嵊州騰退房屋律師費(fèi)要多少？11月共8套退房房源板橋退房單價(jià)18449元/㎡

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• 155****9106

  "農(nóng)房私賣(mài)無(wú)效 法院強(qiáng)制騰退執(zhí)行人王某服刑期間，其哥哥嫂子把他的宅基地賣(mài)給了他人。王某出獄后索要無(wú)果，訴至法庭要求退還。近日房山法院執(zhí)行法官來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)處理了該案件。2006年4月，王某在服刑期間，其哥哥和嫂子將他的宅基地以1萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)與他人，后房屋又以5萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)賣(mài)給姜某。2009年6月，王某出獄后發(fā)現(xiàn)，自己的宅院里住著他人，覺(jué)得自己“有家不能回”。王某將哥嫂及后續(xù)的買(mǎi)房人訴至法院，請(qǐng)求法院判決房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，法院支持了王某訴求。但**后的買(mǎi)家姜某拒不搬離，王某又以返還財(cái)產(chǎn)為由，要求姜某騰房，法院支持了王某的主張。此后，執(zhí)行法官多次約談姜某。姜某表示，他正在起訴王某的哥嫂及中間賣(mài)家返還購(gòu)房款，不還錢(qián)不騰房。之后姜某便不接法官電話，或以人在外地為由不再出現(xiàn)。法官向姜某送達(dá)了執(zhí)行通知書(shū)，并張貼了騰退公告，責(zé)令10日內(nèi)騰房完畢。但姜某始終未再出現(xiàn)，他也并未在此居住。近日，房山法院執(zhí)行法官來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)，斑駁的鐵門(mén)上掛著一把大鎖，門(mén)上還貼有法院的騰退公告。門(mén)鎖被撬開(kāi)后，執(zhí)行法官、村委會(huì)工作人員和村民代表進(jìn)入院內(nèi)。由于院內(nèi)潮濕，雜草叢生。在兩間東房及四間北房里，姜某的財(cái)產(chǎn)并不多，已經(jīng)發(fā)霉的木頭桌子，長(zhǎng)滿霉菌的不銹鋼灶臺(tái)，還有四組松垮的暖氣片，執(zhí)行法官一一登記在冊(cè)。隨著執(zhí)行申請(qǐng)人在筆錄上簽字，這起案件執(zhí)行完畢。執(zhí)行法官崔光偉說(shuō)，第一次購(gòu)買(mǎi)人和第二次購(gòu)買(mǎi)人即姜某，都不是該村村民，他們均不具備購(gòu)買(mǎi)該村宅基地上房屋的條件。法院據(jù)此判決兩次房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 21:52:56
• 157****6273

  "（?馬祚波）春節(jié)后的南京首批期房退房名單現(xiàn)身網(wǎng)上房地產(chǎn)，揚(yáng)子晚報(bào)在這份榜單上發(fā)現(xiàn)，共有54套退房上榜，涉及城北、城東、江北、溧水等多個(gè)板塊，其中城北多家樓盤(pán)頗受關(guān)注，房?jī)r(jià)從25000元/㎡到35000元/㎡不等。業(yè)內(nèi)人士指出，受到樓市調(diào)控政策持續(xù)深入的影響，南京退房市場(chǎng)可撿漏的房源日益稀缺，每月退房的成交量也僅在10套左右，預(yù)計(jì)這一現(xiàn)狀仍將持續(xù)較長(zhǎng)時(shí)間。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 21:52:53
• 154****0325

