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父母過戶房產(chǎn)給子女要交稅的情況如下：一、如果房產(chǎn)贈與公證了，其費用會涉及到兩筆：一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費：6元/平米;登記費：80元;評估費：評估額的0.5%。**后一個環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。二、如果是直系親屬贈與房產(chǎn)可以免征個人所得稅。需要注意的是，國家規(guī)定房屋無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括：1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟
全部2個回答>父親房產(chǎn)過戶給子女稅率是多少？吳曉求房價不必通過稅種來調(diào)節(jié)
148****6601 | 2019-11-25 06:21:41
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"專家：國稅總局“推進房地產(chǎn)交易網(wǎng)簽備案信息”與房地產(chǎn)稅進展關(guān)系不大中證網(wǎng)訊（ 張玉潔）2月20日，國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于2019年開展“便民辦稅春風行動”的意見》（簡稱《意見》）?！兑庖姟分猩婕暗椒康禺a(chǎn)行業(yè)的內(nèi)容有，強化與房地產(chǎn)管理部門協(xié)作，積極推進房地產(chǎn)交易合同網(wǎng)簽備案進展信息、不動產(chǎn)登記信息共享，整合房地產(chǎn)交易、辦稅、辦證業(yè)務(wù)流程，推動實施跨部門業(yè)務(wù)聯(lián)辦。這一表述引起不少關(guān)注。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，《意見》的主基調(diào)是減稅和便民。從《意見》中涉及房地產(chǎn)的表述內(nèi)容看，前述政策出發(fā)點主要是整合流程，減少納稅人負擔，與是否將開征房地產(chǎn)稅關(guān)系不大。目前決定房地產(chǎn)稅何時出臺的主要因素還是相關(guān)立法程序的進展情況。張大偉指出，“推進房地產(chǎn)交易網(wǎng)簽備案信息”也并非第一次提出。2017年11月，國稅總局就和住建部發(fā)布關(guān)于加強信息共享深化業(yè)務(wù)協(xié)作的通知，其中就包括全面推進房地產(chǎn)涉稅信息共享、切實強化部門信息集成共用、著力推動房屋代碼采集應用和積極推行跨部門業(yè)務(wù)聯(lián)辦等內(nèi)容。張大偉同時表示，現(xiàn)有治理框架下，開征房地產(chǎn)稅有兩大主要前提條件，一是立法程序獲得通過，一是建立一個覆蓋全國的不動產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)登記和房價的動態(tài)評估體系。從國稅總局的政策看，不動產(chǎn)登記聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)基本完成。除部分縣級城市外，全國基本已經(jīng)完成了不動產(chǎn)登記聯(lián)網(wǎng)，這一過程預計在2020年左右完成，這為后續(xù)房地產(chǎn)稅的推進打下了基礎(chǔ)。而房地產(chǎn)稅相關(guān)立法程序的進展目前尚未有進一步的消息。
查看全文↓ 2019-11-25 06:47:48
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"財稅體制改革，全面深化改革的重頭戲。如果將這場改革比喻成一場馬拉松，按照“2016年基本完成改革重點工作和任務(wù)，2020年基本建立現(xiàn)代財政制度”的時間表，那么財稅體制改革正處于半程配速的關(guān)鍵期。
查看全文↓ 2019-11-25 06:47:44
值此關(guān)鍵期，2017年財稅改革有啥大動作?去年底的中央經(jīng)濟工作會議對2017年財稅體制改革定了調(diào)：落實推動中央與地方財政事權(quán)和支出責任劃分改革，加快制定中央和地方收入劃分總體方案，抓緊提出健全地方稅體系方案。為了完成年度任務(wù)，財稅改革該往哪兒使勁?有哪些難點和痛點?針對公眾關(guān)注的熱點問題，采訪了有關(guān)部門和專家。
