翻倍
從成交價格上看，北京以每平方米21024元的單價位居全國第一，同比上漲81%。另外包括重慶、成都、嘉興、無錫在內(nèi)的12個城市，土地單價實現(xiàn)翻倍。
土地單價大幅上漲的城市主要包括部分省會城市例如重慶、西安、青島等，以重慶為例，平均樓面單價相比于去年上漲109.59%，還有長三角、環(huán)渤海、珠三角周邊的三、四線城市例如菏澤、漳州、無錫、湖州、滁州、嘉興等，其中，嘉興平均樓面單價相比于去年上漲109.84%。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，熱點一二線城市推地規(guī)模較大，但由于受到政策限制，土地溢價率并不高。部分三四線城市的地價反而高企，這些城市成為土地交易的熱點。
滬上某房企投資部門負責向表示：“一線城市供應(yīng)量少且地價太高，拿地方式主要以并購為主，招拍掛為輔，而三、四線城市市場銷售情況較好且地價相對較低，可以增加一些短平快的項目，補充回款，分散調(diào)控風險。”
熱點一、二線城市加大供應(yīng)量
對于下半年的趨勢，盧文曦認為三、四線城市的土地熱度不會持續(xù)太久，下半年一、二線城市將會開閘供應(yīng)，屆時房企將繼續(xù)補倉一、二線城市。
進入8月份以來，北京、上海、武漢、合肥等地批量推出土地。截至目前，一線城市的土地成交面積已達到去年全年的水平，三線城市的供地規(guī)模也明顯高于去年同期，熱點二線城市的絕對供地量也較大。
以長三角為例，杭州、蘇州分別加大供應(yīng)量。其中，9月4日，杭州以105億成功拍出8宗地，部分熱點地塊的樓面價已經(jīng)突破每平方米3萬元。9月5日，蘇州也開啟一場百億規(guī)模的土地拍賣會，共出讓10宗土地，涉及土地總面積54.31萬平方米，總成交110.25億元。雖然蘇州以網(wǎng)上競拍的形式進行，均設(shè)限價，**高限價為每平方米3萬元，但是由于競爭激烈，核心地塊也逼近3萬元的限價。
目前，上述這些熱點城市地價依然處于高位，即使在地方政府設(shè)置了多重調(diào)控約束政策后，部分住宅屬性地塊依然多家企業(yè)以突破上限的價格拼搶。
張大偉分析稱，雖然房地產(chǎn)市場已經(jīng)明顯降溫，然而房企因為2016年銷售樂觀，補庫存積極性依然非常高。但是，隨著房地產(chǎn)企業(yè)的風險越來越大，預(yù)計在嚴格的調(diào)控下，地價很可能在2017年下半年出現(xiàn)平穩(wěn)甚至下行的表現(xiàn)。
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132****7245
"“不拿高價地”成為房企土拍主旋律12月4日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會以拍賣的方式出讓順義兩宗地塊，總出讓面積為9.82萬平方米，土地出讓金合計32.15億元。據(jù)了解，兩宗地塊均采用“限地價+競自持+競建設(shè)方案”的方式進行，設(shè)定**高限價，當報價達到**高限價時，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場競報企業(yè)自持商品住房面積比例程序，當現(xiàn)場競報自持面積比例達到設(shè)定的預(yù)設(shè)比例時，轉(zhuǎn)入高標準商品住宅建設(shè)方案投報程序。業(yè)內(nèi)人士分析認為，在堅決遏制房價上漲和金融監(jiān)管愈發(fā)嚴苛的大背景下，即便四季度多城市加大了土地供應(yīng)，但是鮮有房企超預(yù)期拿地，謹慎態(tài)度依舊，全國百強房企近4成未在11月拿地。克而瑞地產(chǎn)研究中心**新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1-11月，百強房企共新增土地儲備貨值8.8萬億元，為同期銷售金額的1.2倍。全年來看，已有26家企業(yè)全年貨值超去年全年。就集中度來看，前三十強房企幾乎包攬了7成土地，依然延續(xù)強者恒強局面。與集中度不斷攀升相對應(yīng)的是，各梯隊房企拿地銷售比較去年大幅下滑，尤其是下半年，謹慎投資已經(jīng)成為房企共識。( 高偉)
