房地產(chǎn)印花稅怎么算出來的？計(jì)算方法是什么？

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• 152****1527

  房地產(chǎn)印花稅主要是指在房地產(chǎn)買賣或者是轉(zhuǎn)移等情況時(shí)，對(duì)書立或者領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證單位以及個(gè)人所征收的稅，由于在應(yīng)稅憑證上粘貼印花作為完稅的標(biāo)志，從而被稱之為是印花稅。目前房地產(chǎn)印花稅的計(jì)算方法是按照總房款乘以0.05%來進(jìn)行繳納。如果是簽訂房產(chǎn)購銷合同那么印花稅的稅率為0.03%，如果適用于房屋租賃合同，那么稅率則為1%，因此面對(duì)不同的情況時(shí)，所收取的稅率都會(huì)有一定的差異性。另外還有一種印花稅是定額稅率，主要適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書的辦理這其中包括產(chǎn)權(quán)證以及土地使用證，稅率為每件5元。
  

  查看全文↓ 2021-05-26 16:10:16
• 157****8734

  印花稅在計(jì)算的時(shí)候可以套用公式，具體的計(jì)算方法為：應(yīng)付印花稅=合同金額乘以0.05%。主要是指對(duì)各類經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中簽立各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移數(shù)據(jù)等應(yīng)稅憑證文件為對(duì)象所課征的稅，納稅人按照應(yīng)稅的比例定額購買并粘貼印花稅票，從而完成納稅的義務(wù)。印花稅作為一種比較古老的稅種，相對(duì)于其他的稅種來說，有著傳奇的色彩。
  

  查看全文↓ 2021-05-26 16:10:12

相關(guān)問題

• 問 ??印花稅的計(jì)算方法是什么?。?/a>
  答

  　印花稅稅目稅率表　　稅 目 范 圍 稅 率 納稅義務(wù)人 說 明　　1 購銷合同 包括供應(yīng)、預(yù)購、采購、購銷結(jié)合及協(xié)作、調(diào)劑 、補(bǔ)償、易貨等合同 按購銷金額萬分之三貼花 0.3‰ 立合同人　　2 加工承攬合同 包括加工、定作、修繕、修理、印刷、廣告 、測繪、測試等合同 按加工或承攬收入萬分之五貼花 0.5‰ 立合同人　　3 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同 包括勘察、設(shè)計(jì)合同 按收取費(fèi)用萬分之五貼花 0.5‰ 立合同人　　4 建筑安裝工程承包合同 包括建筑、安裝工程承包合同 按承包金額萬分之三貼花 0.3‰ 立合同人　　5 財(cái)產(chǎn)租賃合同 包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車輛、機(jī) 械、器具、設(shè)備等 按租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的按一 1‰ 立合同人　　6 貨物運(yùn)輸合同 包括民用航空、鐵路運(yùn)輸、海上運(yùn)輸、內(nèi)河 運(yùn)輸、公路運(yùn)輸和聯(lián)運(yùn)合同 按運(yùn)輸費(fèi)用萬分之五貼花 0.5‰ 立合同人 單據(jù)作為合同使用的，按合同貼花　　7 倉儲(chǔ)保管合同 包括倉儲(chǔ)、保管合同 按倉儲(chǔ)保管費(fèi)用千分之一貼花 1‰ 立合同人 倉單或棧單作為合同使用的，按合同貼花　　8 借款合同 銀行及其他金融組織和借款人（不包括銀行同業(yè)拆借）所簽訂的借款合同 按借款金額萬分之零點(diǎn)五貼花 0.05‰ 立合同人 單據(jù)作為合同使用的，按合同貼花　　9 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同 包括財(cái)產(chǎn)、責(zé)任、保證、信用等保險(xiǎn)合同 按投保金額萬分之零點(diǎn)三貼花 0.03‰ 立合同人 單據(jù)作為合同使用的，按合同貼花　　10 技術(shù)合同 包括技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢、服務(wù)等合同 按所載金額萬分之三貼花 0.3‰ 立合同人　　11 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù) 包括財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和版權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、專 利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)等轉(zhuǎn)移書據(jù) 按所載金額萬分之五貼花 0.5‰ 立據(jù)人　　12 營業(yè)帳簿 生產(chǎn)經(jīng)營用帳冊(cè) 記載資金的帳簿， 按固定資產(chǎn)原值與自有流動(dòng)資金總額萬分之五貼花。其他帳簿按件貼花五元 0.5‰ 立帳簿人　　13 權(quán)利、許可證照 包括政府部門發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證、工商 營業(yè)執(zhí)照、商標(biāo)注冊(cè)證、專利證、土地使用證 按件貼花五元 領(lǐng)受人　　14 股票交易 按交易金額的萬分之一 0.1‰