劍指“亂花錢”與“亂舉債”
政府預算管理制度大框架確立，多項稅制改革加快推進
“在國家治理中，財稅體制始終發(fā)揮著基礎(chǔ)性、制度性、保障性作用，可謂牽一發(fā)動全身?！?中國財政科學研究院院長劉尚希表示，新一輪財稅體制改革，**重要的任務(wù)有三項：改進預算管理制度、完善稅收制度、建立財政事權(quán)和支出責任相適應的制度。從目前來看，前兩項任務(wù)進展明顯，很多改革措施已經(jīng)落地見效。
預算是公共財政的基石，預算管理制度改革是深化財稅改革的首要內(nèi)容。抓住預算這一“龍頭”，就等于牽住了改革的牛鼻子。這兩年，預算管理制度的大框架已經(jīng)搭起來了，財政資金管理越來越規(guī)范，預算公開邁出新步伐，地方債務(wù)風險的“韁繩”越勒越緊。
比如，完善政府預算體系，是改革的一項重要內(nèi)容。2016年兩會上，“國家賬本”中的四大預算齊“亮相”，一個定位清晰、分工明確的政府預算體系就此建立。按照新《預算法》要求，政府的收入、支出和債務(wù)，全部納入預算管理，從根本上解決花錢不到位和“亂舉債”的問題。
同時，加大各預算之間的財力統(tǒng)籌，將政府性基金預算、國有資本經(jīng)營預算資金，更多地調(diào)入一般公共預算。我國政府預算體系包括四本預算，各有側(cè)重和分工。相對而言，一般公共預算和社會保險基金預算主要涉及基本公共服務(wù)和社會保障，與百姓的切身利益直接相關(guān)?！皩①Y金更多地調(diào)入一般公共預算，意味著公共財政實力增強，政府可以更好地保障百姓享有的基本公共服務(wù)?！敝醒胴斀?jīng)大學政府預算管理研究所所長李燕教授認為。
預算公開透明，百姓才能了解財政的錢花到了什么地方，花得是否合理到位。財政部有關(guān)負責人介紹，2016年，我國預算公開邁出實質(zhì)性步伐，預算公開法制框架基本確立。除單獨公開“三公”經(jīng)費預算外，公開范圍由一般預算拓展到政府性基金預算、國有資本經(jīng)營預算，由單獨公開部門收支預算拓展到公開部門職責、機構(gòu)設(shè)置、機關(guān)運行經(jīng)費安排、政府采購、國有資產(chǎn)占用、預算績效等情況。
政府預算體系進一步完善的同時，稅改也成效顯著。“稅制改革和減稅政策，不僅直接降低了企業(yè)稅收負擔，有力支持了大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，而且助推了供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，對穩(wěn)定經(jīng)濟增長和增強市場活力起到了重要促進作用?！眹叶悇?wù)總局黨組書記、局長王軍表示，2016年營改增全面推開，改革總體運行平穩(wěn)、漸行漸好，成效好于預期。全年累計減稅超過5000億元，所有行業(yè)稅負只減不增的改革目標如期實現(xiàn)。
2016年，稅制改革取得突破性進展，多項改革加快推進。資源稅改革實行從價計征，并在河北省試點開征水資源稅。從改革實施情況看，改革運行平穩(wěn)，企業(yè)稅費負擔普遍下降，促進資源節(jié)約利用效應初步顯現(xiàn)。此外，我國第一部“綠色稅法”——環(huán)保稅法出臺，環(huán)保稅將成為我國第十八個稅種。
央地關(guān)系調(diào)整更精準
中央和地方財政事權(quán)和支出責任劃分，將成今年改革重點
“作為深化財稅改革的三大任務(wù)之一，劃分中央和地方財政事權(quán)和支出責任相對滯后。當前，中央和地方財政關(guān)系的調(diào)整，亟待精確落地?！敝袊缈圃航?jīng)濟所所長高培勇認為，新一輪財稅體制改革的三方面內(nèi)容，不是簡單的并列關(guān)系，而是有機聯(lián)系、相互貫通的統(tǒng)一體。如果一個方面的改革相對滯后，不能與其他兩個方面步調(diào)一致、形成合力，則會影響改革的總體效應。
那么，央地財政關(guān)系應當如何調(diào)整?中國財政科學研究院院長劉尚希認為，中央和地方財政事權(quán)和支出責任劃分，是今年財稅改革的重心。首先要界定政府邊界，明確政府和市場、政府和社會關(guān)系之后，再來劃分央地間財政事權(quán)，進而再確定央地收入劃分、健全地方主體稅體系。
“央地關(guān)系調(diào)整的傳統(tǒng)思路是下移財力，這是不對的。未來應該上移事權(quán)和支出責任，哪些事權(quán)上移，這要做大量細致工作，需要持續(xù)推進。”劉尚希認為，地方政府支出占全國財政支出比重，現(xiàn)在已經(jīng)超過85%，中央本級支出不足15%。中央支出比重如此之低，導致中央對地方的依賴程度越來越大，有一定的風險隱患。
