首期和**的區(qū)別在于支付的過程當中所支付的形式和支付的比例不同,雖然二者都是以分期的形式進行購房,但差別還是比較大的,一個是以正規(guī)的分期形式為主,一個是以貸款的形式為主,目前在市面上比較常見的是以**的形式進行購房。對于家庭為單位首次購買普通住宅,可以享受****低30%的優(yōu)惠政策,如果采用的是公積金建筑平米在90平米以下的住房,可以享受**低20%的**比例。首期是以分期的形式購房,首次向?qū)Ψ街Ц斗靠顣r,就是我們常說的首期房款之后,要按照當時合同所簽訂的時間每期向?qū)Ψ街Ц兑淮畏靠睿钡桨阉锌铐椫Ц锻戤?。?*則代表的是向銀行申請貸款,先按照一定的比例向銀行支付**的費用,一般是30%,剩下的由銀行交付給開發(fā)商,每月在固定的時間內(nèi)還給銀行。
首期和**的區(qū)別
157****6762 | 2020-08-28 09:44:02
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138****0023
首期款和**款是同樣的意思,沒有區(qū)別,都是針對于房屋購買時的第一批付款,絕大多數(shù)的房地產(chǎn)會要求支付在總價30%以上的**,并且簽訂商品預(yù)售合同之后,**會抵充房價,并且進行相關(guān)的貸款辦理。如果已經(jīng)在支付**之后不購買房屋,也可以按照相關(guān)的協(xié)議辦法進行處理。開發(fā)商也有權(quán)追責購房者的相關(guān)責任。
查看全文↓ 2020-08-28 11:22:41
如果房地產(chǎn)沒有和購房者簽訂書面協(xié)議而私自收取定金,并且書面的協(xié)議對于定金的處理沒有做好約定時,可以不歸還購房者支付的**款?,F(xiàn)在很多家庭購買房屋都通過申請貸款,所以如果經(jīng)濟壓力比較大的情況之下,也可以尋求他人的幫助,比如父母幫助子女或者是親戚朋友比較多,也可以尋找他人幫忙,此外信用額度或者是一些貸款也能夠幫助解決**不齊的情況解決。

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問 首期是交房后付嗎答
首先是1.交定金簽定定房協(xié)議2.幾日內(nèi)準備**款簽定一式六份商品房合同3.所在地房地產(chǎn)交易備案科備案4.如果是銀行貸款的就需要到所屬銀行辦理銀行貸款(或者是公積金貸款)5.貸款客戶在辦理貸款同時需要提前交納契稅/印花稅/維修基金/氣源費/產(chǎn)權(quán)工本費等辦理產(chǎn)權(quán)證費用6現(xiàn)金客戶只許等產(chǎn)權(quán)證辦理時交納以上費用即可分期付款(Pay by Instalments)大多用在一些生產(chǎn)周期長、成本費用高的產(chǎn)品交易上。如成套設(shè)備、大型交通工具、重型機械設(shè)備等產(chǎn)品的出口。分期付款的做法是在進出口合同簽訂后,進口人先交付一小部分貨款作為訂金給出口人,其余大部分貨款在產(chǎn)品部分或全部生產(chǎn)完畢裝船付運后,或在貨到安裝、試車、投入以及質(zhì)量保證期滿時分期償付。購買商品和勞務(wù)的一種付款方式。買賣雙方在成交時簽訂契約,買方對所購買的商品和勞務(wù)在一定時期內(nèi)分期向賣方交付貨款。每次交付貨款的日期和金額均事先在契約中寫明。分期付款方式是在第二次世界大戰(zhàn)以后發(fā)展起來的。開始時只局限于一般日用商品或勞務(wù)的購買。后來,隨著生產(chǎn)力的迅速發(fā)展,工、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的規(guī)模日益擴大,所需費用增大,加之銀行信用的發(fā)展,分期付款的領(lǐng)域擴大到企業(yè)購買大型機器設(shè)備和原材料上。分期付款實際上是賣方向買方提供的一種貸款,賣方是債權(quán)人,買方是債務(wù)人。買方在只支付一小部分貨款后就可以獲得所需的商品或勞務(wù),但是因為以后的分期付款中包括有利息,所以用分期付款方式購買同一商品或勞務(wù),所支付的金額要比一次性支付的貨款多一些。分期付款的方式一方面可以使賣方完成促銷活動,另一方面也給買方提供了便利。分期付款計算利用數(shù)列知識有分期付款公式: x=a(1+p)^m[(1+p)^m/n -1] /[(1+p)^m -1]其中為a本金, p為月利率, m月份數(shù), n次數(shù). x為每次付款額.