2017年買的房子可以退稅的嗎

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• 146****3006

  2017年買的房子可以退稅的，但是在退出之前需要滿足相應(yīng)的條件，其中比較重要的一條就是滿足第1次購(gòu)房并且是家庭的唯一住房，個(gè)人出售及新購(gòu)住房的時(shí)間均發(fā)生在1999年12月2日以后，具體的時(shí)間是按照商品房買賣合同交易確認(rèn)的時(shí)間為主，如果還沒有取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證，則按照契稅的完稅證明上的時(shí)間為主。
  按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定所交納的稅款如果超過了應(yīng)繳納的標(biāo)準(zhǔn)，自繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的都可以向相關(guān)的稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還稅款。在購(gòu)房的過程當(dāng)中已按預(yù)售面積繳納過契稅的情況，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化是可以依法向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳納的稅款的。除此之外，如果因?yàn)榉课萁灰撞怀闪?，在沒有辦理房產(chǎn)證之前，也可以要求申請(qǐng)退還已經(jīng)繳納的契稅。
  

  查看全文↓ 2021-08-10 16:01:09

相關(guān)問題

• 問 2017年買的房子可以退稅的嗎
  答

  2017年買的房子可以退稅的，但并不是所有的房屋都滿足退稅的條件，其中一條比較重要的要求就是滿足首次購(gòu)房并且是家庭的唯一住房，而且購(gòu)房的時(shí)間要在1999年以后，符合條件的商品房以買賣合同上的交易確認(rèn)時(shí)間為準(zhǔn)。需要退稅的房屋在繳納稅款之日開始三年之內(nèi)，任何時(shí)間發(fā)現(xiàn)自己有多繳納的情況，可以向相關(guān)的稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還稅款。一般情況之下，在購(gòu)房的過程當(dāng)中按照預(yù)先面積繳納契稅之后，再辦理房產(chǎn)證的過程當(dāng)中，發(fā)現(xiàn)實(shí)際測(cè)量的面積和預(yù)售面積之間有誤差，可以向相關(guān)部門要求退還誤差的契稅部分，除此之外在購(gòu)房時(shí)還沒有辦理房產(chǎn)證之前，房屋交易不成功，但已經(jīng)交納完契稅時(shí)，也可以要求申請(qǐng)退還已經(jīng)繳納的契稅，但如果已經(jīng)完成房產(chǎn)證的辦理，即便是退房也不能夠退還契稅。

• 問 哪年買的房子可以退稅
  答

  在1999年之后所購(gòu)買的房屋如果滿足房屋退稅的條件，可以到當(dāng)?shù)氐亩愂詹块T申請(qǐng)退稅。但現(xiàn)在我國(guó)對(duì)于購(gòu)房有一定的優(yōu)惠政策，特別是在契稅方面，對(duì)于首次購(gòu)買普通住宅其實(shí)也可以享受減免到1%-1.5%的優(yōu)惠政策，特別是針對(duì)于所購(gòu)買房屋面積沒有超過144平米，如果是按照足額3%繳納的契稅，可以憑借著相關(guān)的材料以及個(gè)人的證明，到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)窗口辦理退稅。除此之外，如果購(gòu)房合同的房屋面積大于房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積，再按照購(gòu)房合同面積繳納完契稅和相應(yīng)的設(shè)備之后，也可以憑借房屋產(chǎn)權(quán)證的原件以及開發(fā)商的退款證明，到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)窗口辦理退稅。房屋經(jīng)縣級(jí)以上人民政府拆遷，享受拆遷優(yōu)惠的也同樣可以到稅務(wù)窗口，這樣多余繳納的稅費(fèi)申請(qǐng)退還，而且每個(gè)地區(qū)對(duì)于房屋給出的補(bǔ)貼和退稅相關(guān)政策不同，可以到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門進(jìn)行查詢。

• 問 哪年買的房子是可以退稅
  答

  2016年之后所購(gòu)買的房屋是可以退稅的，但并不是所有的房屋都滿足退稅的條件，能夠退稅的房屋需要滿足以下的要求：1、在購(gòu)房的過程當(dāng)中，按照預(yù)先面積繳納契稅后，發(fā)現(xiàn)實(shí)際測(cè)量的面積和預(yù)售面積之間有誤差，是可以要求退還誤差的契稅部分。2、在沒有辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前，因?yàn)榉N種原因而導(dǎo)致交易失敗，但已經(jīng)繳納完其實(shí)也可以要求退還已經(jīng)繳納的契稅，但如果已經(jīng)辦理了房屋所有產(chǎn)權(quán)證，即便是退房，也不能夠退還契稅。3、退稅的房屋在繳納稅款之日開始三年之內(nèi)，發(fā)現(xiàn)自己符合享受契稅優(yōu)惠政策，但仍然是按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)全額征收了契稅，根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，可以要求退還多繳的稅費(fèi)。比如說首次購(gòu)買家庭唯一住房，面積在90平米以下的，按照房屋總額的1%收取契稅，如果按照3%征收的契稅，是可以退還多繳契稅的。

• 問 在成都2003年買的房可以申請(qǐng)退稅嗎？
  答

  不可以·!再有在2008.5.12到2009.12.30之間的房子·!

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• 問 ??房齡超過15年的房子可以買嗎?超過15年房齡貸款還可以申請(qǐng)嗎?
  答

  可以的，公積金貸款的房齡在25年之內(nèi)都可以，貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明；公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同；公積金中心要求提供的其他資料。公積金貸款申請(qǐng)條件有：在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購(gòu)房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。住房公積金貸款流程:貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)；對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心；公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行；銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款；以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

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