“深入推進財稅體制改革，要按照構(gòu)建現(xiàn)代財政制度的要求，加快理順中央與地方財政事權(quán)和支出責任，在一些領(lǐng)域取得突破性進展?！必斦坎块L肖捷表示。國務(wù)院已經(jīng)出臺推進中央與地方財政事權(quán)和支出責任劃分改革的指導意見，明確了改革總體要求、劃分原則、主要內(nèi)容。今年將加快制定中央與地方收入劃分總體方案，合理劃分中央與地方收入范圍，健全地方稅體系，推動形成權(quán)責利清晰、更加有利于調(diào)動中央和地方兩個積極性的財稅體制。
“要抓住改革時間窗口，及時推出一批高質(zhì)量的改革方案，提高改革精準化水平，以釘釘子精神抓好改革措施落實?！毙そ菡f。
減稅降費仍是主基調(diào)
個稅改革有望“破題”，營改增減稅規(guī)模有望達7000億元
“現(xiàn)在制造業(yè)的利潤，差不多也就是5%左右，這費那費一多，企業(yè)很難承受。降成本，首先要把費降下來?！比珖f(xié)委員、會計審計學家張連起認為，大規(guī)模減稅降費，對實體經(jīng)濟肯定是利好，負擔輕了，振興的動力才會更足。
減稅降費仍是今年財政政策的主基調(diào)。大力實施減稅降費政策，進一步減輕企業(yè)負擔，有利于發(fā)揮減稅政策對經(jīng)濟社會發(fā)展的積極效應。具體措施包括：繼續(xù)落實并完善營改增試點政策，擴大減稅效應;落實好其他已出臺的減稅降費政策，研究實施新的減稅措施。同時，進一步清理規(guī)范基金和收費，再取消、調(diào)整和規(guī)范一批行政事業(yè)性收費項目;公開中央和各地收費目錄清單。
減稅方面，營改增將繼續(xù)擔當重任。專家預計，今年營改增減稅規(guī)模將進一步擴大，有可能達到7000億元。因為，去年營改增全面推開是在5月份，時間只有8個月。2017年則是一整年，四大行業(yè)減稅存在翹尾因素，不動產(chǎn)納入抵扣也有翹尾因素。兩個“尾巴”一翹，全年減稅5000億元就打不住了。
深化稅制改革，是社會**關(guān)心的熱點問題。今年的稅制改革內(nèi)容，大致有這么幾項：研究提出健全地方稅體系方案，研究推進綜合與分類相結(jié)合的個人所得稅改革。繼續(xù)深化資源稅改革，擴大水資源稅試點范圍。貫徹稅收法定原則，配合做好煙葉稅等稅收立法工作。起草環(huán)境保護稅法實施條例、政府非稅收入管理條例。研究制定個人收入和財產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)總體方案。
如果前幾年大家談個稅主要是從收入角度看，現(xiàn)在則更注重公平性，應該從家庭支出負擔角度考慮，因此“增加專項扣除項目”就成了近兩年討論個稅改革時的高頻熱詞。專項扣除的可能性、扣除項目的設(shè)計以及扣除額度的核算方式等，都成為個稅改革的焦點。
“在修訂個人所得稅法的基礎(chǔ)上，應研究決定專項扣除可能的方向。具體講，就是通過建立‘基本扣除+專項扣除’機制，適當增加專項扣除，進一步降低中低收入者稅收負擔?！睆堖B起說，比如在現(xiàn)行3500元和三險一金基礎(chǔ)上，去年已在31個城市試點商業(yè)健康保險扣除政策。下一步，根據(jù)社會配套條件和征管機制的完善程度，可適當增加專項附加扣除項目，比如，再教育支出、贍養(yǎng)撫養(yǎng)支出、首套房貸利息等支出，以此降低中低收入群體稅負。
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"為推進去產(chǎn)能、調(diào)結(jié)構(gòu)，促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，財政部、國家稅務(wù)總局日前發(fā)布通知明確了有關(guān)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策。
查看全文↓ 2019-11-25 06:47:42
通知表示，對按照去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)政策要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉的企業(yè)，自停產(chǎn)停業(yè)次月起，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。企業(yè)享受免稅政策的期限累計不得超過兩年。