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• 問 請(qǐng)問房地產(chǎn)印花稅的納稅依據(jù)是什么？房地產(chǎn)印花稅的稅率怎么算
  答

  印花稅的比例稅率分為五檔:0.5‰ 、0.3‰ 、 0.05‰ 、1‰ 、2‰ 。適用于各類合同以及具有合同性質(zhì)的憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營業(yè)賬簿中記載資金的賬簿。

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• 問 ??印花稅核定征收的計(jì)算方法是什么？
  答

  印花稅征收方式的確定，必須滿足相應(yīng)的條件，國稅函[2004]150號(hào)：“根據(jù)《稅收征管法》第三十五條規(guī)定和印花稅的稅源特征，為加強(qiáng)印花稅征收管理，納稅人有下列情形的，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以核定納稅人印花稅計(jì)稅依據(jù)：（一）未按規(guī)定建立印花稅應(yīng)稅憑證登記簿，或未如實(shí)登記和完整保存應(yīng)稅憑證的；（二）拒不提供應(yīng)稅憑證或不如實(shí)提供應(yīng)稅憑證致使計(jì)稅依據(jù)明顯偏低的；（三）采用按期匯總繳納辦法的，未按地方稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限報(bào)送匯總繳納印花稅情況報(bào)告，經(jīng)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期報(bào)告，逾期仍不報(bào)告的或者地方稅務(wù)機(jī)關(guān)在檢查中發(fā)現(xiàn)納稅人有未按規(guī)定匯總繳納印花稅情況的。 ”征收方式一經(jīng)確定，一個(gè)會(huì)計(jì)年度內(nèi)不能改變。

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• 問 ??物業(yè)服務(wù)合同印花稅的計(jì)算方法是什么？
  答

