??什么是不動產(chǎn)?。?/h1>

154****0688 | 2018-10-31 21:05:40

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• 142****1317

  不動產(chǎn)是指土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物，包括物質實體及其相關權益。
  　　不能移動或者如果移動就會改變性質、損害其價值的有形財產(chǎn)，包括土地及其定著物，如建筑物及土地上生長的植物等。財產(chǎn)劃分的一種形態(tài)。因不動產(chǎn)對人們生活影響重大，且具有耐久性 、稀缺性 、不可隱匿性和不可移動性等特點，故許多國家法律對其均有特殊規(guī)定。在民事實體法上，不動產(chǎn)權利的變化，如以不動產(chǎn)為買賣或設立抵押權的標的物時，必須經(jīng)一定登記的公示手續(xù)，否則不發(fā)生效力；在民事程序法上，因不動產(chǎn)所引起的糾紛，一般應由不動產(chǎn)所在地法院管轄，如《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國民事訴訟法》，就有類似的法律規(guī)定。
  

  查看全文↓ 2018-10-31 21:06:09
• 144****9910

  不動產(chǎn)是指土地和土地上的定著物。包括各種建筑物，如房屋、橋梁、電視塔，地下排水設施等等；生長在土地上的各類植物，如樹木、農(nóng)作物、花草等，需要說明的是，植物的果實尚未采摘、收割之前，樹木尚未砍伐之前，都是地上的定著物，屬于不動產(chǎn)，一旦采摘、收割、砍伐下來，脫離了土地，則屬于動產(chǎn)。
  動產(chǎn)是指不動產(chǎn)以外的財產(chǎn)。如機器設備、車輛、動物、各種生活日用品等等。
  
  不動產(chǎn)的特點是，與土地不能分離或者不可移動，一旦與土地分離或者移動將改變其性質或者大大降低其價值。例如，建筑物一旦移動或離開土地就不成其為建筑物，其價值將大大降低。而動產(chǎn)則可以隨意移動，其價值不受影響。"
  

  查看全文↓ 2018-10-31 21:06:02
• 147****0055

  不動產(chǎn)是指土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物，包括物質實體及其相關權益。
  不能移動或者如果移動就會改變性質、損害其價值的有形財產(chǎn)，包括土地及其定著物，如建筑物及土地上生長的植物等。財產(chǎn)劃分的一種形態(tài)。因不動產(chǎn)對人們生活影響重大，且具有耐久性 、稀缺性 、不可隱匿性和不可移動性等特點，故許多國家法律對其均有特殊規(guī)定。在民事實體法上，不動產(chǎn)權利的變化，如以不動產(chǎn)為買賣或設立抵押權的標的物時，必須經(jīng)一定登記的公示手續(xù)，否則不發(fā)生效力；在民事程序法上，因不動產(chǎn)所引起的糾紛，一般應由不動產(chǎn)所在地法院管轄，如《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國民事訴訟法》，就有類似的法律規(guī)定。
  

  查看全文↓ 2018-10-31 21:05:54

相關問題

• 問 什么是不動產(chǎn)和動產(chǎn)
  答

  不動產(chǎn)指的就是土地，房屋，木林等地上的定著物，簡單理解就是不能夠移動的東西，而動產(chǎn)就是不動產(chǎn)以外的物品，根據(jù)新的規(guī)定不動產(chǎn)中主要是建筑物，還包括了耕地、草原、灘涂、礦產(chǎn)等自然資源。除此之外還有一點需要注意，像樹木雖然是土地上的定著物屬于不動產(chǎn)，但采摘收割之后脫離了土地就屬于動產(chǎn)。購買不動產(chǎn)的注意事項：1、雙方將要建立平等的信息溝通渠道，清楚的了解房屋的現(xiàn)狀以及產(chǎn)權的情況，要求對方提供房屋所有產(chǎn)權證和其他的證件。2、在協(xié)商一致之后至少要簽訂一式三份的房屋買賣合同。3、像管理部門提出申請手續(xù)之后需要檢查有關的證件，符合條件后才能夠辦理過戶。4、根據(jù)交易房屋的性質來繳納稅費。5、買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證。

