竣工驗收如何核實?

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• 147****2329

  1、施工單位自檢評定；
  2、監(jiān)理單位驗收；
  3、設計單位驗收；
  4、建設(監(jiān)理)單位組織初驗；
  5、建設單位組成驗收組、確定驗收方案；
  6、施工單位提交工程技術資料；
  7、竣工驗收，需要注意的是，監(jiān)理部門在驗收環(huán)節(jié)必須到場，并對驗收的程序以及驗收的標準進行現(xiàn)場監(jiān)督；
  8、工程驗收合格。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:53:52

相關問題

• 問 商品房竣工一般是由誰來驗收項目質(zhì)量的？
  答

  國務院令第279號建筑工程質(zhì)量管理條例 第十六條規(guī)定：建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收。

• 問 裝修竣工怎么驗收？
  答

  家裝工程驗收規(guī)范1、管道安裝有哪些規(guī)定？（1）管道工程應根據(jù)住戶要求安裝，完工后應試壓、檢驗合格，方可進行其他裝飾工程。（2）選用的管道、管件質(zhì)量應符合現(xiàn)行國家標準的規(guī)定。（3）管道的安裝，必須橫平豎直。排水管道必須暢通。（4）安裝的各種閥門位置應正確，便于使用和維修。（5）經(jīng)通水試壓所有接頭，閥門與管道連接處不得有滲水、漏水現(xiàn)象。（6）鍍鋅管道端頭接口螺紋必須有八牙以上，進管必須有五牙以上，不得有爆牙，生料帶必須5圈以上，方可接管絞緊，絞緊后，不得朝相反方向回鉸。安裝完畢后，應用清漆涂刷接口并應及時用勾釘固定。管道與管件或閥門之間不得有松動。（7）塑料（PVC）管道、管件，應嚴格按產(chǎn)品說明書規(guī)定安裝。（8）熱水器（電熱水器）進水口前應安裝閥門。（9）洗面器的冷熱水接頭應安裝在洗面器下方，龍頭連接應冷水在右，熱水在左。（10）浴缸排水口應對準落水管口，并做好密封，嚴禁使用塑料軟管連接。淋浴龍頭應安裝在下水口的同一邊，冷水在右、熱水在左，龍頭位置端正，碗形護罩緊貼墻面。 2、管道工程驗收有哪些要求？（l） 管道、管件質(zhì)量應符合現(xiàn)行國家標準。（2）閥門安裝應端正，開關應靈活。（3）經(jīng)通水試壓，所有管道。閥門、接頭應無滲水、漏水現(xiàn)象。3、家庭裝修冬季施工該注意哪些問題？家庭裝修冬季能否施工？施工中應該注意什么？北京地區(qū)四季分明，但冬季一般不是嚴冬，嚴冬是指氣溫在O攝氏度以下有冰凍的氣候，有些工種在此氣溫下施工，確實會影響施工質(zhì)量。 如：①在進行砌墻、貼墻地磚、鋪大理石等溫作業(yè)時，由于冰凍，水泥就沒有凝固力，等化凍自然干燥后，所貼的墻、地磚等會脫殼或自然剝離。②在打制木制品時，如用白膠粘合，則應注意白膠的性能，由于冰凍，很可能會影響粘結(jié)力度。③在做油漆時，由于氣溫太低，固化時間長，但不影響施工，如遇連續(xù)下雨，那么**好避免油漆施工。④在貼墻紙或刷墻面涂料時，由于冰凍，墻紙膠和涂料均會出現(xiàn)凍狀，此時千萬不能用開水摻和加溫或用其他方式加溫，開水摻和會稀釋膠水，使膠水粘度明顯下降；用摻水加溫，雖然膠水可以涂抹開來，但上墻后會立即凍住，造成涂抹不均，缺少粘性，大大影響質(zhì)量。