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什么是商住樓

142****9463 | 2022-06-10 10:49:47

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  • 151****1089

    商住樓的定義如下:商住樓指商住兩用的建筑,商住樓土地性質一般都是屬于綜合用地或或者是商業(yè)用地,所以商住樓使用年限一般都是50年或是40年。
    而商住樓底層或者是數(shù)層通常是被建造成商場、商店等,其他樓層則是被建造成住宅。我們國家并沒有嚴格規(guī)定商住樓的建設方是誰,所以商住樓建設方并不是固定的,不僅開發(fā)商可以建造,非開發(fā)公司、個人等也可以建造的,另外也沒有嚴格規(guī)定建造好商住樓必須要銷售出去。
    限購城市商住樓一般都是不被限購的,而房屋銷售價格也比住宅房屋的價格更貴一些,商住樓所在的地理位置一般都會更優(yōu)越一些。
    商住樓不僅可以用于居住,還可以用于注冊辦公。但由于商住樓是商住兩用型,不僅可以用于居住,而且還可以用于經商,不過商住樓一般都不可以辦理落戶手續(xù)的,也沒有學區(qū)排位,同時需要繳納水費、電費、物業(yè)費等也會比普通住宅的相關收費標準貴一些。

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相關問題

  • 在房屋性質上(由地方政府房管部門認定)既可以住人又可以作商業(yè)用的樓宇.有別于只能作商業(yè)用途的寫字樓和只能用于住宅而不能用于商業(yè)用途的居民樓.

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  • 商住樓是指這個樓的使用性質是商、住兩用,商住樓一般是底層為商場、商店、商務,其余為住宅的綜合性大樓。商住樓的土地使用性質多為商業(yè)用地和綜合用地,根據(jù)國家土地法規(guī)定,此類型的土地使用權年限為40-50年。 商住樓的優(yōu)點 1.不受限購的影響。 2.單價相對便宜。 3.地理位置優(yōu)越。 4.既可以居住,又可以注冊公司辦公。

  • 商住樓就是既然可以辦公或做生意也可以用來居住的房子 是有房產證的 土地是50年 價格應該是比普通商品房要貴~

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  • 商住樓是在房屋性質上(由地方政府房管部門認定)既可以住人又可以作商業(yè)用的樓宇.有別于只能作商業(yè)用途的寫字樓和只能用于住宅而不能用于商業(yè)用途的居民樓.

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  • 房屋性質的本質差異,是規(guī)劃部門確定的,其他人不可隨意修改從房屋用途講:根據(jù)工商局規(guī)定,只有商業(yè)性質的房子才可以作為登記注冊用。而商住和住宅都不行從房屋單價:通常情況下,同樣地段及新舊的房子,住宅**貴,然后依次是商住兩用和商用房屋格局講:住宅的設計自然是以居住為目的的,通常分起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房等而商住兩用,通常是客廳比較大,以方便辦公使用而商用一般就是大開間,方便客戶自行打隔斷,做辦公規(guī)劃

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