查看全文↓ 2019-11-22 22:27:13
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相關(guān)問題
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" 根據(jù)多個研究機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，上周監(jiān)測的40個主要城市土地出讓量環(huán)比增加60%,出讓金環(huán)比增加達到50%。而對于一線城市而言，5月成交的8宗地，平均溢價率高達87.38%。多位業(yè)內(nèi)人士認為，在一二線城市地產(chǎn)回暖，三四線城市依然面臨高去庫存的階段，房企被迫“扎堆”一二線城市搶地，個別地方出現(xiàn)樓面價超過周邊房價的情況，這可能導(dǎo)致這些地方未來部分非豪宅地段面臨“被豪宅”的境遇。而三季度部分城市可能面臨政策收緊“窗口期”，未來樓市售價上漲幅度并不會太高，而房企的運作難度將明顯加大。土地出讓量環(huán)比增加60%中指院數(shù)據(jù)顯示，上周監(jiān)測的40個主要城市土地出讓量環(huán)比增加60%。土地成交量暴增并非上周突然出現(xiàn)。5月初，上海土地市場泗涇、南橋新城高價地塊頻出。南京則更加耀眼，5月13日下午，葛洲壩、金茂、融創(chuàng)等房企拍出南京河西南部“地王”，單價45213元每平方米，超越上海建工“地王”42561元/平方米。而這一天南京拍賣7宗地，其中包括4宗純宅地，3宗商住混合地塊，一日土地競拍吸金近250億元，成為上周出讓金**高的城市。中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，5月上半月，合計一線二線熱點的20大城市住宅土地成交45宗，其中住宅地塊大部分為地王。從一線城市成交情況看，5月成交的8宗地，平均溢價率高達創(chuàng)造紀錄的87.38%，累計土地出讓金已經(jīng)高達168.57億元。從整體看，這一成交額已是今年的**高。房地產(chǎn)投資增速明顯回升“目前地王已經(jīng)開始蔓延，很多之前剛需的區(qū)域，都出現(xiàn)了地王?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，現(xiàn)在樓面價超過房價已不鮮見。而發(fā)現(xiàn)，在住宅類地王頻出的一線城市與一部分二三線城市，房價出現(xiàn)上揚的趨勢。同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉分析稱，對目前出現(xiàn)房地產(chǎn)銷售向好的多個城市而言，除了滬深兩個城市出臺較為嚴格的調(diào)控措施之外，其他城市樓市政策面較為“溫和”。此外，從上述城市住宅類用地供應(yīng)來看，商品住宅用地供應(yīng)也較為緊張，這預(yù)示著上述城市住宅市場中長期仍然面臨供求關(guān)系偏緊張的局面。國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，由于一線城市、部分二三線城市房地產(chǎn)市場復(fù)蘇和好轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)投資增速也出現(xiàn)明顯回升。2016年1~4月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資25376億元，同比名義增長7.2%，增速比1~3月份提高1個百分點。其中，住宅投資16887億元，增長6.4%，增速提高1.8個百分點，住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為66.5%。市場預(yù)測未來：房企運作難度明顯加大張大偉認為，目前，一線城市地價上漲，其中北京的平均商品房住宅樓面價已經(jīng)超過37000元/平方米。