  印花稅是對(duì)《印花稅條列》所列舉的13類合同所征收的稅款，換句話說，就是只對(duì)這13類合同征收稅款，公司所簽訂的業(yè)務(wù)合同如果在印花稅條例所列舉的合同范圍內(nèi)才需要繳納印花稅，如沒有發(fā)生業(yè)務(wù)或者發(fā)生了業(yè)務(wù)但該業(yè)務(wù)合同不屬于列舉范圍內(nèi)的則不需要交印花稅。印花稅的納稅人為簽訂應(yīng)稅合同的雙方，即簽訂合同的雙方都需要繳納印花稅。是否需要繳納印花稅就看你們公司所簽訂的是什么合同，簽訂的合同是不是在應(yīng)稅的13類合同范圍以內(nèi)了。下面是條列列舉的有13項(xiàng)應(yīng)稅合同，分別為 ：　　1. 購銷合同： 包括供應(yīng)、預(yù)購、采購、購銷結(jié)合及 協(xié)作、調(diào)劑、補(bǔ)償、易貨等合同 ，按購銷金額0.3 ‰ 貼花 　　2. 加工承攬合同 ：包括加工、定做、修繕、修理、印刷、 廣告、測繪、測試等合同 ，按加工或承攬收入0.5 ‰ 貼花　　3. 建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同 ：包括勘察、設(shè)計(jì)合同，按收取費(fèi)用 0.5 ‰ 貼花　　4. 建筑安裝工程、承包合同 ：包括建筑、安裝工程承包合同 ，按承包金額 0.3 ‰ 貼花　　5. 財(cái)產(chǎn)租賃合同 ：包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車 輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等合同，按租賃金額 1 ‰ 貼花?！　?. 貨物運(yùn)輸合同 ：包括民用航空運(yùn)輸、鐵路運(yùn)輸、海上運(yùn) 輸、內(nèi)河運(yùn)輸、公路運(yùn)輸和聯(lián)運(yùn)合同 按運(yùn)輸費(fèi)用 0.5 ‰ 貼花　　7. 倉儲(chǔ)保管合同 ：包括倉儲(chǔ)、保管合同 ，按倉儲(chǔ)保管 費(fèi)用1 ‰ 貼花　　8. 借款合同 ：銀行及其他金融組織和借款人（包括融資租賃合同但不包括銀行間同業(yè)拆借）所簽訂的借款合同，按借款金額 0.05 ‰ 貼花　　9. 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同 ：包括財(cái)產(chǎn)、責(zé)任、保證、信用等保險(xiǎn)合同， 按收取的保險(xiǎn)費(fèi)收入1 ‰ 貼花　　10. 技術(shù)合同 ：包括技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢、服務(wù)等合同 ，按所記載金額 0.3 ‰ 貼花　　11. 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù) ：包括財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和版權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)共5項(xiàng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、土地使用權(quán)出讓\\轉(zhuǎn)讓合同、商品房銷售合同（包括股份制企業(yè)向社會(huì)公開發(fā)行的股票，因購買、繼承、贈(zèng)與所書立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)）， 按所記載金額0.5 ‰ 貼花　　12. 營業(yè)賬簿： 納入會(huì)計(jì)核算的生產(chǎn)、經(jīng)營用賬簿 記載資金的賬簿 按實(shí)收資本和資本公積的合計(jì)金 額0.5 ‰ 貼花。 其他賬簿按件貼花5元　　13. 權(quán)利、許可證照 ：包括政府部門發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證、工商營業(yè)執(zhí)照、商標(biāo)注冊(cè)證、專利證、土地使用證 ，按件貼花5元.

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• 問 房地產(chǎn)印花稅的申報(bào)流程是什么
  答

  ? ? ? ?房地產(chǎn)印花稅的申報(bào)流程是：在網(wǎng)上找到本地稅務(wù)的申報(bào)系統(tǒng)，登錄之后找到納稅申報(bào)頁面進(jìn)行申報(bào)繳納，選擇通用申報(bào)項(xiàng)目中的印花稅，因?yàn)槭墙o合同的有效性納稅，所以征收品目選擇購銷合同，之后填寫申報(bào)表和所需納稅的金額進(jìn)行申報(bào)繳納?！　∮』ǘ愂且粋€(gè)很古老的稅種，當(dāng)時(shí)出現(xiàn)時(shí)是為了增加財(cái)政收入而發(fā)明的。它在保證了政權(quán)的權(quán)威性的同時(shí)增加政府的財(cái)政收入，又不至于民眾負(fù)擔(dān)過重，是一個(gè)很巧妙的稅種。印花稅的申報(bào)根據(jù)暫行規(guī)定，要先去稅務(wù)網(wǎng)開通網(wǎng)上申報(bào)，在納稅申報(bào)一欄進(jìn)入其他稅費(fèi)申報(bào)——印花稅申報(bào)，填寫印花稅申報(bào)表，然后填寫納稅依據(jù)及合同金額，之后點(diǎn)擊完成后就可以申報(bào)了。申報(bào)完成后查看受理結(jié)果，資料無誤的情況下過一段時(shí)間就通過了。　　印花稅申報(bào)也可以去當(dāng)?shù)囟悇?wù)局辦理，當(dāng)然選擇網(wǎng)上申報(bào)的方式是**輕松便捷的?？梢怨?jié)省很多的時(shí)間，免去一些購房過程中的麻煩。