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什么是按揭成數(shù)?

142****4128 | 2022-05-17 16:52:20

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  • 133****0006

    按揭成數(shù)指所貸款的額度總額占房款總額的比例。舉個(gè)案例來(lái)講,如果房款全額為100萬(wàn),貸款70萬(wàn)元,那么按揭成數(shù)就是7成。商業(yè)貸款與公積金貸款按揭成數(shù)不同。公積金貸款的按揭成數(shù)目前來(lái)說(shuō)是20%。

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  • **長(zhǎng)年限30年。而且也要根據(jù)年齡來(lái)計(jì)算。60歲以上就不給與貸款了。

    全部3個(gè)回答>
  • 是指所貸款的額度總額占房款總額的比例。按揭成數(shù)=貸款的額度/房款總額

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  • 對(duì),就是這個(gè)意思,就是按房屋總造價(jià)的70%給你貸款,你**需要30%。住房按揭就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所需資料:1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。 還款方式: 1,本金還款是將本金每月等額償還,然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息,所以初期由于本金較多,將支付較多的利息,從而使還款額在初期較多,而在隨后的時(shí)間每月遞減,這種方式的好處是,由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出,比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。2,本息還款在還款期內(nèi),每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息),這樣由于每月的還款額固定,可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出,也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況,確定還貸金額。

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  • 按揭成數(shù)的意思是:將房子的總價(jià)款分成10份,每一份稱為一成,除去**的成數(shù),剩下的就是“按揭成數(shù)”。

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  • 按揭成數(shù)是額度總額占總額的比例,按揭貸款以所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)作抵押,由銀行先付房款,以后買(mǎi)房人向銀行分期支付本息,按揭的成數(shù)通常有五成。  在買(mǎi)房的時(shí)候,買(mǎi)房人資金不足,不可以全額買(mǎi)房,所以申請(qǐng)貸款,簡(jiǎn)稱按揭買(mǎi)房。從長(zhǎng)遠(yuǎn)分析,按揭比較劃算,因?yàn)橥ㄘ浥蛎?,錢(qián)會(huì)越來(lái)越不值錢(qián),現(xiàn)在的5000元,20年后只能買(mǎi)50元的物品,用未來(lái)的錢(qián)購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)在的東西,可以對(duì)抗通貨膨脹,還可以提升價(jià)值。按揭貸款貸款標(biāo)準(zhǔn)是啥:①具備好的崗位和收益,信用優(yōu)良,另外具備還貸款的工作能力,具備合理工作真實(shí)身份。②具備認(rèn)同的財(cái)產(chǎn)做為抵押,或有償還工作能力的企業(yè)做為還款貸款,并擔(dān)負(fù)擔(dān)保人。具備住宅合同款20%以上經(jīng)費(fèi),并用以付清所購(gòu)住宅的首付。③具備買(mǎi)房合同,所購(gòu)住宅價(jià)格合乎金融機(jī)構(gòu)授權(quán)委托的房地產(chǎn)評(píng)估的使用價(jià)值。