冬季施工還得注意安全，施工人員千萬不能用電、煤氣來取暖，這樣會有生命危險，也不要為了趕進度，在房間里用煤氣取暖器或小太陽燈來提高室內(nèi)溫度，這種做法屬于不文明施工，不但影響施工質(zhì)量，而且非常危險。嚴冬施工，由于時間緊，應該合理抓緊與水無關的施工工種，如吊頂、鋪木地板、制作門窗、木護墻以及鋪設電線等。4、電氣安裝有哪些驗收要求？（l） 電氣裝置安裝施工及驗收，應符合消防、環(huán)保等現(xiàn)行的有關標準、規(guī)范的規(guī)定。（2）工程驗收時，應對下列項目進行檢查：①漏電開關安裝正確，動作正常。②各回路的絕緣電阻應大于等于0．22MΩ保護地線（PE線）與非帶電金屬部件連接應可靠。③電氣器件、設備的安裝固定應牢固、平整。④電器通電試驗、燈具試亮及燈具控制性能良好。⑤開關、插座、終端盒等器件外觀良好，絕緣器件無裂紋，安裝牢固、平整，安裝方式符合規(guī)定。⑥并列安裝的開關、插座、終端盒的偏差，暗裝開關、插座、終端盒的面板、盒周邊的間隙符合規(guī)定。⑦弱電系統(tǒng)功能齊全，滿足使用要求，器具安裝牢固、平整。工程交接驗收時，宜向住戶提交下列資料：①配線竣工圖，圖中應標明暗管走向（包括高度）、導線截面積和規(guī)格型號。②漏電開關、燈具、電器設備的安裝使用說明書、合格證、保修卡等。③弱電系統(tǒng)的安裝使用說明書、合格證、保修卡、調(diào)試記錄等。5、電氣工程施工有哪些規(guī)定？電氣工程施工規(guī)定：1）、 進戶配電箱內(nèi)應設漏電斷路器為總開關。漏電動作電流為30mA，并具有過負載、過電壓保護功能，下分3－4路出線，分別控制照明、空調(diào)、插座回路。2） 、照明燈具應分別單獨安裝開關，組合燈具可分組控制。根據(jù)需要可安裝雙挖開關。 3） 、家用電器采用單相插座作為電源接插件的接電方式。其**大接插電功率如下：電感性負荷（如電動機）為0．25kW2電阻性負荷（如電熱器）為 Zk W。插座不作為接電開關使用時，接電功率不在此限。4）、 功率較大的用電設備（如空調(diào)、電熱水器、微波爐、烤箱、浴室浴霸等）宜單獨回路配線，并選用ISA單相插座。5）、 衛(wèi)生間插座應選用防濺式插座（帶有防水罩）。6）、 塑料護套線不應直接鋪設在抹灰層、吊頂、護墻板內(nèi)。應加金屬或pvc護套7）、 電氣裝置應接線牢固，接觸良好，非帶電金屬部分應可靠接地。8）、 電氣線路與熱水管間平行敷設距離規(guī)定如下：熱水管在下方時，不應小于300mm；熱水管在上方時，不應小于 2 00 m m；交叉敷設時，不應小于 100 m m。熱水管應設保溫層。9）、 弱電系統(tǒng)包括電話、有線電視、對講機、防盜報警器、消防報警和煤氣報警器等）的配線可采用暗配或明配。10）、 弱電系統(tǒng)與電力、照明線路不得同管敷設、同出線盒（中間有隔離的除外）、同連接箱安裝。6、涂料工程有哪些規(guī)定？涂料工程一般有以下幾條規(guī)定：1）、涂料的品種和質(zhì)量應符合設計要求和現(xiàn)行國家標準的規(guī)定。2）、涂料工程的基體或基層應干燥。3）、涂料施工后，應防止水淋、塵土沾污和熱空氣侵襲。4）、廚房、衛(wèi)生間涂料工程，應使用具有耐水性能的膩子。5）、應嚴格控制涂料的工作粘度或稠度，施涂時不流墜，不顯刷紋。施涂過程中不得任意稀釋。6）、雙組分或多組分涂料，應按規(guī)定的配合比，根據(jù)使用情況分批混合，應充分攪拌并在規(guī)定的時間內(nèi)用完。7）、每次施涂涂料必須在前一遍涂料干燥后方能進行，施涂應均勻，不得漏涂。8）、水性和乳液涂料施涂時的環(huán)境溫度，應按規(guī)定控制。