在這種情況下，未來“豪宅化”難以避免，“北京、上海出讓的郊區(qū)土地未來售價預(yù)期都要在6萬元/平方米以上，這將導(dǎo)致未來新上市的商品房定價會出現(xiàn)高端化趨勢，而很多過去認為是非豪宅區(qū)的區(qū)域?qū)?yīng)大量的""豪宅""項目，對市場定價有明顯影響，按照目前地價超過房價的趨勢，不少地區(qū)需要未來2年房價上漲100%以上，這些地王才能上市。”對于未來的房價，張宏偉直言：“漲價需謹慎”！由于貨幣政策轉(zhuǎn)向、調(diào)控政策預(yù)期落地等因素，三季度或成部分城市樓市調(diào)控政策出臺“窗口期”，下半年這些城市或?qū)⒉饺胝{(diào)整期。目前，南京、合肥等城市樓市出現(xiàn)過熱的狀況，也已經(jīng)造成一輪“溫和”的調(diào)控政策出臺，如果這些城市樓市繼續(xù)火爆，“日光盤”與“地王”頻現(xiàn)的狀況持續(xù)，政策不得不繼續(xù)從嚴。張宏偉認為，對于房企而言，不惜一切代價挺進一二線核心城市的戰(zhàn)略并不可取，未來風險也會越來越大，部分非豪宅地區(qū)“被豪宅”并不一定被當?shù)刭彿空呓邮埽叭绻谖磥黹_發(fā)節(jié)奏中沒有踏準市場節(jié)拍，很有可能遭遇企業(yè)運營層面的**大風險，**終或面臨破產(chǎn)或被收購的風險?！保▉碓矗簭V州日報） "
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" 今年1月，黑龍江雪鄉(xiāng)一家庭旅館“坐地起價”的消息將原本剛剛進入旺季的雪鄉(xiāng)推上風口浪尖，一時間各種關(guān)于雪鄉(xiāng)旅游坑人的爆料層出不窮。而事實上，許多受游客詬病的問題都發(fā)生在真正的雪鄉(xiāng)——雙峰林場之外，但無論私人開發(fā)的“景點”還是雙峰林場附近的旅館都打著雪鄉(xiāng)的招牌，普通游客很難分辨哪里才是“雪鄉(xiāng)”。時間到了1月4日，旅行網(wǎng)上出現(xiàn)越來越多的退房申請，雙峰林場的人們擔心，像趙家大院這樣的“老鼠屎”會毀了發(fā)展十幾年才換回的雪鄉(xiāng)形象。“外面的老鼠屎”被網(wǎng)友爆料要求游客補差價的“雪鄉(xiāng)趙家大院”如今已被各大平臺下架，但住客點評依然被保留。在幾十條評論中，“離雪鄉(xiāng)遠”成為趙家大院被游客批評**主要的原因之一。在旅館介紹中，趙家大院將自己的位置備注在海林雙峰林場雪鄉(xiāng)國家森林公園。網(wǎng)站提供的地圖顯示，它應(yīng)當坐落在大林公路路旁，雪鄉(xiāng)景區(qū)的核心區(qū)域，周圍還有十幾家家庭旅館。但據(jù)曾經(jīng)在這里住過的游客介紹，趙家大院離雪鄉(xiāng)還有10公里左右。1月4日，大海林國有林管理局公布關(guān)于帖文《雪鄉(xiāng)的雪再白也掩蓋不掉純黑的人心！別再去雪鄉(xiāng)了！》的核查情況匯報，證實了趙家大院的位置。匯報稱，帖文中所指的“趙家大院”在雪鄉(xiāng)景區(qū)外，是永安林場個體家庭旅館，經(jīng)營者為外來承包人員。趙家大院登記了虛假地址，真實位置距雪鄉(xiāng)10公里趙家大院“出事兒”之后，雪鄉(xiāng)景區(qū)里家庭旅館的經(jīng)營者大多對這個同行持有一種很復(fù)雜的情緒。1月3日，風波剛剛發(fā)酵時，網(wǎng)上議論紛紛，但雪鄉(xiāng)當?shù)赜慰鸵廊唤j(luò)繹不絕。而一天之后，這場風波的影響就開始真正顯現(xiàn)。在景區(qū)開了13年家庭旅館的樊兆義告訴北京青年報，1月4日早上起，陸陸續(xù)續(xù)有原本已經(jīng)訂好房間的游客在網(wǎng)上申請退房。樊兆義意識到，趙家大院這顆“外面的老鼠屎”壞了整個雪鄉(xiāng)的“湯”。從林場到雪鄉(xiāng)樊兆義很擔心這樣的狀況持續(xù)下去。樊兆義原本是雙峰林場的伐木工，2004年他響應(yīng)林場號召，投資1萬多元，將家里的幾間房子改造成了家庭旅館，搞起了農(nóng)家樂。樊兆義說，他是復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)后被分配到雙峰林場的，對林場感情很深。