現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)是什么？

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• 132****6411

  現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)：
  ①工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格投資風(fēng)險(xiǎn)降低。
  ②可以直接看到實(shí)景房屋的結(jié)構(gòu)，質(zhì)量、環(huán)境、配套等。
  ③房屋價(jià)格基本穩(wěn)定不會(huì)再有大的變化
  ④入住快，買完裝修好就可以入住 現(xiàn)房的劣勢(shì)：
  ①價(jià)格較高難以優(yōu)惠，除非清盤。
  ②樓層、房型較好的房屋出售快選擇范圍小

  查看全文↓ 2022-05-19 18:01:38

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• 問 期房和現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)
  答

  現(xiàn)房對(duì)比于期房來說優(yōu)勢(shì)還是比較多的，因?yàn)楝F(xiàn)房可以直接居住，即便是毛坯房也能夠隨時(shí)去看房，更加方便購(gòu)房人了解房屋的具體情況，而且大多數(shù)的期房周邊配套設(shè)施都不夠完善，雖然說會(huì)比同類型的房子價(jià)格要便宜一些，但之后是否能夠進(jìn)行交房也是一個(gè)未知數(shù)，如果一旦遇到房屋爛尾的話，對(duì)于購(gòu)房人來說都是一個(gè)致命的打擊，所以如果能夠購(gòu)買現(xiàn)房的話，還是要購(gòu)買現(xiàn)房?，F(xiàn)房和期房進(jìn)行對(duì)比，除了在價(jià)格方面有一定的區(qū)別之外，還有一方面就是在辦理房產(chǎn)證的速度上，按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，如果所購(gòu)買的實(shí)現(xiàn)房，在簽署購(gòu)房協(xié)議之后的90天內(nèi)就要辦理房產(chǎn)證，但是期房的話是要在交房之后的90天內(nèi)辦理房產(chǎn)證，所以購(gòu)房者也要根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇，如果經(jīng)濟(jì)不是特別富裕的話，可以考慮購(gòu)買期房。

• 問 期房和現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)
  答

  期房和現(xiàn)房相比的話，期房的價(jià)格會(huì)更便宜一些，如果不是經(jīng)濟(jì)實(shí)力特別好的話，大部分的人就只能夠購(gòu)買期房，而且期房在選擇的時(shí)候，開發(fā)商為了能夠更好的吸引購(gòu)房者，一般在價(jià)格上都會(huì)有比較大的折扣，特別是跟著團(tuán)購(gòu)買期房的話，能夠享受到比較多的優(yōu)惠，但是現(xiàn)房在價(jià)格上基本上是沒有辦法讓步的。期房如果買的合理的話，升值空間是要比現(xiàn)房要大的，特別是一些還沒有形成規(guī)模的地方，期房的售價(jià)都比較低，適合一些經(jīng)濟(jì)條件不是特別允許的人購(gòu)買，可以提前了解一下當(dāng)?shù)氐恼?，房?jī)r(jià)也會(huì)隨著大環(huán)境的上漲而上漲，所以很多人用來增值，但期房也有一定的弱勢(shì)，容易出現(xiàn)房屋爛尾，所以在挑選的時(shí)候一定要選擇大開發(fā)商的房子，而且不確定的因素比較大，所以投資的風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)比現(xiàn)房要多很多。

• 問 建總譽(yù)璟的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)是什么？
  答

  建總譽(yù)璟的優(yōu)勢(shì)在于由國(guó)企開發(fā)，具有一定的信譽(yù)度和可靠性。此外，地理位置靠近市區(qū)，方便駕車出行。劣勢(shì)在于周邊環(huán)境噪音較大，社區(qū)規(guī)模較小，公建配套設(shè)施較少，發(fā)展預(yù)期不高。

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• 問 鼓樓映項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)是什么？
  答

  鼓樓映項(xiàng)目存在額外加價(jià)的情況，依靠未確定的學(xué)區(qū)劃片來吸引購(gòu)房者，購(gòu)房者在考慮購(gòu)買時(shí)應(yīng)該考慮劃片走勢(shì)和劃片對(duì)價(jià)格的影響，同時(shí)可以對(duì)比周邊同類型產(chǎn)品的去化情況來做出決策。

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• 問 龍湖云峰原著樓盤的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)是什么？
  答

  龍湖云峰原著樓盤的優(yōu)勢(shì)在于純商地塊和小戶型的優(yōu)惠價(jià)，吸引了剛需客源。然而，樓盤的劣勢(shì)在于區(qū)位較差和庫(kù)存競(jìng)爭(zhēng)較大的問題。雖然樓盤的去化率不算太高，但通過小戶型配合優(yōu)惠價(jià)的策略，依然能夠吸引特定客源。

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