按照去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)政策要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉的中央企業(yè)名單由國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門認定發(fā)布，其他企業(yè)名單由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的去產(chǎn)能、調(diào)結(jié)構(gòu)主管部門認定發(fā)布。認定部門應當及時將認定發(fā)布的企業(yè)名單（含停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉時間）抄送同級財政和稅務(wù)部門。
各級認定部門應當每年核查名單內(nèi)企業(yè)情況，將恢復生產(chǎn)經(jīng)營、終止關(guān)閉注銷程序的企業(yè)名單及時通知財政和稅務(wù)部門。
企業(yè)享受本通知規(guī)定的免稅政策，應按規(guī)定進行減免稅申報，并將房產(chǎn)土地權(quán)屬資料、房產(chǎn)原值資料等留存?zhèn)洳椤?br/>
通知自2018年10月1日至2020年12月31日執(zhí)行。本通知發(fā)布前，企業(yè)按照去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)政策要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉但涉及的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅尚未處理的，可按本通知執(zhí)行。
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" 上海易居房地產(chǎn)研究院1月24日發(fā)布《地方政府對土地財政的依賴度報告》（下稱《報告》）?！秷蟾妗分赋?，2018年，房地產(chǎn)“五稅”總收入17968億元，創(chuàng)下歷史新高；以“五稅”加土地出讓金的口徑來計算，2018年，土地財政收入占地方財政收入的51.0%，較2017年上升3.3個百分點，創(chuàng)下歷史新高，貢獻了超過一半的地方財政總收入。房地產(chǎn)稅收對地方財政收入的貢獻《報告》介紹，目前我國的房地產(chǎn)稅收體系中有專門針對不動產(chǎn)而設(shè)置的稅種，即房地產(chǎn)“五稅”，分別為房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、契稅、耕地占用稅、土地增值稅。這五個稅種涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)交易的所有環(huán)節(jié)，是房地產(chǎn)稅收體系中的主體稅種。另外，企業(yè)所得稅和增值稅中也兼顧房地產(chǎn)類稅收，因此與房地產(chǎn)相關(guān)的共有“七稅”。根據(jù)《報告》，2018年，我國房地產(chǎn)“五稅”總收入17968億元，較2017年增長9.3%，自2015年增幅近15年以來首次轉(zhuǎn)負后，連續(xù)三年保持正增長，與2017年同比增幅大致持平。2018年房地產(chǎn)“五稅”收入創(chuàng)造了歷史新高?！秷蟾妗分赋觯?018年，地方本級財政收入同比增長7.0%，增幅小于房地產(chǎn)“五稅”收入增幅。在房地產(chǎn)“五稅”收入增幅自2009年明確開始下降之后，地方本級財政收入增幅仍保持震蕩上行至2011年，隨后便與房地產(chǎn)“五稅”收入一起進入下行通道，逐步回落且趨于平穩(wěn)，預計未來將震蕩前行?！秷蟾妗诽岬剑凇拔宥悺敝?，2018年，房產(chǎn)稅所占比重16.1%，較2017年上升0.3個百分點，達到了近九年來的新高。契稅和土地增值稅的占比均有所上升，它們分別達到31.9%和31.4%，是占比**多的兩種稅種。耕地占用稅占比下降至7.3%，城鎮(zhèn)土地使用稅占比則較為穩(wěn)定。關(guān)于房地產(chǎn)稅收對地方財政的貢獻率，《報告》指出，2018年，五類房地產(chǎn)稅收總和占地方財政收入的比重為18.4%，比2017年上升0.4個百分點，比重創(chuàng)造了歷史新高。