當年林場急于找到伐木以外的“生路”，自己和幾個同事就硬著頭皮干起了旅游。開始的幾年，生意算不上好，“一年就1000多人來，主要是攝影師、驢友之類的，每家分一分，可能每年就接待幾十位游客?！?013年左右，因為一檔綜藝節(jié)目，雪鄉(xiāng)突然火遍大江南北，無數(shù)游客從全國各地趕來，就為在雪鄉(xiāng)的木屋前拍一張唯美的照片。這一年雪鄉(xiāng)接待了18萬游客，第二年又激增至30萬。或許對國內(nèi)其他景點來說，一年幾十萬的游客量并不突出，但考慮到雪鄉(xiāng)全村就100多戶人，每年旅游旺季就冬季兩三個月，這其實是一個很可觀的數(shù)字。樊兆義今年已經(jīng)60歲了，還在堅持做家庭旅館的生意。他介紹說，這些年，雪鄉(xiāng)的家庭旅館發(fā)生了不少變化。一開始都是村民自家的舊房子改造的，房間沒有廁所，游客來了也只能去村里的旱廁，“好多城里人都不習慣，凍屁股”。后來村里加了土鍋爐，現(xiàn)在全村更是實現(xiàn)了集中供暖，旅館的房間也大多配置了獨立衛(wèi)浴，“和城里一樣了”。樊兆義現(xiàn)在一年能賺30萬元，他很感恩這種變化，也更擔心雪鄉(xiāng)的名聲被敗壞，尤其是被“趙家大院”這樣根本就不在雪鄉(xiāng)里的旅店敗壞。雪鄉(xiāng)以外的雪鄉(xiāng)“趙家大院”并不是唯一一個敗壞雪鄉(xiāng)名聲的。樊兆義介紹說，雪鄉(xiāng)火起來之后，周圍二道河、永安等幾個林場也出現(xiàn)了許多家庭旅館。由于不在景區(qū)內(nèi)，缺乏監(jiān)管，這些旅館常常被游客投訴價格貴、態(tài)度差。而事實上，這些旅店大多距離景區(qū)還有一段距離，往來不便。游離在雪鄉(xiāng)景區(qū)外的還有各種各樣的自費項目，諸如越野車穿越、十里畫廊之類的自費景點，動輒收費兩三百元，成為跟團游客不可避免的消費。但不少游客交錢后才發(fā)現(xiàn)，所謂的自費項目其實是在雪鄉(xiāng)景區(qū)之外，由私人承包經(jīng)營。剛剛從雪鄉(xiāng)回來的資深戶外旅游愛好者諾子(化名)說，他從來不建議隊友去參加所謂的自費項目，不僅活動質(zhì)量參差不齊，萬一出了意外也很難找人負責。但在前往雪鄉(xiāng)的旅行團里，至少參加一兩項自費項目卻已經(jīng)成為潛規(guī)則。對大多數(shù)去雪鄉(xiāng)的游客來說，景點是否在雪鄉(xiāng)山門之內(nèi)或許并不重要。在這次對雪鄉(xiāng)的批評浪潮中，指責雪鄉(xiāng)景點“山寨”、“坑人”的不在少數(shù)。山門以里的雪鄉(xiāng)對樊兆義來說，真正的雪鄉(xiāng)只在山門之內(nèi)。山門里，大家都很看重雪鄉(xiāng)的名聲。在這輪關(guān)于雪鄉(xiāng)的爭議中，真正去了雙峰林場的游客反而覺得“沒有那么糟”。諾子展示的一張雪鄉(xiāng)景區(qū)內(nèi)的照片中，閃爍的電子屏幕上滾動提醒著：“凡通過網(wǎng)絡(luò)訂房、售房的經(jīng)營者，所售房間價格嚴禁臨時漲價。”他介紹說，景區(qū)里各種服務(wù)公告牌、物價公示牌隨處可見，飯店飯菜價格都在墻上，“確實挺貴，但也都是明碼標價，能接受”。諾子覺得，雪鄉(xiāng)里的各種業(yè)主、景點，和全國其他景區(qū)都差不多，“不是說沒問題，但也沒有比其他地方嚴重太多?！彼f，“如果有機會，還是會再去?！痹┲?，大海林國有林管理局宣傳部副部長趙冬梅在接受媒體采訪時介紹，為了保證冰雪旅游期雪鄉(xiāng)的服務(wù)質(zhì)量，局里一共派出了30名干部常住雪鄉(xiāng)，甚至連外面烤紅薯的攤位也有專人負責，監(jiān)管服務(wù)質(zhì)量的同時也為業(yè)主提供服務(wù)。監(jiān)管干部張作濤介紹說，按照省森工總局旅游部門要求，每天他要巡視16家業(yè)戶，不僅要查看衛(wèi)生狀況、入住情況，還要監(jiān)督業(yè)主的服務(wù)質(zhì)量，檢查每個房間住客的數(shù)量，避免超住。