首套房房產(chǎn)稅是多少

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• 141****1557

  　　如果購(gòu)買(mǎi)者在《暫行辦法》實(shí)施前就擁有了獨(dú)棟商品房，免稅面積通常是180平米，新購(gòu)的獨(dú)棟商品住宅或者是高檔住房，免稅面積為100平米，通常情況下免稅面積是以家庭為單位來(lái)進(jìn)行計(jì)算，一個(gè)家庭只能對(duì)一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。
  　　首套房需要繳納的稅費(fèi)通常包括以下7個(gè)方面：1、購(gòu)房契稅的稅率，根據(jù)房屋平方數(shù)的不同稅率也有一定的差異化，稅率在1%-3%。2、房屋買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)費(fèi)，按照定額來(lái)進(jìn)行收取，通常120平方以下的商品房繳納900元的交易費(fèi)，而121~5000平米的商品房繳納1500元的手續(xù)費(fèi)，而5001平米以上的房屋，需要繳納5000元的買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)費(fèi)。3、買(mǎi)賣(mài)合同印花稅則為0.05%。4、房屋權(quán)登記費(fèi)。5、房屋權(quán)證印花貼稅每件5元。6、權(quán)證工本費(fèi)4元/件。

  查看全文↓ 2020-07-28 13:57:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首套房房產(chǎn)稅是多少
  答

  購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)修建面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類產(chǎn)品住所，均可折半征收契稅，即交納房子成交價(jià)2%的契稅;如果購(gòu)買(mǎi)了超出120平方米的各類產(chǎn)品住所則需求交納成交價(jià)5%的契稅。

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• 問(wèn) 首套房房產(chǎn)稅是多少？
  答

  首套房 稅就要交個(gè)契稅 90平一下 1% 90-144平1.5% 144平以上4% 還有就是維修基金=面積*2300*2.5%

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• 問(wèn) 首套房房產(chǎn)稅是多少
  答

  本市戶口：購(gòu)房人為本市戶口且加上這次購(gòu)買(mǎi)的面積不超過(guò)人均60平，免征收；如果超過(guò)了，那么超過(guò)面積*購(gòu)房單價(jià)*70%*稅率千分之四或千分之六外地戶口：購(gòu)房人為外省市戶口有三年以上的上海市居住證的，同本市戶口；若購(gòu)房人沒(méi)有三年以上的上海市居住證的，但買(mǎi)完房補(bǔ)辦的，必須先交三年的房產(chǎn)稅后，等上海市居住證滿三年后可退還。這是上海的情況。你可以具體的咨詢當(dāng)?shù)氐亩愂詹块T(mén)，歡迎電話聯(lián)系律師。

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• 問(wèn) 首套房房產(chǎn)稅是多少？契稅是多少？
  答

  房產(chǎn)稅：本市戶口：購(gòu)房人為上海本市戶口且加上這次購(gòu)買(mǎi)的面積不超過(guò)人均60平，免征收；如果超過(guò)了，那么超過(guò)面積*購(gòu)房單價(jià)*70%*稅率千分之四或千分之六（購(gòu)房單價(jià)低于去年上海平均均價(jià)的2倍[今年這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是26900左右]為千分之四，高于剛為千分之六）。外地戶口：購(gòu)房人為外省市戶口有三年以上的上海市居住證的，同本市戶口；若購(gòu)房人沒(méi)有三年以上的上海市居住證的，但買(mǎi)完房補(bǔ)辦的，必須先交三年的房產(chǎn)稅后，等上海市居住證滿三年后可退還。減免政策如下：（你可以對(duì)號(hào)入座）六、稅收減免(一)本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積(指住房建筑面積，下同)人均不超過(guò)60平方米(即免稅住房面積，含60平方米)的，其新購(gòu)的住房暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過(guò)60平方米的，對(duì)屬新購(gòu)住房超出部分的面積，按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。合并計(jì)算的家庭全部住房面積為居民家庭新購(gòu)住房面積和其它住房面積的總和。本市居民家庭中有無(wú)住房的成年子女共同居住的，經(jīng)核定可計(jì)入該居民家庭計(jì)算免稅住房面積；對(duì)有其他特殊情形的居民家庭，免稅住房面積計(jì)算辦法另行制定。(二)本市居民家庭在新購(gòu)一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購(gòu)住房已按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。(三)本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購(gòu)住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。(四)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。(五)持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿3年的購(gòu)房人，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

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• 問(wèn) 首套房收房產(chǎn)稅嗎? 首套房房產(chǎn)稅征收規(guī)定以及要交多少房產(chǎn)稅
  答

  首套房要征收房產(chǎn)稅嗎首套房要交房產(chǎn)稅嗎首套房的房產(chǎn)稅如下征收規(guī)定：1、首套房房產(chǎn)稅如何征收怎么計(jì)算，獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5％；3倍（含）至4倍的，稅率為1％；4倍（含）以上的稅率為1.2％。2、首套房房產(chǎn)稅如何征收之面積的計(jì)算：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅，面積為180平方米；新購(gòu)的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，面積為100平方米。面積以家庭為單位進(jìn)行扣除，

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