二手房貸款流程和手續(xù)

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  二手房貸款流程和手續(xù)主要分為以下三個(gè)部分，簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》、貸款審批、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。建議購(gòu)房者在辦理房屋抵押貸款之前，先準(zhǔn)備好相關(guān)的個(gè)人資料，而且自身也要具備有購(gòu)房的資格，以免影響貸款的時(shí)間。
  簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》
  需要和二手房的房主簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，并且提交買(mǎi)賣(mài)雙方的相關(guān)資料。根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)條件，選擇適合自己的房屋類(lèi)型。
  貸款審批
  銀行會(huì)對(duì)所提交的材料進(jìn)行審核，而且也會(huì)對(duì)二手房做相關(guān)的評(píng)估來(lái)確定貸款的額度以及貸款的期限，此外申請(qǐng)人的個(gè)人征信以及還款能力也在銀行的嚴(yán)格審核標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)。
  辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)
  完成貸款審批之后，買(mǎi)賣(mài)雙方和銀行工作人員共同完成房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)，并且繳納相應(yīng)的稅費(fèi)之后辦理抵押登記手續(xù)，通知借款人到銀行簽署抵押借款協(xié)議。
  

  查看全文↓ 2021-10-15 15:50:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房貸款過(guò)戶(hù)流程和手續(xù)
  答

  二手房貸款流程分為以下6個(gè)步驟：1、進(jìn)行貸款申請(qǐng)。2、提出申請(qǐng)之后，銀行受理人員根據(jù)當(dāng)前的貸款政策對(duì)于資料進(jìn)行審核。3、貸款申請(qǐng)人以及共有人進(jìn)行簽字確認(rèn)。4、到擔(dān)保公司窗口辦理?yè)?dān)保與房產(chǎn)抵押登記。5、在辦理完成上述手續(xù)之后，等待放款。6、進(jìn)行還款。二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)有以下4個(gè)步驟：1、買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)于房屋的坐落位置、成交價(jià)格以及交付時(shí)間等多個(gè)項(xiàng)目達(dá)成一致之后，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2、買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)之后，對(duì)于雙方提供的證件以及產(chǎn)權(quán)信息進(jìn)行核實(shí)。3、繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，并且稅費(fèi)由誰(shuí)來(lái)繳納，也應(yīng)當(dāng)提前商議清楚，避免不必要的糾紛。4、在繳納稅費(fèi)完畢之后，去不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)移登記，并且還需要攜帶結(jié)婚證、契稅發(fā)票以及二手房買(mǎi)賣(mài)合同等。

• 問(wèn) 二手房貸款流程及條件? 買(mǎi)二手房貸款流程和需要的手續(xù)?
  答

  二手房按揭貸款辦理流程：⑴遞交材料，提出申請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。⑵評(píng)估根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。具體多長(zhǎng)時(shí)間會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3至5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評(píng)估費(fèi)。

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• 問(wèn) 二手房貸款流程有哪些? 買(mǎi)二手房貸款流程和需要的手續(xù)?
  答

  1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢(xún)，確定貸款方案。2、查詢(xún)公積金(如需公積金貸款)與賣(mài)方確定購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢(xún)，確定可貸款的金額和貸款年限。3、簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同借款人與賣(mài)方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區(qū)的房屋，需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)。4、準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料，有的房屋需要由指定的評(píng)估公司進(jìn)行房?jī)r(jià)評(píng)估;并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。5、簽貸款協(xié)議，公證，保險(xiǎn)按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過(guò)后，按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證，同時(shí)收取費(fèi)用，包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。6、辦理房屋過(guò)戶(hù)和抵押手續(xù)借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過(guò)按揭服務(wù)公司交貸款銀行。7、辦理房產(chǎn)證和抵押證明

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• 問(wèn) 二手房貸款流程和需要的手續(xù)?
  答

  您好，二手房貸款流程大致為：⑴買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行遞交材料，提出申請(qǐng)。（2）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估，向銀行出具評(píng)估報(bào)告。（3）銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核。（4）審批通過(guò)后，買(mǎi)方向賣(mài)方支付房屋**款，辦理過(guò)戶(hù)。（5）買(mǎi)方辦理房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸。如果您需要的是小額貸款，建議您可以選擇正規(guī)的信貸平臺(tái)，“有錢(qián)花”是原百度金融信貸服務(wù)品牌（原名：百度有錢(qián)花，2018年6月更名為“有錢(qián)花”）， 具有申請(qǐng)簡(jiǎn)便、放款快、借還靈活、息費(fèi)透明、安全性強(qiáng)等特點(diǎn)。申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單，**快30秒審批，**快3分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。希望這個(gè)回答對(duì)您有幫助，手機(jī)端點(diǎn)擊下方，立即測(cè)額！**高可借額度20萬(wàn)。

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• 問(wèn) 二手房貸款流程和需要哪些手續(xù)?
  答

  二手房貸款買(mǎi)賣(mài)流程：1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同并支付**款后，到銀行提出貸款申請(qǐng)。2、憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單。3、在取得《貸款承諾書(shū)》并就所抵押的房屋辦理保險(xiǎn)后，即可持資料及《貸款承諾書(shū)》、與銀行簽訂《借款合同》等有關(guān)法律性文件，并辦理公證手續(xù)，需要注意的是如果買(mǎi)房者已婚，需夫妻雙方一起前來(lái)。二手房貸款準(zhǔn)備材料：1、身份證原價(jià)及復(fù)印件（復(fù)印件買(mǎi)方兩份；買(mǎi)方一份）2、戶(hù)口本原件及復(fù)印件（復(fù)印件買(mǎi)方兩份；買(mǎi)方一份）3、婚姻證明原件及復(fù)印件（復(fù)印件買(mǎi)方兩份；買(mǎi)方一份）備注：婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、法院判決書(shū)、單身證明系民政部門(mén)開(kāi)具）4、工資證明（加蓋單位公章）和個(gè)人銀行流水賬單（連續(xù)六個(gè)月）。（工資證明表格銀行有樣板可以到貸款銀行索要）5、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的經(jīng)房產(chǎn)交易部門(mén)出具的評(píng)估報(bào)告。7、買(mǎi)賣(mài)雙方各自在貸款銀行的銀行卡及復(fù)印件。還有**款交易記錄（**款**好在銀行轉(zhuǎn)賬）原件及復(fù)印件一份。

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