買房均價、單價、總價有什么區(qū)別

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• 153****0405

  房價去售樓處咨詢房屋的價格應(yīng)該是誰也不會忽略的，不過在售樓處我們會常聽到這三個：均價、單價、總價。均價所指的是整個樓盤的房屋單價。單價一般所指的是某一個戶型、樓層的房屋單價。總價所指的是總房款。由于戶型、樓層、位置等因素有所不同，房源的單位也有所不同，總價有時候可能相差幾十萬。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:58:50

相關(guān)問題

• 問 樓盤均價和**高價有什么區(qū)別？
  答

  套內(nèi)均價房內(nèi)實用面積,樓盤均價:房內(nèi)實用面積＋公攤面積!

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• 問 總價30萬的新房全款和按揭有什么區(qū)別呢？
  答

  錢款就是一口氣出30萬，而按揭貸款**少只需要9萬元**就可以了，但是**之后你需要每月交一些利息。

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• 問 ??婚前買房婚后買房有區(qū)別嗎?有什么區(qū)別?
  答

  一、婚前買房和婚后買房有什么區(qū)別?1、婚前買房，房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，如婚后離婚，房產(chǎn)不參與離婚的財產(chǎn)分配。而婚后買房，房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時參與離婚財產(chǎn)分配。2、婚前買房，兩人都是未婚成年人，在有限購的城市，各自按一個獨立家庭計算，各自都可以買一套房。而婚后買房，兩人只能作為一個家庭計算，在有限購的城市，只能買一套房，在沒有限購的城市，買第二套房的過戶稅費和**比例等，都比第一套房要多。二、婚前買房和婚后買房哪個好?一般情況下來說，是婚后買房好，屬于夫妻共同財產(chǎn)。當(dāng)然，父母出資買房除外?；榍叭〉秘敭a(chǎn)為個人財產(chǎn)，婚后取得為夫妻共同財產(chǎn)，而夫妻共同財產(chǎn)要是萬一離婚的話是要分對方一半的，即使當(dāng)初對方?jīng)]在房子上花一分錢。1、如果婚前就置備好了房子，那么房子寫了誰的名字，就屬于誰。結(jié)婚前男方買房，應(yīng)屬于男方的婚前財產(chǎn)。假如離婚，房子應(yīng)歸屬男方，除非把房子做夫妻共同財產(chǎn)的公證；結(jié)2、如果婚后買房，如果還是男方出錢的話，在辦房產(chǎn)證的時候，根據(jù)新規(guī)定，若夫妻雙方都在場，且女方要在場簽字，那么應(yīng)是夫妻雙方共用財產(chǎn)。

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• 問 ?? 房產(chǎn)有什么區(qū)別？誰能說說呢？
  答

  商業(yè)地產(chǎn)是房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)中極為重要的一部分，近年來更是掀起了全國性的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)熱。尤其自2010年以來，國家相繼出臺一系列政策打壓過快增長的房價，堅決抑制住宅的投機性消費，商業(yè)地產(chǎn)的價值更突顯出來。雖然商業(yè)項目與住宅在產(chǎn)品屬性、價值鏈、客戶構(gòu)成等方面都存在極大差異，可由于許多開發(fā)商對此認(rèn)識不足，往往以操作住宅的方式方法來運作商業(yè)項目，從而導(dǎo)致出現(xiàn)種種錯位。有些自稱**具實力的、**佳的...地產(chǎn)營銷策劃機構(gòu)，打著專家的幌子，不懂商業(yè)卻操盤商業(yè)，有的用住宅的策劃營銷手法來操盤商業(yè)，有的甚至連住宅都做不好，也在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域魚目混珠，忽悠了一大批和他們一樣不懂商業(yè)運營的開發(fā)商，致使項目痛失商機，“磚家”悄然退場，看似像模像樣的專業(yè)操盤給商業(yè)項目造成的損失是無法彌補的。因此詳細(xì)探明商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)之間的區(qū)別，對我們更好地操作商業(yè)地產(chǎn)項目是大有裨益的。1、產(chǎn)品性質(zhì)不同 雖然有相當(dāng)一部分投資購買住宅的客戶，但他們在所有住宅購買者中所占的比重都只能是少數(shù)。絕大多數(shù)消費者購買住宅的目的都是為了改善居住環(huán)境，提高生活品質(zhì)，也就是說，住宅產(chǎn)品的本質(zhì)是功能性產(chǎn)品，其直接使用功能正是消費者購買的主要動因，價值的前因是居住，超值是居住功能的同期附帶價值表現(xiàn)。 而商業(yè)項目則大為不同。商鋪的主力購買者都是并不直接開店經(jīng)營的投資型客戶。他們購買的首要目的是出租獲利以及隨著商業(yè)和城市發(fā)展所帶來的商鋪**。也就是說，他們購買的根本目的是讓手中現(xiàn)有資金通過商鋪這一“媒介”實現(xiàn)保值增值，因此，商鋪的本質(zhì)是一種金融產(chǎn)品，其使用功能當(dāng)然也很重要，但我們也經(jīng)?？吹綆缀鯖]有單獨使用價值的商鋪也“全城熱賣”、“排隊搶購”。2、價值鏈不同 住宅項目的利益主體只有三個——開發(fā)商、業(yè)主、物業(yè)管理公司（現(xiàn)實證明，物業(yè)管理水平的高低對一個住宅小區(qū)的保值增值影響極大），開發(fā)商將房子交給業(yè)主后其價值就已基本實現(xiàn)；而在一個綜合型商業(yè)項目中，需要開發(fā)商、業(yè)主、經(jīng)營商戶、經(jīng)營管理公司、物業(yè)管理公司、消費者6種角色，并且不但需要招商開業(yè)、而且只有開業(yè)后能持續(xù)良好的經(jīng)營，商鋪的價值才算真正得以實現(xiàn)。

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• 問 買房時應(yīng)該更關(guān)注單價還是總價？
  答

  買房時，單價和總價都重要。單價能看出房子的性價比，總價則關(guān)系到你的承受能力。但別忘了，地段、交通、學(xué)區(qū)這些因素，往往比單價和總價更重要。

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