1月4日，大海林國有林管理局回應(yīng)風波稱，網(wǎng)傳雪鄉(xiāng)泡面60元一桶、酸菜炒粉絲78元、土豆絲燉茄子88元、一盤炒肉288元等問題不屬實。其中，“60”是游客服務(wù)中心自助售貨機商品編號，并非售價60元。截至1月3日，大海林林業(yè)地區(qū)旅游局共接待處理旅游投訴21起，沒收假導(dǎo)游證19個，勒令導(dǎo)游退還非法所得共計70779元，移交公安機關(guān)拘留處理旅行社違法工作人員4人。此外，景區(qū)內(nèi)還推出了自助早餐20元/位、中晚餐38元/位、砂鍋自助38元/位、自助火鍋78元/位，以此來調(diào)控和平抑景區(qū)內(nèi)餐飲價格。 "
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"北海景山文物騰退首提以房換房攝影/本報 魏彤北京青年報昨日從西城區(qū)政府獲悉，今年西城有20處直管公房類文物將實施騰退，目前京報館等4處文物已完成整院清零。中軸線重點遺產(chǎn)點的騰退工作也在積極推動，北海、景山等園內(nèi)住戶首次采取“以房換房”模式。西城區(qū)文化委副主任賈文靜介紹，去年西城區(qū)啟動了15處文物騰退項目，共騰退居民402戶，騰退比例達到86%，如《城南舊事》作者、著名女作家林海音故居晉江會館就已完成整院騰退。今年，西城區(qū)計劃對20處直管公房類文物實施騰退，京報館、五道廟、朱家胡同45號茶室、慶云寺、恭儉胡同三官廟和什剎海會賢堂直管公房部分等6處文物啟動首批騰退，其中京報館、五道廟、朱家胡同45號茶室、慶云寺等4處文物在騰退期內(nèi)完成整院清零，接下來將進行文物修繕。位于魏染胡同30號院和32號院的京報館舊址是一棟2層的西式磚石建筑，著名報人邵飄萍在此創(chuàng)辦《京報》，距今已有百年歷史，為北京市文保單位。昨天下午，北青報在騰退后的京報館舊址看到，整體建筑保存相對完好，樓梯和二層的地面都是木結(jié)構(gòu)，但有些已經(jīng)松動，墻上的管線布滿塵土，墻壁也破損嚴重。京報館院內(nèi)建十余間民房，有些房屋的外立面貼著瓷磚，一些房屋為違建。負責京報館騰退工作的宣房二分公司經(jīng)營部經(jīng)理閆秀江介紹，騰退前，京報館舊址住有30戶居民，其中包括邵飄萍的孫子邵澄。今年7月25日，京報館舊址啟動騰退，在35天的騰退期內(nèi)，居民獲得貨幣補償后全部搬離，與政府解除租賃關(guān)系。同時可以申請西城區(qū)所提供的豐臺高立莊和盧溝橋兩處定向安置房源，“特別是邵澄老人非常支持騰退，表示京報館舊址如果作為博物館，他愿意捐出其祖母使用過的首飾盒等文物?！背酥惫芄款愇奈矧v退，西城區(qū)也在積極推動中軸線重點遺產(chǎn)點的騰退工作，今年重點項目為北海、景山和先農(nóng)壇慶成宮的文物騰退。“不同于直管公房類文物，這3處古建內(nèi)的房屋為單位自管公房，之前并沒有騰退的政策和經(jīng)驗。”賈文靜表示，對于單位自管公房，西城區(qū)首次提出“以房換房”的騰退方案，提供大興團河定向安置房源，并輔以適當?shù)莫剟詈脱a助。目前，北海公園內(nèi)的4戶居民、景山公園的3戶居民已完成騰退，先農(nóng)壇慶成宮中院的5戶居民也已啟動了騰退前的相關(guān)工作。賈文靜表示，北海、景山的文物騰退思路，為下一步推動中軸線申遺涉及的中央單位和軍產(chǎn)公房騰退，提供了可復(fù)制的模式。 "
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別信，我是符合退房條件的（恒大說的），都不好好退，現(xiàn)在法院起訴他們了才主動聯(lián)系協(xié)商。在法院這個過程中側(cè)面了解到很多退房的都一樣，沒好好退你的。刁難死你，不管你是不是網(wǎng)簽備案了，都會有方法刁難你，托你，別相信他們的任何說詞。一個律師說：恒大臉皮很厚的，經(jīng)常當被告。如果可以聯(lián)合多個業(yè)主起訴可以贏得更多利益。遇到退房不好好退，不用寫上協(xié)商，直接起訴，他就寫上了，切記不要對他們有任何希望。
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