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  “自如”“寓見(jiàn)”“歆禺”又被點(diǎn)名“難退押金”投訴占比大于“毒氣房”投訴一裝修完就出租，租期到了不退押金，拿租客信用貸款……上海市消保委昨天發(fā)布的“投訴披露”顯示，涉及“自如”“寓見(jiàn)”“歆禺”等長(zhǎng)租公寓中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的投訴量半年達(dá)1400來(lái)件——同比增長(zhǎng)近3倍，多半投訴難退押金。為壓縮周轉(zhuǎn)時(shí)間，部分中介服務(wù)機(jī)構(gòu)將房子一裝修完即上架租賃，直接影響消費(fèi)者的居住安全——相關(guān)投訴150余件，占10.7%。如消費(fèi)者投訴上海自如資產(chǎn)管理有限公司，反映該公司提供的房屋裝修氣味嚴(yán)重，引發(fā)消費(fèi)者呼吸道疼痛、眼部不適、頭痛、乏力等癥狀，由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，房屋甲醛和苯含量釋放數(shù)值較高?！霸⒁?jiàn)” 300人稱(chēng)難退押金部分中介機(jī)構(gòu)違反押金退還約定，在租房期滿后未及時(shí)歸還，侵害消費(fèi)者財(cái)產(chǎn)權(quán)——相關(guān)投訴730余件，占52.1%。如300余名消費(fèi)者先后反映，寓見(jiàn)資產(chǎn)管理（上海）有限公司未按“15個(gè)工作日”的約定期限退還押金，公司還采取消極方式回應(yīng)消費(fèi)者催促訴求，拖延時(shí)間平均長(zhǎng)達(dá)3個(gè)月?！办ж?租客信用被中介貸款部分長(zhǎng)租公寓中介服務(wù)機(jī)構(gòu)誤導(dǎo)消費(fèi)者，通過(guò)與其合作的第三方金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款，以消費(fèi)者信用風(fēng)險(xiǎn)換取資金保障。一旦經(jīng)營(yíng)不善，極易造成消費(fèi)者面臨個(gè)人資金或征信風(fēng)險(xiǎn)——相關(guān)投訴330件，占23.6%。如4月，上海歆禺房屋租賃有限公司因資金鏈斷裂無(wú)法向房東繳付房租，導(dǎo)致消費(fèi)者不僅遭遇強(qiáng)制清退，還因租賃合同綁定貸款面臨個(gè)人信用風(fēng)險(xiǎn)。此事引發(fā)160余名消費(fèi)者投訴，公司卻不提供合理解決方案。上海市消保委認(rèn)為，長(zhǎng)租公寓中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守《消法》規(guī)定，依法履行義務(wù)，切實(shí)保障消費(fèi)者的安全權(quán)、知情權(quán)、公平交易權(quán)和求償權(quán)。上海市消保委呼吁相關(guān)部門(mén)加強(qiáng)對(duì)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)的監(jiān)管，針對(duì)行業(yè)準(zhǔn)入門(mén)檻、房屋安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、資金防控等建立相應(yīng)規(guī)范。
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-24 21:52:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 嵊州騰退房屋律師費(fèi)要多少？中國(guó)房企融資加速一天內(nèi)公布融資額超35億美元
  答