9）、采用機械噴涂時，應將不噴涂的部位遮蓋，以防止沾污。10）、施涂工具使用完畢后，應及時清洗或浸泡在相應的溶劑中。7、裱糊工程有哪些規(guī)定？裱糊工程的一般規(guī)定有以下幾點：l）、裱糊工程的基體或基層表面應平整，對于遮蓋力低的壁紙和墻布，基層表面顏色應進行淡化處理。裱糊工程的基體或基層應干燥。2）、裱糊前，應將突出基層表面的設備或附件卸下，釘帽應進入基層表面，并涂防銹涂料，釘眼用油性膩子填平。3）、裱糊工程基層涂抹的膩子，應堅實牢固，不得粉化、起皮和裂縫。4）、裱糊過程中和干燥前，應防止穿堂風勁吹和溫度突然變化。 8、裱糊工程有哪些驗收要求？裱糊工程驗收要求如下：l）、裱糊工程完工并干燥后，方可驗收。2）、驗收時，應檢查材料品種、顏色、圖案是否符合設計要求。3）、裱糊工程質(zhì)量應符合下列規(guī)定：①壁紙，墻布必須粘貼牢固，表面色澤一致，不得有氣泡、空鼓、裂縫、翹邊、皺折和斑污，斜視時無膠痕。②表面平整、無波紋起伏。壁紙、墻布與掛鏡線、頂角線、貼臉板、踢腳線、護墻板壓條、窗簾盒緊接，距離l米處，目測不得有 明顯縫隙。③各幅拼接橫平豎直，拼接處花紋、圖案吻合，不離縫，不搭接。④陰陽轉(zhuǎn)角垂直，棱角分明，陰角處搭接順光，陽角和陽角處無接縫。陽角折回平面距陽角10厘米不得有接口。⑤壁紙、墻布邊緣平直整齊，不得有紙毛，毛刺。⑤不得有漏貼、補貼和脫層等。9、花飾工程有哪些規(guī)定？花飾工程一般規(guī)定如下：1）、花飾的品種、規(guī)格、式樣以及基層構(gòu)造、固定方法，應符合住戶或設計要求。2）、衛(wèi)生間、廚房，不得使用未經(jīng)防水處理的石膏花飾、紙質(zhì)花飾等。3）、花飾安裝完畢后，應采取保護措施，防止損壞。10、花飾工程驗收有哪些要求？花飾工程驗收要求如下：l）、花飾工程完工并干燥后，方可驗收。2）、驗收花飾工程，應檢查在飾的品種、規(guī)格、圖案是否符合要求。3）、花飾應安裝牢固，其質(zhì)量要求及允許偏差，應符合下列規(guī)定：①條形花飾的水平和垂直允許偏差，每米不得大于1mm，全長不得大于3mm。②單獨在飾位置的允許偏差，不得大于10mm。③花飾表面應光潔，圖案清晰，接縫嚴密，不得有裂縫、翹曲、缺梭掉角等缺陷。④被花表面應光潔，圖案清晰，無裂縫。11、吊頂工程有哪些規(guī)定？吊頂工程應符合下列規(guī)定：1）、吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構(gòu)造、固定方法應符合設計要求或住戶要求。2）、吊頂龍骨在保管安裝時，不得扔摔、碰撞。罩面板在運輸和安裝時，應輕拿輕放，不得損壞板材的表面和邊角。并應防止受潮變形。3）、吊頂內(nèi)燈槽、斜撐、十字撐，應根據(jù)工程情況適當布置。輕型燈具應吊在主龍骨或附加龍骨上，重型燈具或吊扇不得與吊頂龍骨聯(lián)結(jié)， 應在基層頂板上另埋設吊點。4）、罩面板應按規(guī)格、顏色分類選配。5）、罩面板安裝前，應根據(jù)構(gòu)造需要分塊彈線。帶裝飾圖案罩面板，宜由中間向兩邊對稱排列安裝。墻面與頂棚的接縫應交接一致。6）、罩面板與墻面、窗簾盒、燈具等交接處應嚴密，不得有漏縫現(xiàn)象。7）、擱置式的輕質(zhì)罩面板，應設置壓卡裝置。8）、罩面板不得有懸臂現(xiàn)象。9）、吊頂施工過程中，電氣設備等安裝應密切配合，特別是吊燈、電扇等處的增補強度應符合設計要求。l0）、罩面板安裝后，應防止損壞及污染。11）、落空4米以上的石膏板吊頂，除用自攻釘固定外還應增加粘接固定。所有金屬點應用油漆封堵。