• 問 什么是不動產(chǎn)
  答

  　　不動產(chǎn)主要是指依自然性質或者是法律法規(guī)相關規(guī)定，不可移動或者是移動之后會引起性質或者是形狀改變的財產(chǎn)，比如土地探礦權等一些土地定著物與土地尚未脫離的土地生成物，或者是由于自然或人力天賦與土地并且不能分離的其他物?！　〔粍赢a(chǎn)交易注意事項，有以下3點：1、委托中介進行房屋銷售時，賣方可以向中介詳細的介紹一下房屋的位置以及具體的格局，讓銷售人員對于房屋有真實的了解，這樣可以更好的匹配購房者，在一定程度上也縮短了交易時間。2、在中介進行房源登記的過程中，一定要將自身的訴求說明，比如希望的價格以及看房的時間，這樣可以減少浪費。3、如果房屋正在自住，那么一定要和中介約定什么時間看房合適，如果正在出租也需要和租戶進行協(xié)商。

• 問 什么是不動產(chǎn)
  答

  不動產(chǎn)是指在固定的位置，不可以移動，或者一經(jīng)移動就會改變其原有的性質，形狀，并損害其經(jīng)濟價值的有形財產(chǎn)，是“動產(chǎn)”的對稱，不動產(chǎn)具有耐久性，稀缺性和不可移動性等特點，對人們生活影響重大，因此許多國家的法律對其均有特殊規(guī)定，如不動產(chǎn)物權的變動一般需要有關國家機關履行一定的法定手續(xù)，主要是登記，因不動產(chǎn)所引起的糾紛一般應由不動產(chǎn)所在地法院管轄。不動產(chǎn)的范圍包括：①土地。②建筑物，如各種房屋，礦場，橋梁等。③添附于土地和建筑物的物，例如已經(jīng)散播于土地中被使用的建筑材料，為建筑物的公用而添加的設施，定著于地面的在法律上難以侵害的機器設備等，與土地未脫離的土地生成物，如農(nóng)作物，因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。

• 問 什么是不動產(chǎn)
  答

  不動產(chǎn)往往指的是不能夠脫離土地進行移動的財產(chǎn)，在我們現(xiàn)實生活當中，房屋、采礦權等一些和土地有著經(jīng)濟關系的生成物，都能夠稱之為不動產(chǎn)。因為具備有不可移動性，所以不動產(chǎn)的特點是獨特且具有耐久性的。從經(jīng)濟的角度進行分析，不動產(chǎn)會比其他的物品擁有更高的價值，相對來說也會擁有更高的保值性和難以變現(xiàn)性。因為不動產(chǎn)還具備有獨立使用性，所以由于面積的不能增加在周邊等基礎建設不斷完善的過程當中，其價值也會隨之增加，這也就是為什么不動產(chǎn)能夠抵御通貨膨脹的原因。

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• 問 什么叫不動產(chǎn)
  答

  不動產(chǎn)是指實物形狀的土地和附著于土地上的改進物，包含附著于地上或坐落地上和地下的附屬物。不動產(chǎn)不一定是實物形狀的，如探礦權和采礦權，如建筑物及土地上生長的植物。依天然性質或法律規(guī)定不可移動的土地，與土地尚未脫離的土地生成物，因天然或者人力添附于土地且不能分離的其他物等。不動產(chǎn)掛號的效能怎么樣①物權變化的效能，以法律行為發(fā)生的物權變化，是從掛號之日起發(fā)生物權變化的作用，依法需求處理掛號的，其不動產(chǎn)品權的變化，都需求依法處理掛號，只有從處理掛號時起才發(fā)生物權的設立和變化。②權力推定效能，是指掛號記載的權力人應當被推定為法律上的權力人，在掛號沒有更正也沒有貳言掛號的情況下，只能推定掛號記載的權力人就是物權人。?