  " 空氣中尚透著寒意的4月，二線城市的土地市場(chǎng)已經(jīng)打響了一場(chǎng)火熱的“搶地戰(zhàn)”，江浙成為房企爭(zhēng)奪的熱點(diǎn)區(qū)域，“地王”頻現(xiàn)，創(chuàng)下天量成交額。中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)查閱中指院數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，4月份，蘇州、南京登上全國(guó)土地出讓金的前兩名，出讓金規(guī)模分別達(dá)347.9億元、147.5億元。與去年同期的市場(chǎng)相比，蘇州的表現(xiàn)可謂“逆天”，出讓金總額增長(zhǎng)44139%。知名房企長(zhǎng)三角密集拿地布局 一線城市土地市場(chǎng)冷清據(jù)中指院報(bào)告，4月全國(guó)300城土地出讓金總額為1495億元，環(huán)比增加14%，同比增加77%；其中，二線城市土地出讓金總額就達(dá)到了1176億元，占比近8成，環(huán)比增加33%，同比增加247%；三線城市土地出讓金總額313億元；一線城市僅為6億元。4月，全國(guó)出讓金排名前20城市成交總額為1146億元，可以說(shuō)4月絕大部分土地出讓金集中在了這些城市。其中，二線城市表現(xiàn)異?；鸨K州、南京、合肥、鄭州、寧波等城市名列前茅；而北、上、深、廣等一線城市無(wú)一上榜，土地市場(chǎng)冷清。造成這一現(xiàn)象的原因主要是知名房企將拿地投資重心轉(zhuǎn)移至二線城市。3月末上海、深圳等城市密集出臺(tái)的緊縮性調(diào)控政策使得資金流向周邊，同樣位于長(zhǎng)三角區(qū)域的熱點(diǎn)城市的南京、蘇州、寧波、杭州等地因此受到追捧。在此趨勢(shì)下，開(kāi)發(fā)商亦加緊拿地步伐，上演了搶地“爭(zhēng)奪戰(zhàn)”，從而推高地價(jià)。中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)注意到，在4月全國(guó)土地出讓金“TOP20”榜單上，長(zhǎng)三角城市占據(jù)8席，比重達(dá)40%，分別是：蘇州、南京、寧波、杭州、常州、衢州、溫州、無(wú)錫。其當(dāng)月土地出讓金同比增長(zhǎng)均超過(guò)200%，其中，蘇州達(dá)44139%、溫州達(dá)7268%、衢州達(dá)5887%、寧波達(dá)1011%。多市“地王”頻現(xiàn) 溢價(jià)率普遍超100%在房企的追捧下，多地市涌現(xiàn)出“地王爭(zhēng)奪戰(zhàn)”，區(qū)域地價(jià)屢屢刷新。從成交總價(jià)來(lái)看，廈門(mén)同安區(qū)同安新城的一塊商住地以54.26億元摘得榜首，其溢價(jià)率高達(dá)150%。據(jù)了解，該地塊也刷新了廈門(mén)島外宅地樓面單價(jià)地王，由保利地產(chǎn)旗下公司競(jìng)得。從樓面均價(jià)來(lái)看，蘇州姑蘇區(qū)地塊包攬了前三甲，分別由當(dāng)代、泰禾、華發(fā)拍得，成交樓面價(jià)**高為28761元/平米。中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)注意到，在全國(guó)成交住宅用地“總價(jià)”及“樓面均價(jià)”兩份榜單中，位列前10的地塊溢價(jià)率普遍超過(guò)了100%，蘇州高新區(qū)科技城一地塊的溢價(jià)率甚至高達(dá)319%。中指院報(bào)告分析稱(chēng)，市場(chǎng)熱點(diǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)向二線核心城市，曾是價(jià)值洼地的二線城市成為上漲主力軍，4月多地刷新區(qū)域地價(jià)紀(jì)錄，地價(jià)趕超房?jī)r(jià)的情況屢見(jiàn)不鮮。在市場(chǎng)頻現(xiàn)成交熱潮的同時(shí)，二線城市趁熱加大土地供應(yīng)，地價(jià)、房?jī)r(jià)的雙雙攀升或促使政府收緊調(diào)控政策。 "

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)退房律師費(fèi)怎么算？
  答

  　2律師費(fèi)和律師協(xié)商約定，北京地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參考如下　　二、民事訴訟案件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)　　(一)民事訴訟案件按審判階段確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?！　?、計(jì)件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。　　每件收費(fèi)3000—10000元。　　2、按標(biāo)的額比例收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?！　?0萬(wàn)元以下(含10萬(wàn)元)，10%(**低收費(fèi)3000元)；　　10萬(wàn)元至100萬(wàn)元(含100萬(wàn)元)，6%；　　100萬(wàn)元至1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)，4%；　　1000萬(wàn)元以上，2%?！　“串?dāng)事人爭(zhēng)議標(biāo)的額差額累進(jìn)計(jì)費(fèi)?！　?、上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮不限。　　(二)實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)，**高收費(fèi)金額不得高于與委托人約定的財(cái)產(chǎn)利益的30%?！　?三)再審、申訴案件分別按照一個(gè)審判階段確定的收費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取律師服務(wù)費(fèi)?！　?四)一個(gè)律師事務(wù)所代理一個(gè)案件的多個(gè)階段，自第二階段起酌減收費(fèi)。

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• 問(wèn) 如果退房請(qǐng)律師費(fèi)要多少？搜房承諾五年無(wú)理由退房專(zhuān)家稱(chēng)為變種營(yíng)銷(xiāo)手段
  答

