二手房貸款流程和手續(xù)主要分為以下三個(gè)部分,簽訂《買賣合同》、貸款審批、辦理房產(chǎn)過戶。建議購房者在辦理房屋抵押貸款之前,先準(zhǔn)備好相關(guān)的個(gè)人資料,而且自身也要具備有購房的資格,以免影響貸款的時(shí)間。簽訂《買賣合同》需要和二手房的房主簽訂買賣合同,并且提交買賣雙方的相關(guān)資料。根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)條件,選擇適合自己的房屋類型。貸款審批銀行會對所提交的材料進(jìn)行審核,而且也會對二手房做相關(guān)的評估來確定貸款的額度以及貸款的期限,此外申請人的個(gè)人征信以及還款能力也在銀行的嚴(yán)格審核標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)。辦理房產(chǎn)過戶完成貸款審批之后,買賣雙方和銀行工作人員共同完成房產(chǎn)的過戶,并且繳納相應(yīng)的稅費(fèi)之后辦理抵押登記手續(xù),通知借款人到銀行簽署抵押借款協(xié)議。
二手房貸款過戶流程和手續(xù)
152****2617 | 2020-06-30 14:05:36
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141****0056
二手房貸款流程分為以下6個(gè)步驟:1、進(jìn)行貸款申請。2、提出申請之后,銀行受理人員根據(jù)當(dāng)前的貸款政策對于資料進(jìn)行審核。3、貸款申請人以及共有人進(jìn)行簽字確認(rèn)。4、到擔(dān)保公司窗口辦理擔(dān)保與房產(chǎn)抵押登記。5、在辦理完成上述手續(xù)之后,等待放款。6、進(jìn)行還款。
查看全文↓ 2020-06-30 14:06:00
二手房過戶手續(xù)有以下4個(gè)步驟:1、買賣雙方對于房屋的坐落位置、成交價(jià)格以及交付時(shí)間等多個(gè)項(xiàng)目達(dá)成一致之后,簽訂房屋買賣合同。2、買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)之后,對于雙方提供的證件以及產(chǎn)權(quán)信息進(jìn)行核實(shí)。3、繳納相應(yīng)的稅費(fèi),并且稅費(fèi)由誰來繳納,也應(yīng)當(dāng)提前商議清楚,避免不必要的糾紛。4、在繳納稅費(fèi)完畢之后,去不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)移登記,并且還需要攜帶結(jié)婚證、契稅發(fā)票以及二手房買賣合同等。
相關(guān)問題
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1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司,并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢,確定貸款方案。2、查詢公積金(如需公積金貸款)與賣方確定購房意向后,借款人提供公積金帳號,由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢,確定可貸款的金額和貸款年限。3、簽定房屋買賣合同借款人與賣方簽定房屋買賣合同。由于交易中心要求不同,江岸、江漢、橋口、洪山等區(qū)的房屋,需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過戶。4、準(zhǔn)備貸款資料,審核貸款資質(zhì)按揭服務(wù)公司協(xié)助借款人按照銀行要求準(zhǔn)備貸款資料,有的房屋需要由指定的評估公司進(jìn)行房價(jià)評估;并且由按揭服務(wù)公司進(jìn)行初步審核。5、簽貸款協(xié)議,公證,保險(xiǎn)按揭服務(wù)公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核,通過后,按揭服務(wù)公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證,同時(shí)收取費(fèi)用,包括房屋保險(xiǎn)費(fèi)等。6、辦理房屋過戶和抵押手續(xù)借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù),并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務(wù)公司交貸款銀行。7、辦理房產(chǎn)證和抵押證明
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二手房按揭貸款辦理流程:⑴遞交材料,提出申請買賣雙方帶齊相關(guān)材料,前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請表,填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估,給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時(shí)間,由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評估。⑵評估根據(jù)約定時(shí)間,房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評估。完成后,評估機(jī)構(gòu)向銀行出具評估報(bào)告。具體多長時(shí)間會依據(jù)約定情況而定,一般3至5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評估費(fèi)。
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您好,二手房貸款流程大致為:⑴買賣雙方帶齊相關(guān)材料,前往銀行遞交材料,提出申請。(2)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評估,向銀行出具評估報(bào)告。(3)銀行對貸款申請人的資質(zhì)進(jìn)行審核。(4)審批通過后,買方向賣方支付房屋**款,辦理過戶。(5)買方辦理房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù),銀行放貸。如果您需要的是小額貸款,建議您可以選擇正規(guī)的信貸平臺,“有錢花”是原百度金融信貸服務(wù)品牌(原名:百度有錢花,2018年6月更名為“有錢花”), 具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費(fèi)透明、安全性強(qiáng)等特點(diǎn)。申請材料簡單,**快30秒審批,**快3分鐘放款。可提前還款,還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。希望這個(gè)回答對您有幫助,手機(jī)端點(diǎn)擊下方,立即測額!**高可借額度20萬。
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二手房貸款買賣流程:1、買賣雙方簽訂購房合同并支付**款后,到銀行提出貸款申請。2、憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單。3、在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險(xiǎn)后,即可持資料及《貸款承諾書》、與銀行簽訂《借款合同》等有關(guān)法律性文件,并辦理公證手續(xù),需要注意的是如果買房者已婚,需夫妻雙方一起前來。二手房貸款準(zhǔn)備材料:1、身份證原價(jià)及復(fù)印件(復(fù)印件買方兩份;買方一份)2、戶口本原件及復(fù)印件(復(fù)印件買方兩份;買方一份)3、婚姻證明原件及復(fù)印件(復(fù)印件買方兩份;買方一份)備注:婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、法院判決書、單身證明系民政部門開具)4、工資證明(加蓋單位公章)和個(gè)人銀行流水賬單(連續(xù)六個(gè)月)。(工資證明表格銀行有樣板可以到貸款銀行索要)5、買賣雙方簽訂的經(jīng)房產(chǎn)交易部門出具的評估報(bào)告。7、買賣雙方各自在貸款銀行的銀行卡及復(fù)印件。還有**款交易記錄(**款**好在銀行轉(zhuǎn)賬)原件及復(fù)印件一份。
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