什么是不動(dòng)產(chǎn)

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  不動(dòng)產(chǎn)是指在固定的位置，不可以移動(dòng)，或者一經(jīng)移動(dòng)就會(huì)改變其原有的性質(zhì)，形狀，并損害其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的有形財(cái)產(chǎn)，是“動(dòng)產(chǎn)”的對(duì)稱(chēng)，不動(dòng)產(chǎn)具有耐久性，稀缺性和不可移動(dòng)性等特點(diǎn)，對(duì)人們生活影響重大，因此許多國(guó)家的法律對(duì)其均有特殊規(guī)定，如不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)一般需要有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)履行一定的法定手續(xù)，主要是登記，因不動(dòng)產(chǎn)所引起的糾紛一般應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄。不動(dòng)產(chǎn)的范圍包括：
  ①土地。
  ②建筑物，如各種房屋，礦場(chǎng)，橋梁等。
  ③添附于土地和建筑物的物，例如已經(jīng)散播于土地中被使用的建筑材料，為建筑物的公用而添加的設(shè)施，定著于地面的在法律上難以侵害的機(jī)器設(shè)備等，與土地未脫離的土地生成物，如農(nóng)作物，因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。

  查看全文↓ 2022-06-10 10:50:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)
  答

  不動(dòng)產(chǎn)指的就是土地，房屋，木林等地上的定著物，簡(jiǎn)單理解就是不能夠移動(dòng)的東西，而動(dòng)產(chǎn)就是不動(dòng)產(chǎn)以外的物品，根據(jù)新的規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)中主要是建筑物，還包括了耕地、草原、灘涂、礦產(chǎn)等自然資源。除此之外還有一點(diǎn)需要注意，像樹(shù)木雖然是土地上的定著物屬于不動(dòng)產(chǎn)，但采摘收割之后脫離了土地就屬于動(dòng)產(chǎn)。購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)的注意事項(xiàng)：1、雙方將要建立平等的信息溝通渠道，清楚的了解房屋的現(xiàn)狀以及產(chǎn)權(quán)的情況，要求對(duì)方提供房屋所有產(chǎn)權(quán)證和其他的證件。2、在協(xié)商一致之后至少要簽訂一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3、像管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)之后需要檢查有關(guān)的證件，符合條件后才能夠辦理過(guò)戶。4、根據(jù)交易房屋的性質(zhì)來(lái)繳納稅費(fèi)。5、買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

• 問(wèn) 什么是不動(dòng)產(chǎn)
  答

  　　不動(dòng)產(chǎn)主要是指依自然性質(zhì)或者是法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，不可移動(dòng)或者是移動(dòng)之后會(huì)引起性質(zhì)或者是形狀改變的財(cái)產(chǎn)，比如土地探礦權(quán)等一些土地定著物與土地尚未脫離的土地生成物，或者是由于自然或人力天賦與土地并且不能分離的其他物?！　〔粍?dòng)產(chǎn)交易注意事項(xiàng)，有以下3點(diǎn)：1、委托中介進(jìn)行房屋銷(xiāo)售時(shí)，賣(mài)方可以向中介詳細(xì)的介紹一下房屋的位置以及具體的格局，讓銷(xiāo)售人員對(duì)于房屋有真實(shí)的了解，這樣可以更好的匹配購(gòu)房者，在一定程度上也縮短了交易時(shí)間。2、在中介進(jìn)行房源登記的過(guò)程中，一定要將自身的訴求說(shuō)明，比如希望的價(jià)格以及看房的時(shí)間，這樣可以減少浪費(fèi)。3、如果房屋正在自住，那么一定要和中介約定什么時(shí)間看房合適，如果正在出租也需要和租戶進(jìn)行協(xié)商。

• 問(wèn) 什么是不動(dòng)產(chǎn)
  答

  不動(dòng)產(chǎn)往往指的是不能夠脫離土地進(jìn)行移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)，在我們現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，房屋、采礦權(quán)等一些和土地有著經(jīng)濟(jì)關(guān)系的生成物，都能夠稱(chēng)之為不動(dòng)產(chǎn)。因?yàn)榫邆溆胁豢梢苿?dòng)性，所以不動(dòng)產(chǎn)的特點(diǎn)是獨(dú)特且具有耐久性的。從經(jīng)濟(jì)的角度進(jìn)行分析，不動(dòng)產(chǎn)會(huì)比其他的物品擁有更高的價(jià)值，相對(duì)來(lái)說(shuō)也會(huì)擁有更高的保值性和難以變現(xiàn)性。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)還具備有獨(dú)立使用性，所以由于面積的不能增加在周邊等基礎(chǔ)建設(shè)不斷完善的過(guò)程當(dāng)中，其價(jià)值也會(huì)隨之增加，這也就是為什么不動(dòng)產(chǎn)能夠抵御通貨膨脹的原因。

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• 問(wèn)

  不動(dòng)產(chǎn)是指土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物，包括物質(zhì)實(shí)體及其相關(guān)權(quán)益?！　〔荒芤苿?dòng)或者如果移動(dòng)就會(huì)改變性質(zhì)、損害其價(jià)值的有形財(cái)產(chǎn)，包括土地及其定著物，如建筑物及土地上生長(zhǎng)的植物等。財(cái)產(chǎn)劃分的一種形態(tài)。因不動(dòng)產(chǎn)對(duì)人們生活影響重大，且具有耐久性 、稀缺性 、不可隱匿性和不可移動(dòng)性等特點(diǎn)，故許多國(guó)家法律對(duì)其均有特殊規(guī)定。在民事實(shí)體法上，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的變化，如以不動(dòng)產(chǎn)為買(mǎi)賣(mài)或設(shè)立抵押權(quán)的標(biāo)的物時(shí)，必須經(jīng)一定登記的公示手續(xù)，否則不發(fā)生效力；在民事程序法上，因不動(dòng)產(chǎn)所引起的糾紛，一般應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄，如《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》，就有類(lèi)似的法律規(guī)定。

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