  "多問(wèn)幾家銀行如果碰到個(gè)人征信影響貸款額度的情況，購(gòu)房者可以嘗試換一家銀行貸款，不同銀行的放貸政策不同，在放貸政策較寬松的銀行申請(qǐng)有可能獲批自己期望的貸款額度。月收入不達(dá)標(biāo)：考慮“接力貸”一般申請(qǐng)貸款的話，你的月收入流水需要超過(guò)房貸月供的兩倍才行，如果沒(méi)有那么多，可以考慮“接力貸款”。比如王先生的月供是5000元，而月收入只有6000元，但是王先生的父親收入比較高，如果王先生的收入+父親收入=月供×2，那么王先生可以和父親作為共同借款人申請(qǐng)房貸，從而增加貸款額度。**后一招——借錢(qián)如果貸款額度還是不夠，但差得不算多，那么就考慮向親戚朋友借一點(diǎn)吧，補(bǔ)足差額，多交點(diǎn)**款，貸款就可以少一點(diǎn)。另外，現(xiàn)在各銀行都推出信用貸，也可以適當(dāng)?shù)貜浹a(bǔ)貸款額度不足。但要注意的是，補(bǔ)交**款往往需要重新簽訂購(gòu)房合同，**好和開(kāi)發(fā)商溝通好，以免出現(xiàn)不必要的糾紛。資深房產(chǎn)專(zhuān)家鄭大源提醒，買(mǎi)家在簽約前，**好先將借款人的資料給專(zhuān)業(yè)人士或者銀行審核，看看能否申請(qǐng)到足額的貸款，再與開(kāi)發(fā)商簽約。另外，買(mǎi)家務(wù)必要注意：2018年的房貸政策可能依然偏緊，建議在購(gòu)房合同里寫(xiě)清楚，如果貸款不批或者少批，需要設(shè)立一個(gè)合理的退出機(jī)制，以便解除合同時(shí)買(mǎi)家盡可能少地?fù)?dān)負(fù)違約責(zé)任。 "

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• 問(wèn) 什么叫騰退房屋
  答

  騰退可能另作他用。

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• 問(wèn) **交了退房要賠多少？3月退房87套城東河西退房引關(guān)注
  答

