買房怎么問才顯得專業(yè)

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• 132****4355

  買房想要問的比較專業(yè)，那么可以參考以下幾個問題：
  ①公攤與實際面積的關(guān)系外行通常問房子有多大，而內(nèi)行通常問的會更加細(xì)致，了解了公攤情況，那么對于小區(qū)的容積率也有了一定的了解，根據(jù)個人的情況，可以選擇公攤大或者是公攤小的房屋來進(jìn)行購買。
  ②詳細(xì)價格是多少通常情況下購買房屋時，售樓經(jīng)理會給出一個均價，而不同的房屋價格方面會有很大的差異，所以盡可能問清楚房屋的詳細(xì)價格，這樣也方便自身準(zhǔn)備資金，挑選出性價比高的房源。
  ③未來規(guī)劃如何如果沙盤做的比較漂亮，在沙盤中也要觀察綠化以及景觀等相關(guān)問題，不過沙盤圖也僅供參考，所以應(yīng)當(dāng)問一下售樓部未來規(guī)劃的相關(guān)情況。在規(guī)劃圖中可以看到停車位以及變電站等相關(guān)分布，而這些內(nèi)容都是經(jīng)過備案之后定稿的，上面的尺寸更改的機(jī)會是比較小的。

  查看全文↓ 2022-06-21 09:39:58

相關(guān)問題

• 問 ??怎么問購房的問題才顯得專業(yè)？誰能說說呢？
  答

  1、《選房應(yīng)考慮的主要因素》 （1）要看房屋的自然條件、人口條件、文化條件。 具體而言主要是指： ①城市上風(fēng)上水。城市中心區(qū)的上風(fēng)上水方向，城市主要工業(yè)區(qū)的上風(fēng)上水方向。 ②交通便捷。使用常用的交通工具，從居住地到工作地點或常去的地方不超過可接受的時間并且有時間保障。 ③城市化水平高。居住地各種市政設(shè)施齊全，一般位于城市主次干道附近。房屋的區(qū)位、繁華度、公共設(shè)施配套等。 ④生活便利。步行10分種左右即可到達(dá)各類商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點，能滿足日常生活物品的采購及其他服務(wù)需求。 （2）要看住宅環(huán)境。 住宅環(huán)境包括日照、通風(fēng)、噪音控制、私密性、綠化、道路等。具體來說，是指自然、人文景觀優(yōu)雅的程度，空氣清新狀況，有無早晚休閑運(yùn)動、周末娛樂的場所，社會風(fēng)氣、治安狀況等。 （3）看住宅的健康與安全性。 要求住宅的健康程度高，能滿足生理需要和社會需求，能防止事故，遠(yuǎn)離污染源、傳染病醫(yī)院等。 （4）看開發(fā)商資信調(diào)查、房屋合法性調(diào)查。 （5）看房屋的品質(zhì)狀況。 主要看房屋的數(shù)量指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)、價格因素等。 （6）看其他隱蔽工程、公共設(shè)施工程、建材品質(zhì)、售后服務(wù)承諾等。 總之，對所購的房屋進(jìn)行多次深入調(diào)查，根本目的是為了安全和舒心。觀察房子的時間也需要巧妙合理的安排。如，白天去便于了解房子區(qū)位、環(huán)境、健康與安全性、房屋品質(zhì)、開發(fā)商資信；晚上去便于體驗與了解居住區(qū)人口素質(zhì)與構(gòu)成；雨天去便于了解房屋有無漏水、樓宇排污系統(tǒng)工作的能力、路面積水情況；假日去便于工作于體驗購物、交通的便利度。另外，還要注意的是，在看房時，不要受銷售人員介紹的影響，要多比較、仔細(xì)看，以免后悔。若由中介公司代售，須把單價、總價、平方米數(shù)、授權(quán)范圍、代售期等了解清楚后再拍板，絕不能草率行事。

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• 問 怎么問購房的問題才顯得專業(yè)
  答

  一般情況下，如果是沒有這方面經(jīng)驗的購房者，在詢問面積的時候大多都會直截了當(dāng)?shù)貑柮娣e，但是如果想要讓自己顯得更細(xì)致和專業(yè)，不妨再深入地詢問一下，這里的面積是指建筑面積還是套內(nèi)面積。建筑面積和套內(nèi)面積的區(qū)別在于，前者包括了公攤在內(nèi)，公攤面積越小，實際可以使用的面積就越大，得房率相應(yīng)地也就越高，當(dāng)然得房率也不是越高越好的，得房率太低的話價格不實惠，而得房率太高的話居住舒適度差，一般得房率為75%~80%的房子**為合適，公攤面積適中的前提下，公共部分會比較寬敞。

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• 問 買房咨詢什么問題顯得專業(yè)
  答

  ①需要問一下房子的價格，包含了房子的單價，均價以及總價。房子的單價是指某一戶房子的價格，而房子的均價則是指某一個樓盤的平均價格，房子的總價只是指某一個房子的總成交價格，在買房的時候，自己要對每一個價格都了如指掌，同時這樣也會顯得自己更加專業(yè)一些。②需要問一下房子的公攤面積以及得房率，通常房子的總面積是包含了套內(nèi)面積和公攤面積在內(nèi)的套內(nèi)面積，就是自己實際使用的面積，而公攤面積就是指小區(qū)的公共區(qū)域。而得房率是指可以供自己支配的建筑面積和總建筑面積的一個比例，公攤面積越大，那么得分率就會越低。③需要問一下支持哪一類的貸款。大部分的人都會選擇貸款買房，目前購房貸款的方式總共有三種，分別是組合式貸款，商業(yè)貸款和公積金貸款。

• 問 買房怎么問才不會被坑
  答

  買房不會被坑的攻略：①深入了解當(dāng)?shù)刭彿空?。返鄉(xiāng)置業(yè)者并非長期在家鄉(xiāng)生活，對購房政策包括貸款政策不是很了解，則購房前要了解到購房和貸款的政策。才會在購房上做出合理的計劃，即需要什么樣的房，多大的房，都得計劃好。②熟人更要熟“路”。返鄉(xiāng)置業(yè)都會遇到所謂的熟人介紹，減價內(nèi)購的情況。但熟人購房更要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。買房是很麻煩的事情，不要把所有流程都交給“熟人”，被牽著鼻子走。③了解流程準(zhǔn)備好材料。在準(zhǔn)備買房子之前，應(yīng)先了解一買賣房屋的流程，對整個買賣流程有個大致的的認(rèn)識，才能避免在房屋交易的過程中犯比較低級的錯誤。④使用“比較法”?？梢远嘧邘讉€樓盤，看幾個戶型，親自感受，對于好壞也會在心里形成判斷。

• 問 怎么吊頂才顯得層高比較高
  答

  1、吊勾頂，不要吊平頂，周邊低，顯得中間高一些。2、中間部分使用原頂，周邊做2-3層跌級吊頂，吊頂邊用石膏線，顯得上檔次，有層次感，自然也就覺得高了。3、層高有點低，如果做的話中間不要做只作四周的，或者中間做龍骨很短的吊頂。

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