婚前婚后買(mǎi)房貸款利率一樣嗎？

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• 157****3138

  婚前和婚后買(mǎi)房利率是一樣的，結(jié)婚不會(huì)調(diào)整利率，婚后買(mǎi)房也不會(huì)有利率優(yōu)惠。但是婚后貸款買(mǎi)房是相對(duì)有優(yōu)勢(shì)一些的，兩人的收入更高，辦理房貸的時(shí)候更容易通過(guò)，并且婚后貸款買(mǎi)房對(duì)于財(cái)產(chǎn)劃分也要簡(jiǎn)單很多。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:53:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上加名字，婚前婚后買(mǎi)房是一樣的嗎？
  答

  沒(méi)有貸款沒(méi)有按揭的房子，辦理手續(xù)簡(jiǎn)單，但有貸款或按揭的房子，需先去銀行辦理變更貸款人或按揭人，然后再去房產(chǎn)交易中心辦理。對(duì)于沒(méi)有貸款或按揭的房產(chǎn)加名字分為兩種情況：一是夫妻婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，二是夫妻婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。前者只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局填寫(xiě)一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人業(yè)務(wù)，花費(fèi)也不高；而一方婚前個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)加配偶名字，則需要走房產(chǎn)交易程序，即通過(guò)二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與方式，需要繳納契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)，還需提供房產(chǎn)證、房子的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)或評(píng)估報(bào)告和評(píng)估費(fèi)用發(fā)票、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、購(gòu)房發(fā)票、契稅證等，手續(xù)比較復(fù)雜些。

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• 問(wèn) 婚前婚后辦理購(gòu)房貸款有區(qū)別嗎？
  答

  婚前和婚后買(mǎi)房貸款利率是一樣的，結(jié)婚不會(huì)調(diào)整利率，婚后買(mǎi)房也不會(huì)有利率優(yōu)惠，但是婚后貸款買(mǎi)房是相對(duì)有優(yōu)勢(shì)一些的，兩人的收入更高，辦理房貸的時(shí)候更容易通過(guò)，并且婚后貸款買(mǎi)房對(duì)于財(cái)產(chǎn)劃分也要簡(jiǎn)單很多。

• 問(wèn) 婚前婚后買(mǎi)房區(qū)別
  答

  婚前和婚后買(mǎi)房的區(qū)別是在于房屋的所屬問(wèn)題，像現(xiàn)在的婚前買(mǎi)房一般都不屬于個(gè)人所有，不涉及到婚后配偶，視為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但如果是婚后購(gòu)買(mǎi)，即便是一個(gè)人出錢(qián)，一般也會(huì)被認(rèn)為是夫妻雙方共同作用，作為共同財(cái)產(chǎn)的話，如果不慎走到離婚的地步，所購(gòu)買(mǎi)的房屋就需要按照共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，也就是說(shuō)如果對(duì)方?jīng)]有掏錢(qián)的話，可能也要進(jìn)行分割。在婚姻存續(xù)期間，如果想要擁有只屬于自己的房子，可以讓自己的父母來(lái)購(gòu)買(mǎi)，而且以贈(zèng)予的形式寫(xiě)成自己的名字，這樣的話房屋的所有產(chǎn)權(quán)就只會(huì)屬于自己和配偶無(wú)關(guān)，但如果說(shuō)這個(gè)房子父母只是付了首付款，而剩余還貸的部分是夫妻二人共同參與的，那么在離婚的時(shí)候房屋可能會(huì)判給自己，但需要把還款的部分還給對(duì)方。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)婚前婚后買(mǎi)房區(qū)別大嗎？
  答

  這個(gè)區(qū)別有點(diǎn)大，婚前是屬于婚前財(cái)產(chǎn)，婚后是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚前你買(mǎi)的房子婚后用你老公的名字買(mǎi)房屬于首套房

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• 問(wèn) 我是女方想問(wèn)下婚前婚后買(mǎi)房有什么區(qū)別嗎
  答

  根據(jù)婚姻法17、18條規(guī)定，婚前取得的財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后取得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚前買(mǎi)房，房子寫(xiě)了誰(shuí)的名字，就屬于誰(shuí)；而結(jié)婚后買(mǎi)的房子，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，萬(wàn)一離婚的話是要分對(duì)方一半的，即使當(dāng)初對(duì)方?jīng)]在房子上花一分錢(qián)。

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