房子過(guò)戶需要多少錢(qián)

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• 145****6416

  房子辦理過(guò)戶需要繳納的費(fèi)用有：①20%的個(gè)人所得稅。②0.15%的印花稅。③5.55%的增值稅，城建稅教育附加，地方教育附加稅。④房屋過(guò)戶時(shí)，居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅的免征收土地增值稅。綜合所得3%至45%的超額累進(jìn)稅率； 經(jīng)營(yíng)所得適用5%至35%的超額累進(jìn)稅率；利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和偶然所得，比例稅率，稅率為20%。⑤契稅稅率為3%至5%，與房屋購(gòu)買(mǎi)的套數(shù)以及房屋面積有一定的關(guān)系。契稅的具體適用稅率，由省，直轄市等政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省，直轄市等可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w不同地區(qū)，不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

  查看全文↓ 2022-06-13 10:13:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子過(guò)戶需要多少錢(qián)
  答

  房子過(guò)戶需要的費(fèi)用并不是固定的，主要是根據(jù)房屋的面積以及購(gòu)買(mǎi)房屋的套數(shù)有關(guān)，而主要的費(fèi)用也是稅費(fèi)，包括以下幾部分：①契稅。如果購(gòu)買(mǎi)的是首套房，房屋面積在90平米以下，那么契稅繳納1%，如果是90平米到144平米之間，那么契稅需要繳納1.5%，如果面積在144平以上，那么需要繳納3%的契稅。②印花稅。按照房屋總價(jià)的0.05%來(lái)進(jìn)行計(jì)算。③交易費(fèi)。按照三元每平方計(jì)算。④測(cè)繪費(fèi)。按照1.36元每平方計(jì)算。⑤權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)。通常在200元內(nèi)。房屋過(guò)戶的時(shí)候有很多的注意事項(xiàng)，比如要檢查出售方是否證件齊全，還要看看房屋是否存在共有人，如果有共有人，那么簽訂合同的時(shí)候，共有人也應(yīng)當(dāng)在場(chǎng)，否則即便是購(gòu)買(mǎi)了房屋，依然存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。

• 問(wèn) 房子過(guò)戶需要多少錢(qián)
  答

  房屋過(guò)戶費(fèi)包含有契稅，個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅，營(yíng)業(yè)稅，房產(chǎn)交易費(fèi)，印花稅，房產(chǎn)證工本費(fèi)，土地證工本費(fèi)，交易評(píng)估費(fèi)八項(xiàng)費(fèi)用，所以房子過(guò)戶繳納的費(fèi)用還是比較多的，其中的契稅就占到了一大部分，總體算下來(lái)有幾萬(wàn)塊錢(qián)，其具體計(jì)算方法如下：①　契稅：普通住宅面積超過(guò)90平米，但是不足144平米的，按評(píng)估價(jià)1.5%算，其面積超過(guò)144平米按評(píng)估價(jià)3%計(jì)算。②　個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：兩次買(mǎi)房賣(mài)房差額的20%進(jìn)行計(jì)算。③　營(yíng)業(yè)稅：住宅購(gòu)入未滿五年的5.55%，普通住宅購(gòu)入期五年以上的就可免交營(yíng)業(yè)稅。④　房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平米。⑤　印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1%⑥　房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元。⑦　土地證工本費(fèi)：105元。⑧　交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%。

• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶大概多少錢(qián)?房子過(guò)戶大概需要多少錢(qián)
  答

  要交的手續(xù)費(fèi)由：房產(chǎn)過(guò)戶契稅、房產(chǎn)過(guò)戶印花稅、房產(chǎn)過(guò)戶交易費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶測(cè)繪費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)。2.費(fèi)用總共在2600元左右。一、買(mǎi)房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：1、房產(chǎn)過(guò)戶契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。2、房產(chǎn)過(guò)戶印花稅：房款的0．05％3、房產(chǎn)過(guò)戶交易費(fèi)：3元／平方米；4、房產(chǎn)過(guò)戶測(cè)繪費(fèi)：1.36元／平方米；5、房產(chǎn)過(guò)戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)；二、賣(mài)房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：1、房產(chǎn)過(guò)戶印花稅：是房款的0．05％；2、房產(chǎn)過(guò)戶交易費(fèi)：是3元／平方米；3、房產(chǎn)過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅：是全額的5．5％（房產(chǎn)證沒(méi)有滿5年的）；4、房產(chǎn)過(guò)戶個(gè)人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除）

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• 問(wèn) 買(mǎi)房過(guò)戶需要多少錢(qián)? 房屋過(guò)戶需要多少錢(qián)
  答

  可以走贈(zèng)與方式，省錢(qián)（若以后政策不變，你在對(duì)外賣(mài)會(huì)產(chǎn)生20%贈(zèng)與稅）。贈(zèng)與手續(xù)你們一家子帶好產(chǎn)權(quán)證、土地證、契稅發(fā)票、個(gè)人身份證、戶口本、婚姻證明去房屋所在地的中國(guó)公證處辦理，工作日的話半天就能完成手續(xù)。費(fèi)用2000元以內(nèi)。

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• 問(wèn) 哪位知道農(nóng)村房子過(guò)戶需要多少錢(qián)？
  答

  一、農(nóng)村房屋相關(guān)的費(fèi)用：因?yàn)檗r(nóng)村房屋的土地是集體土地,農(nóng)村建房的宅基地是集體一起分配下來(lái)的。因此,農(nóng)村房屋過(guò)戶不需要像城市房屋過(guò)戶那樣繳納各種土地稅費(fèi)。所以,農(nóng)村房屋過(guò)戶的費(fèi)用也是比較低的,只需工本費(fèi)即可。具體的費(fèi)用可以詢問(wèn)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)或鎮(zhèn)的國(guó)土所。二、 農(nóng)村房屋更名（過(guò)戶）辦理機(jī)構(gòu)：辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶首先需要知道應(yīng)該去哪里辦理。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶需要去鄉(xiāng)或鎮(zhèn)的國(guó)土所。三、 農(nóng)村房屋更名（過(guò)戶）需要的手續(xù)：農(nóng)村房屋過(guò)戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng)，提交相關(guān)材料后，當(dāng)?shù)貒?guó)土所根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查，實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告，報(bào)國(guó)土局審核，注冊(cè)登記，發(fā)證。四、 農(nóng)村房屋更名（過(guò)戶）需要的材料：農(nóng)村房屋過(guò)戶，房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：1、登記申請(qǐng)書(shū)；2、申請(qǐng)人的身份證明；3、房屋所有權(quán)證書(shū)；4、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；5、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；6、其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。由于各地市的規(guī)定不同，辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶的，建議在辦理之前咨詢當(dāng)?shù)氐膰?guó)土所等房屋管理部門(mén)。需要提醒的是，在購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋后，一定要記得去辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶手續(xù)，不要因?yàn)橐粫r(shí)省事吃了虧。

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