  " 合肥一樓盤(pán)每平米降價(jià)6000元 當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局調(diào)研后價(jià)格回調(diào)央廣網(wǎng)合肥11月9日消息(王利)據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》報(bào)道，前不久，合肥一定位高端的樓盤(pán)每平米降價(jià)6000元，有老業(yè)主為表達(dá)不滿拉起橫幅進(jìn)行維權(quán)，甚至有業(yè)主直接退房。這在合肥樓市引起了不小的轟動(dòng)。日前，合肥市房產(chǎn)局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)調(diào)研該樓盤(pán)，該樓盤(pán)價(jià)格隨即回調(diào)。折扣力度為何如此之大？?jī)r(jià)格回調(diào)又是否迫于調(diào)研壓力？“頂級(jí)豪宅”“環(huán)境優(yōu)美”，沖著這些宣傳語(yǔ)，今年7月份，在上海工作的李先生回到合肥，多番比較后，看中了位于合肥西北的這個(gè)樓盤(pán)，單價(jià)每平米超過(guò)20000元。交了一部分**款后，李先生和開(kāi)發(fā)商約定，10月份交齊剩下的**款。不過(guò)，到了今年9月底，李先生卻從網(wǎng)上得知，該樓盤(pán)開(kāi)始打折銷(xiāo)售，價(jià)格相對(duì)于之前自己購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格而言，出現(xiàn)了較大幅度下降。“我買(mǎi)的(高層)降到了15000元/平方米左右，更好的樓棟由原先24000元/平方米降到了17000-18000元/平方米左右?！崩钕壬f(shuō)。隨后，傳言得到證實(shí)。據(jù)了解，該項(xiàng)目為兩大開(kāi)發(fā)商合作開(kāi)發(fā)，其中一開(kāi)發(fā)商更是在全國(guó)多個(gè)城市布局院落豪宅的品牌開(kāi)發(fā)商。合肥的這一項(xiàng)目屬于該開(kāi)發(fā)商打造的高端產(chǎn)品線，項(xiàng)目樓面價(jià)超16000元/平方米。合肥市物價(jià)局公布的數(shù)據(jù)顯示，該項(xiàng)目至今有過(guò)4次價(jià)格備案，價(jià)格均高于21000元/平方米。從21000元/平方米到15000元/平方米，一套房總價(jià)便宜近百萬(wàn)元，這樣的折扣被網(wǎng)友戲稱(chēng)為“買(mǎi)地送房”，不少市民聞風(fēng)購(gòu)買(mǎi)。據(jù)介紹，自降身價(jià)后，該項(xiàng)目一天之內(nèi)成交30多套。項(xiàng)目的置業(yè)顧問(wèn)介紹，樓盤(pán)大打折的房源有兩棟。其中一棟為高層房源，戶型為143平方米，折后價(jià)格約15000元/平方米；另外一棟為洋房，戶型為155平方米，折后價(jià)格約為16000元/平方米。關(guān)于樓盤(pán)降價(jià)的原因，該項(xiàng)目對(duì)外表示并非產(chǎn)品全線降價(jià)，只是推出兩棟房源，針對(duì)部分戶型，作為節(jié)慶促銷(xiāo)，且只接受全款。雖然開(kāi)發(fā)商說(shuō)是促銷(xiāo)，不過(guò)，每平方米6000元的降價(jià)幅度卻引發(fā)了一些老業(yè)主的不滿，部分老業(yè)主甚至在項(xiàng)目售樓部拉起了橫幅“維權(quán)”。據(jù)李先生介紹，他建了一個(gè)業(yè)主群，組織了40多人維權(quán)。開(kāi)發(fā)商給出兩個(gè)方案，一個(gè)方案是退款，另一個(gè)方案是按照降價(jià)后的價(jià)格來(lái)購(gòu)買(mǎi)。群里有4個(gè)人退房了。除了引起業(yè)主的不滿，降價(jià)也在合肥樓市引起了不小的轟動(dòng)，一時(shí)間合肥樓市“遇冷”等消息頻出。安徽清源房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)郭紅兵認(rèn)為，該樓盤(pán)降價(jià)是因?yàn)槭忻駥?duì)于其所處的板塊及其周邊開(kāi)發(fā)空間缺乏信心，導(dǎo)致項(xiàng)目難賣(mài)。開(kāi)發(fā)商主動(dòng)調(diào)整價(jià)格，通過(guò)以?xún)r(jià)換量回籠資金。郭紅兵分析，降價(jià)一方面是市場(chǎng)的需要，這個(gè)項(xiàng)目入市價(jià)格較高，而購(gòu)房者對(duì)這個(gè)區(qū)域、這個(gè)項(xiàng)目的接受度較低。另一方面原因可能是企業(yè)對(duì)資金的需求，通過(guò)降價(jià)促銷(xiāo)的方式快速回籠資金是很多房企應(yīng)對(duì)資金短缺時(shí)經(jīng)常采用的一種營(yíng)銷(xiāo)手段。該項(xiàng)目雖然有較大幅度的打折促銷(xiāo)，但也并沒(méi)有給整個(gè)市場(chǎng)帶來(lái)較大沖擊。如此大的折扣力度，甚至引起了合肥市房產(chǎn)管理部門(mén)的重點(diǎn)關(guān)注。近日，合肥市房產(chǎn)局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)調(diào)研該項(xiàng)目時(shí)指出，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要充分認(rèn)識(shí)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展的重要性，自覺(jué)遵守商品房開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售的有關(guān)規(guī)定和要求，規(guī)范銷(xiāo)售行為。昨天(8日)，致電該售樓處時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)表示，該樓盤(pán)的售價(jià)相比之前已經(jīng)回調(diào)，140、150平方米的均價(jià)約在20000元/平方米。有媒體質(zhì)疑，房產(chǎn)局調(diào)研導(dǎo)致均價(jià)回調(diào)。對(duì)此，合肥市房產(chǎn)局并沒(méi)有公開(kāi)回應(yīng)。郭紅兵表示，這種因果聯(lián)系無(wú)法確立，但房產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制應(yīng)以持續(xù)發(fā)揮效益為目標(biāo)。郭紅兵認(rèn)為，目前還無(wú)法判斷房產(chǎn)局相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)該項(xiàng)目的調(diào)研是否是促進(jìn)其將價(jià)格又漲回20000元/平方米的一個(gè)重要因素，但是房地產(chǎn)的調(diào)控，即使是行政性手段的介入，也不能夠以維持高房?jī)r(jià)為目標(biāo)，而是應(yīng)該以建立房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制、實(shí)現(xiàn)“房住不炒”為主要行業(yè)發(fā)展目標(biāo)，正常的、階段性的市場(chǎng)行為以及企業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)行為，應(yīng)該得到市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)的支持。 "

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