一般的m=n那么付出的利息應(yīng)為: mx-a例如按揭7萬元, 5年.此時a=70000, p=0.oo8 m=60 n=60 代入得x=?.付利息60×?—70000=........近年來伴隨著中國金融服務(wù)的完善以及人們消費習(xí)慣的改變,在國外流行的分期付款消費被引入國內(nèi),并迅速得到國內(nèi)消費者的認可。采用分期付款方式消費的通常是目前支付能力較差,但有消費需求的年輕人。其消費的產(chǎn)品通常是筆記本電腦、手機、數(shù)碼產(chǎn)品等。分期付款方式通常由銀行和分期付款供應(yīng)商聯(lián)合提供。銀行為消費者提供相當于所購物品金額的個人消費貸款,消費者用貸款向供應(yīng)商支付貨款,同時供應(yīng)商為消費者提供擔保,承擔不可撤消的債務(wù)連帶責任。使用分期付款方式消費的年輕人通常被稱為“分期族”。
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多層和高層的區(qū)別主要在于樓層的層數(shù)不同,多層住宅一般不會超過6層,而高層住宅往往是12層到25層,是至少超過12層以上的建筑物,大家能夠清晰的從樓層的層次上進行分辨,目前市面上新建造的房屋一般都是高層建筑,多層建筑已經(jīng)比較少。在建造的過程當中,多層住宅可以不設(shè)置電梯,因為樓層并不是特別高,樓梯是主要的上下樓通道,但高層因為樓層的層數(shù)比較高,所以必須要設(shè)置電梯一些好一些的高層住宅往往有多部電梯。高層的建筑標準、建筑質(zhì)量要高于多層,而且大多采用的是框架結(jié)構(gòu),無論是房屋自身的質(zhì)量還是在抗震方面都會比多層的建筑要好,人們在選擇樓層的過程當中也有更多的選擇,比如一些年輕的購房者,喜歡居住在較高的樓層,能夠擁有更加寬闊的視野。
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轉(zhuǎn)讓是指向他人提供其他事項或合法權(quán)益或權(quán)利,包括財產(chǎn)權(quán),債權(quán),資產(chǎn),股權(quán),商業(yè),版權(quán),知識產(chǎn)權(quán),管理權(quán),租賃權(quán)等,而出租只是給了使用權(quán)而沒有給歸屬權(quán)。兩者之間的差異如下:絕大多數(shù)轉(zhuǎn)讓是租用商戶,更多租戶是房東,目前,業(yè)務(wù)普遍低迷,實體店受到租金上漲和電子商務(wù)沖擊的影響,生意很難做到這一點很普遍,無論你是誰,如果你通過經(jīng)營實體店來賺錢卻沒有收益,你甚至無法賺夠租金,你只能關(guān)門,或者轉(zhuǎn)行,或者換個更適合開店的地方。但是,這家店**初用于裝修花了一筆錢,再加上里面的貨物不想留下來,這時找人接管是**佳選擇,它可以作為一個整體轉(zhuǎn)移。轉(zhuǎn)讓一般包含有轉(zhuǎn)讓費,出租只有租金,在一個好位置的商店,轉(zhuǎn)讓費用價格非常高,這也是租戶在距離合同到期前收一筆錢的**佳選擇。
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現(xiàn)房和期房**大的區(qū)別就在于現(xiàn)房,在購房之后可以直接入住,而期房是指購房者購買尚處于建造當中的房產(chǎn)。那還有另外一種形式的住房叫做準遷房,指的是房屋主體已經(jīng)基本完成并且已經(jīng)處于內(nèi)外墻裝修和配套設(shè)施的施工階段的住房?,F(xiàn)在市場上絕大多數(shù)都是期房,成為了目前房地產(chǎn)商普遍采用的一種房屋銷售方式。期房會比現(xiàn)房價格要便宜一些,而且購買期房可以搶占先機,選擇一些相對戶型和結(jié)構(gòu)比較好的房屋。而且機房的價值潛力會比現(xiàn)房要多,特別是在一些還沒有形成規(guī)模的地方,選擇購買期房,因為售房價格比較低,隨著住宅的增多,周邊的配套設(shè)施逐步齊全,相關(guān)條件得到改善之后,房價也會隨之上漲,用于購房投資的人群能夠從中得到不少的**優(yōu)惠。
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