塔樓和板樓有什么區(qū)別:從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。一、塔樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的建筑物的稱呼。塔樓一般是指高層建筑。塔樓的平面圖特點是:若干戶,一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面,平面的長度和寬度大致相同,這種樓房的高度從12層以上到35層,超過35層是超高層,塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。塔樓外觀像塔的樓型,平面的長度和寬度大致相同,一般塔樓的同層住戶在6戶以上。簡單描述就是看到建筑顯“細(xì)長”。二、板樓是對建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼。板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。板樓的平面圖特點是:長度明顯大于寬度,板樓有兩種類型,一種是長走廊式的,各住戶靠長走廊連在一起;第二種是單元式拼接,若干個單元連在一起就拼成一個板樓。板樓**大的優(yōu)勢是戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。板樓住房密度相對小 ,一梯不會超過3戶 ,且戶型一般較好 ;塔樓住房密度大 一般不會有南北通透的戶型 ,塔板結(jié)合就是在樓房拐角處設(shè)置塔樓戶型 。
全部3個回答>塔樓和板樓有什么區(qū)別哪個舒適度高
152****5160 | 2022-05-19 17:59:56
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155****6372
1、價格方面:塔樓一般是高層建筑,但是板樓的建筑層數(shù)不會超過12層。所以一般情況塔樓居住的舒適度低于板樓,價格也就低于板樓。
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2、居住舒適度方面:板樓采用的戶型是南北通透的,采光也都比較好,戶型方正。塔樓的層數(shù)多抗震性更好,但由于居住密度大,居住的舒適度不如板樓好。
3、成本方面:由于板樓居住的人口少,所以維護成本小。塔樓層數(shù)多,用電和水相對較多,所以維護成本大。
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一、板樓1、什么是板樓?板樓是對建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼,板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。板樓的平面圖上,長度明顯大于寬度,板樓有兩種類型,一種是長走廊式的,各住戶靠長走廊連在一起;第二種是單元式拼接,若干個單元連在一起就拼成一個板樓。2、板樓的優(yōu)勢(1)采光、通風(fēng)兩者兼顧板樓住宅長度大于寬度的特點,使其進(jìn)深淺,可以使室內(nèi)陽光充足,南北通透性更好。板樓的面寬大,戶型設(shè)計方面,能夠充分保障各個房間的采光與通風(fēng),設(shè)計出來的戶型更占優(yōu)勢。(2)密度低,居住舒適從板樓的形式可以看出,板樓通常是一棟樓分多個單元,每個單元受限于寬度的影響,梯戶比是非常低的。在這樣的環(huán)境里生活,舒適度極大地提高。(3)使用率高低梯戶比可以減少很多“奇葩”戶型的產(chǎn)生,也避免了死角等地方對面積的浪費,所以板樓戶型的使用率通常非常高。這對大多數(shù)購房者來說都是一件好事,沒有不必要的面積浪費,也可以更好的布局自己的家。3、板樓的劣勢(1)同等條件下,板樓房價高現(xiàn)在的土地是寸土寸金,住宅市場的樓盤也是攢著勁兒的往高了蓋,像板樓這種樓層要求不高、梯戶比也不大的項目,盡管居住舒適度很強,但在占據(jù)同等資源的前提下,建筑形式的改變造成入住戶數(shù)減少,為取得同等的利潤,房價也會隨之漲高不少。(2)可二次改造的能力低鑒于板樓的構(gòu)造與建筑形式,板樓室內(nèi)的多數(shù)墻體起承重作用,不可以隨意拆除,雖然可利用面積大,但可供改造的空間小,只能是別人怎么設(shè)計,業(yè)主就怎么布置,限制性大。二、塔樓1、什么是塔樓?塔樓一般是指高層建筑,塔樓一層會有若干戶,一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面,平面的長度和寬度大致相同,這種樓房的高度從12層以上到35層,超過35層是超高層,塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。簡單描述就是看到建筑顯“細(xì)長”。2、塔樓的優(yōu)勢(1)同等條件下,塔樓房屋價格偏低塔樓在樓棟占地面積和樓體設(shè)計形式的雙重影響下,每棟樓的梯戶比相對較高,居住舒適度弱化之余,在同等條件下,價格也會比板樓稍低。(2)戶型改造空間大塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu),除少數(shù)承重墻之外,室內(nèi)分隔墻基本都可以拆改,進(jìn)行重新分割與規(guī)劃。這種規(guī)劃對于現(xiàn)在追求個性自由的年輕人來說,提供了居住的便利性與創(chuàng)意性。(3)抗震性與安全性好根據(jù)塔樓的建筑方式和框架結(jié)構(gòu),對建筑行業(yè)有了解的人都知道,這種現(xiàn)場澆筑樓板結(jié)構(gòu)堅固,樓體牢靠,抗震與安全性都大大提高。2、塔樓的劣勢(1)通風(fēng)采光受影響塔樓一個單元居住人數(shù)遠(yuǎn)高于板樓一個單元的住戶,比如兩梯四戶、六戶的現(xiàn)象大有存在,再加上構(gòu)造形式的原因,死角較多,總有一些業(yè)主家中的采光、通風(fēng)受到影響,影響居住環(huán)境。(2)使用率低,公攤大住戶多,使用率低是塔樓自身形式所帶來的一個劣勢,因每棟樓的住戶較多,公共面積占用空間隨之增大,使用率正常情況下在70%-75%,公攤面積也變大。(3)高層供水、用電問題塔樓樓層普遍較高,二三十層是正常高度。對于高層用戶來說,對擔(dān)心的莫過于用水用電問題,水壓不夠,供不上水,一旦停水停電,生活都是問題。
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區(qū)別: 1、板樓住房密度相對小 ,一梯不會超過3戶 ,且戶型一般較好 ;塔樓住房密度大 一般不會有南北通透的戶型 ,塔板結(jié)合就是在樓房拐角處設(shè)置塔樓戶型 。2、塔樓和板樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼,塔樓一般是指高層建筑,板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。其實板樓是板式結(jié)構(gòu)一般戶型通透,例如多層住宅、高層板樓;點式樓是圍繞一個中心點,在一層內(nèi)分布多戶獨立住房的戶型,比如塔樓。3、板樓:是指由多個住宅單元組合而成,每單元均設(shè)有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅;每個單元用自己單獨的樓梯、電梯。(板樓比較矮、比較長。)
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前面那個問題我不知道你具體指哪方面,后面那個問題我可以回答你,人對房間的舒適高度至少要1.8倍升高!
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板樓住房密度相對小一梯不會超過3戶 戶型一般較好塔樓住房密度大 一般不會有南北通透的戶型塔板結(jié)合就是在樓房拐角處設(shè)置塔樓戶型推薦買板樓塔樓的公攤面積大 業(yè)主比較吃虧而且住戶太多 很繁雜 空氣也不會太好100平米的建筑面積除掉公攤 使用面積就只有不到80低層板樓(不帶電梯)共攤面積**小使用率**大
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