雖然房地產(chǎn)稅收收入從2015年以來有所反彈，但其占地方財政收入的比重已經(jīng)趨于平穩(wěn)，隨著經(jīng)濟轉(zhuǎn)型和經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的不斷優(yōu)化，地方經(jīng)濟對房地產(chǎn)的依賴度將降低，預計2019年房地產(chǎn)稅收對地方財政的貢獻率將略有下降。土地出讓金對地方財政收入的貢獻《報告》顯示，2018年全國土地出讓金收入為6.5萬億元，較2017年增長25.0%。2002年以來，全國土地出讓金收入在大多數(shù)年份都保持正增長，僅出現(xiàn)4次負增長，《報告》認為，這4次負增長主要是受到我國宏觀經(jīng)濟及房地產(chǎn)市場階段性調(diào)整的影響。總體上來看，2002年以來，全國土地出讓金收入增速呈現(xiàn)震蕩下行的趨勢，2018年全國土地出讓金收入保持正增長，但增幅較2017年明顯回落?！秷蟾妗分赋?，2018年土地出讓金占地方財政總收入的39.9%，比2017年上升3.6個百分點，僅比2010年**高增幅減少0.1個百分點。以“五稅”加土地出讓金的口徑來計算，2018年，土地財政收入占地方財政收入的51.0%，較2017年上升3.3個百分點，創(chuàng)下歷史新高，貢獻了超過一半的地方財政總收入。如果以“七稅”口徑計算，這一比值還會更高，說明土地財政收入仍是地方財政收入的重要組成部分?！秷蟾妗氛J為，在我國經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級的大背景下，會有更多的新興產(chǎn)業(yè)對地方財政做出貢獻，并且“房住不炒”的指導方針下地市會回歸理性。預計2019年在樓市與土地市場降溫的趨勢下，該比重將出現(xiàn)回落?！秷蟾妗愤€指出，土地財政對于中國經(jīng)濟長期平穩(wěn)健康運行做出了很大的貢獻，但土地財政是一把雙刃劍，它在對城市基礎(chǔ)設(shè)施的完善做出很大貢獻的同時，也對房價的不斷上漲起到了推波助瀾的作用?！秷蟾妗氛J為，一方面，弱化土地財政，將使中國經(jīng)濟和地方財政的結(jié)構(gòu)得到優(yōu)化；另一方面，房地產(chǎn)市場發(fā)展周期決定了未來房地產(chǎn)市場難以像過去一樣為地方財政帶來源源不斷且保持增長的收入，房地產(chǎn)市場將逐漸由增量市場轉(zhuǎn)變?yōu)榇媪渴袌?，土地財政不是長久之計。《報告》表示，地方政府在房地產(chǎn)政策調(diào)控上松綁需求迫切，本輪調(diào)控政策已見底。樓市不景氣影響土地市場，地方政府渴望樓市松綁。2018年12月，菏澤、廣州、珠海等地調(diào)控政策松綁。2019年1月，北京孫河預出讓宅地取消限價。在地方政府財政壓力較大的背景下，預計2019年會有更多的城市在“房住不炒”的大前提下出現(xiàn)政策松動和微調(diào)。（中新經(jīng)緯APP）（文中觀點僅供參考，不構(gòu)成投資建議，投資有風險，入市需謹慎。） "
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很高興為你解答；如有疑問 微信+261700370
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一．父親房產(chǎn)過戶給子女稅率費用如下： 1、登記費 住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套?！ ?、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費 住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%?！ ?、契稅 首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。
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因為房主去世了，所以直接過戶的可能性幾乎不存在了。所以需要拿上死亡證明以及其他兩個繼承人的放棄繼承聲明去輸過戶。當然如果要其他兩人出具放棄繼承聲明，估計需要你們?nèi)胶灦ㄒ粋€協(xié)議，來說明他們把他們的部分給你，給欠他們多少錢。具體細節(jié)建議你去問房管局。如果是農(nóng)村宅基地的話，估計沒這么復雜。你們兄妹三個有個字據(jù)就可以了。
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