貸款辦不下來(lái)首付能退嗎？

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• 135****8558

  貸款辦不下來(lái)首付能退。如果是銀行原因，比如額度緊張無(wú)法放款，那么購(gòu)房者可以和賣(mài)家協(xié)商解除購(gòu)房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣(mài)家應(yīng)該無(wú)條件退還購(gòu)房首付。
  如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身原因，比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應(yīng)該盡量解決，如找擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哐娱L(zhǎng)還款期限等。
  無(wú)論哪種原因使得貸款辦不下來(lái)，購(gòu)房首付都是可以退的，區(qū)別僅在于購(gòu)房者是否需要支付違約金。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:01:21

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子貸款不下來(lái)首付能退嗎
  答

  在買(mǎi)房的時(shí)候向銀行申請(qǐng)抵押貸款，如果按揭辦不下來(lái)是可以退首付的，但是否能夠全額退首付，要看辦理不了無(wú)法通過(guò)的具體原因歸結(jié)于誰(shuí)。也就是說(shuō)，如果是因?yàn)榭蛻?hù)自己的原因而導(dǎo)致按揭失敗，這種情況之下可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，因?yàn)樾枰Ц督o開(kāi)發(fā)商一定的違約金，所以可能取不回全部的首付款，而且取回首付款的時(shí)間也會(huì)比較漫長(zhǎng)。如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)不全，導(dǎo)致按揭無(wú)法通過(guò)，不僅能夠要求退還全部的首付款，而且也能夠追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任，之前曾經(jīng)交過(guò)定金的話，也可以要求退還并且給予雙倍的賠償，我們?cè)谫?gòu)房的時(shí)候先要到銀行去了解一下目前的貸款要求，看自己是否符合，能夠節(jié)約一定的時(shí)間，而且再向銀行提交資料的時(shí)候，一定要準(zhǔn)確真實(shí)齊全。

• 問(wèn) 貸款辦不下來(lái)，定金能退嗎
  答

  銀行征信是一樣的，中國(guó)銀行的辦不下來(lái)，其它的銀行一般也是一樣的結(jié)果。既然辦不下來(lái)，就應(yīng)該咨詢(xún)另外的銀行的工作人員，看有沒(méi)有補(bǔ)救的辦法或?qū)捤傻恼?。過(guò)了當(dāng)初和開(kāi)發(fā)商約定的日期，應(yīng)該享受不了付款的優(yōu)惠活動(dòng)了，而且根據(jù)約定定金也不會(huì)返還了。

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• 問(wèn) ??房貸批不下來(lái)能退**嗎？貸款批不下來(lái)怎么辦？
  答

  　　購(gòu)房貸款批不下來(lái)能否退回**款?　　??一般房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商會(huì)讓你去其他銀行辦貸款的，要看你貸款批不下來(lái)是什么原因了，要是支付能力的話，一般會(huì)要求你延長(zhǎng)還款期限?！　??想退房就要和開(kāi)發(fā)商商量了，即便同意你也要支付一定違約金的，如果不同意你只能自己想辦法湊夠剩下的錢(qián)，因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)合同簽了就有效?！　??不過(guò)你可以讓開(kāi)發(fā)商想辦法，因?yàn)槟阗J款下不來(lái)，他們也拿不到尾款，他們比你還著急　　??房貸辦不下可以退**嗎?　　??目前整個(gè)趨勢(shì)是銀行收緊了,放貸緩慢;你支付了**,簽訂了貸款合同,如果是貸款額度不足,一般則要現(xiàn)金補(bǔ)足的;一般不是因?yàn)槟阕约嘿Y信或材料的原因,很少會(huì)出現(xiàn)批不下來(lái)的狀況,事先工作要準(zhǔn)備充分。如果實(shí)在擔(dān)心,就只能和上家協(xié)商,貸款批不下來(lái)則希望能解除合同,互不違約,互不承擔(dān)任何責(zé)任和賠償金。不愿意就稍微約定些賠償金,就看你們?cè)趺磪f(xié)商了。　　??簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之前和上家協(xié)商好,如果是銀行沒(méi)錢(qián)放款或放款較慢則不算違約,如果是自己的資信有問(wèn)題那你只好承擔(dān)違約責(zé)任了?，F(xiàn)在銀行資金收緊,對(duì)于商貸放款相對(duì)于比較慢,公積金貸款的話是相當(dāng)快的　　??盡量一次性付款,個(gè)人原因不能貸款的話要賠償房主違約金,或者找中介公司因?yàn)槟銈冑I(mǎi)房子可能是通過(guò)中介公司的,前期不了解你的信息,如果是國(guó)家政策原因可以和房主協(xié)商賠償,再者簽買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候盡量注明因政策或個(gè)人原因不能貸款的情況下合同自行解除。只要符合上海貸款條件的都是可以貸款的。

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• 問(wèn) 貸款辦不下來(lái)可以退房嗎？**能退嗎？
  答

  可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商退回通常開(kāi)發(fā)商都不情愿的如果是你自己的原因還會(huì)扣定金的滿(mǎn)意請(qǐng)采納回答！

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• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款辦不下來(lái)首付退嗎
  答

  這個(gè)得看實(shí)際情況了，具體如下：①如果自己的貸款下午來(lái)，是因?yàn)殂y行放款過(guò)慢或者是額度不足等原因造成的，那么在這種情況下，首付款是可以退還的。因?yàn)榉僧?dāng)中是有明確規(guī)定的，如果因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于當(dāng)事人雙方的事情，而導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的話，那么當(dāng)事人是可以要求解除合同的，同時(shí)賣(mài)方必須要把已經(jīng)收的購(gòu)房款本金以及利息返還給對(duì)方。②如果是因?yàn)樽陨淼脑驅(qū)е沦J款下不來(lái)的話，那此時(shí)賣(mài)家就不會(huì)退還這個(gè)首付款了。比如說(shuō)有些人是因?yàn)樽约核峤坏牟牧喜徽鎸?shí)，或者是因?yàn)樽约旱男庞脝?wèn)題而導(dǎo)致貸款被拒，那這其實(shí)并不是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，所以在這種情況下開(kāi)發(fā)商是有理由拒絕返還首付金額的。當(dāng)然，在遇到這種情況之后，也可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。