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• 問 房屋竣工驗收流程
  答

  房屋在竣工驗收的流程主要有以下6點：1、符合驗收條件的時候，首先由承包人向監(jiān)理人遞送竣工驗收申請；2、監(jiān)理人收到竣工驗收申請后，應審查各項內(nèi)容，按照不同的情況進行處理；3、進行工程驗收；4、驗收完畢后進入施工期運行；5、試運行；6、竣工后清場。房屋竣工驗收的主要內(nèi)容有一下8點：1、工程是否按照設計文件建成，工程的配套以及相關輔助工程是否已經(jīng)完成；2、工程質(zhì)量是否符合國家的相關規(guī)范以及質(zhì)量標準；3、工程的配套及設備安裝調(diào)試的完成情況；4、概算執(zhí)行情況以及財務竣工決算編制情況；5、動態(tài)監(jiān)測以及運行試驗情況；6、檢查環(huán)保，衛(wèi)生，消防等安全系統(tǒng)以及設施是否按照批準文件建成是否合格；7、竣工文件編制的完成情況，竣工文件是否齊全；8、建設用地是否符合規(guī)范，面積是否準確，手續(xù)是否全面。

• 問 施工單位竣工驗收范文怎么寫？竣工驗收怎么做？
  答

  單位工程名稱_____ 建筑面積_____ 結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)_____ 施工單位名稱_____勘察單位名稱_____設計單位名稱_____監(jiān)理單位名稱_____ 工程報建時間_____ 開工日期__年__月__日 工程造價_____.............................................................................................................................................................. 工程概況： 除工程質(zhì)量保證資料《工程概況表》所需反映的情況外，尚需反映室內(nèi)及外墻裝飾要求、屋面防水構(gòu)造形式。住宅工程需反映達到的裝飾標準及安裝要求。? 竣工驗收程序： 1、建設單位主持驗收會議。 2、建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位介紹工程合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準情況。 3、審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。 4、驗收組實地查驗工程質(zhì)量。 5、專業(yè)驗收組發(fā)表意見，驗收組形成工程竣工驗收意見并簽名。.............................................................................................................................................................. 我單位于__年__月__日組織勘察,設計,監(jiān)理,施工,檔案館等有關負責人組成驗收組,對本工程的施工合同約定的項目進行了竣工驗收。 竣工驗收內(nèi)容： 1、由建筑工程竣工驗收報告小組組長主持竣工驗收。 2、建設、施工、監(jiān)理、設計、勘察單位分別書面匯報工程項目建設質(zhì)量狀況、合同履約及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設強制性標準情況。.............................................................................................................................................................. 竣工驗收因各行業(yè)特點不同，具體標準也不盡相同。一般而言，生產(chǎn)性項目的竣工標準主要是：主體工程和輔助工程的主要設備、配套設備均已建成安裝配套，經(jīng)聯(lián) 動負荷試運轉(zhuǎn)和試生產(chǎn)考核，具有正常生產(chǎn)設計文件所規(guī)定的合格產(chǎn)品的條件；職工宿舍、其他必要的生活福利設施以及生產(chǎn)準備工作能適應投產(chǎn)初期的需要。建設 項目基本符合上述要求，僅少數(shù)次要設備及某些特殊材料暫時不能解決，只要對近期生產(chǎn)影響不大而主管部門又確定了具體解決辦法，亦可辦理竣工驗收手續(xù)。非生產(chǎn)性項目的竣工標準主要是：工程項目按合同和設計圖紙規(guī)定全部施工完畢；工程質(zhì)量經(jīng)檢查評定符合要求；建筑設備經(jīng)過試驗能滿足使用要求。

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• 問 商品房《竣工驗收備案表》就是《竣工驗收備案證》嗎？
  答

  《竣工驗收備案表》不是《竣工驗收備案證》，它只是《竣工驗收備案證》的一個中間環(huán)節(jié)，當然有《竣工驗收備案證》的前提是有《竣工驗收備案表》，購房者切不可混淆。同時購房在接房是還要檢查有無《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》，這兩書是購房者使用該房產(chǎn)及該房產(chǎn)內(nèi)設備，并享受開發(fā)商提供的保修服務的憑證。

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