房子距鐵路200m可以買么

已有1個回答

• 145****7750

  房子距鐵路200m可以進行購買的，但需要購房者明確的是此類房屋因為距離鐵路比較近，所以如果正好處于提速的路段噪音就會比較大。而且還會因為面臨共振的問題，在火車經(jīng)過的時候，地面的震動有可能會傳到樓上，影響正常的生活和居住，除非是房屋性價比特別高，一般情況之下不太建議購買距離鐵路過近的房屋。
  在購買房屋時，除了要考慮房屋周邊的地段和周邊的配套設(shè)施之外，也要考慮居住時的安靜程度，針對于周邊有高架橋或者是鐵路的住房，如果性價比特別高，可以考慮安裝斷橋鋁70厚度的窗戶，此外還要考慮房屋的朝向問題，盡可能的避免臥室，直接面對火車道。而且在購買時也要考慮日后是否能夠進行轉(zhuǎn)讓，可以從房屋自身的質(zhì)量、周邊環(huán)境以及房屋的朝向多個方面進行綜合考慮。

  查看全文↓ 2021-04-28 17:56:06

相關(guān)問題

• 問 距離公路200m，距離電廠500m，距離化工廠1000m。
  答

  高層住宅買房選樓層可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次”規(guī)則進行選擇，30高層住宅6-7層和15-24層**好。

  全部2個回答>
• 問 200m花園，想種植花，請問花園需要透氣孔嗎，咋做科學
  答

  植物會有種酸性分泌物出來的。如果你在樓頂種花草，**好有個底盤裝一下他們，否則沒那么好。如果是住商業(yè)樓的話，你就要看物管那里批不批，如果是自己家建筑的房子，你**好有個花盆墊一下好。如果是大面積的那種空中花園，你就**好有良好的排水管。

  全部4個回答>
• 問 鐵路產(chǎn)權(quán)的房子值錢嗎？鐵路產(chǎn)權(quán)的房子可以買嗎？有什么風險？
  答

  鐵路產(chǎn)權(quán)的房子分兩種:一種是房票子房,只有居住權(quán),每月要向鐵路部門交房費;一種是在鐵路產(chǎn)權(quán)處房改了,已經(jīng)是個人產(chǎn)權(quán),但仍是鐵路房。對這兩種情況,現(xiàn)在鐵路產(chǎn)權(quán)處都允許自由買賣。 更名手續(xù)在鐵路產(chǎn)權(quán)處辦理,如果是房票子房,直接交納房屋評估價10%的轉(zhuǎn)讓費后,更名即可;如果是已經(jīng)房改過的個人產(chǎn)權(quán)房,則購房人還需要根據(jù)情況補交工齡差和擴大面積款。比如原房主有30年工齡,購房者只有20年工齡,就要補交10年的工齡差價款,如果原房屋面積是100平方米,而購房者只能享受80平方米的房改優(yōu)惠,那就要交20平方米的擴大面積款,擴大面積款因地段而異。這種房子記得一定要先做公證!然后按照當?shù)卣?跟市場上房改房的交易一樣繳納稅費過戶!

  全部3個回答>
• 問 鐵路廢舊房屋能買嗎 鐵路廢舊房屋可以買嗎
  答

  車站附近**大的缺點就是太吵，如果家人是一個對聲音比較敏感的，那么建議不要買，不要搬了住進去后又為晚上失眠而煩惱。雖然在火車站旁邊，但火車對房屋的影響較小，如果房屋建造質(zhì)量很好，這點可以放心。鐵路蓋的房子基本都在鐵道邊，噪音太大，對腦神經(jīng)不好，特別是夏天開窗通風噪音更大。要是價格很便宜可以考慮。

  全部3個回答>
• 問 ??鐵路產(chǎn)權(quán)的房子值錢嗎？鐵路產(chǎn)權(quán)的房子可以買賣嗎？
  答

  　國家從2000年就對房改房放開并允許上市買賣交易，只要鐵路產(chǎn)權(quán)的房子有房產(chǎn)證的話是可以買賣的；但目前絕大多數(shù)鐵路產(chǎn)權(quán)的房子還沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，按照法律規(guī)定沒有房產(chǎn)證的房子是不可以買賣交易的！　　沒有取得房產(chǎn)證的房屋法律規(guī)定不準上市，若是買賣的話單靠簽訂買賣合同不能保證購房者權(quán)益，風險很大；對法律明確規(guī)定不準上市的房產(chǎn)，建議放棄交易！　　　　參看：中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法　　第三十八條明文規(guī)定：　下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：　?。┪匆婪ǖ怯涱I(lǐng)取權(quán)屬證書的；

  全部3個回答>