買房咨詢什么問(wèn)題顯得專業(yè)

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• 156****7233

  ①需要問(wèn)一下房子的價(jià)格，包含了房子的單價(jià)，均價(jià)以及總價(jià)。房子的單價(jià)是指某一戶房子的價(jià)格，而房子的均價(jià)則是指某一個(gè)樓盤的平均價(jià)格，房子的總價(jià)只是指某一個(gè)房子的總成交價(jià)格，在買房的時(shí)候，自己要對(duì)每一個(gè)價(jià)格都了如指掌，同時(shí)這樣也會(huì)顯得自己更加專業(yè)一些。
  ②需要問(wèn)一下房子的公攤面積以及得房率，通常房子的總面積是包含了套內(nèi)面積和公攤面積在內(nèi)的套內(nèi)面積，就是自己實(shí)際使用的面積，而公攤面積就是指小區(qū)的公共區(qū)域。而得房率是指可以供自己支配的建筑面積和總建筑面積的一個(gè)比例，公攤面積越大，那么得分率就會(huì)越低。
  ③需要問(wèn)一下支持哪一類的貸款。大部分的人都會(huì)選擇貸款買房，目前購(gòu)房貸款的方式總共有三種，分別是組合式貸款，商業(yè)貸款和公積金貸款。

  查看全文↓ 2022-06-30 11:04:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房需要問(wèn)什么問(wèn)題比較專業(yè)
  答

  ①首先要問(wèn)價(jià)格。一般在售樓處看房的時(shí)候肯定得問(wèn)一下價(jià)格，不僅僅要問(wèn)一下房子的單價(jià)，同時(shí)也要問(wèn)一下房子的均價(jià)，另外不同的樓層價(jià)格也是不一樣的，所以自己可以問(wèn)一下每層房屋的價(jià)格，然后進(jìn)行對(duì)比。②需要問(wèn)一下樓盤的優(yōu)勢(shì)。很多人在買房子的時(shí)候，可能都是被樓盤的優(yōu)勢(shì)所吸引，那在售樓處我們也可以問(wèn)一下售樓人員該樓盤的優(yōu)勢(shì)到底有哪些，這樣我們就可以了解到房源的特點(diǎn)。比如說(shuō)有些房子的優(yōu)勢(shì)就是戶型比較好，或者有些房子的優(yōu)勢(shì)就是公攤面積比較少。③可以問(wèn)一下交房的標(biāo)準(zhǔn)。如果是購(gòu)買期房的話，那就更得問(wèn)一下了，因?yàn)槠诜吭诮桓吨昂苋菀壮霈F(xiàn)爛尾樓的情況。⑤可以問(wèn)一下小區(qū)的車位情況，這一點(diǎn)也是很重要的，無(wú)論大家現(xiàn)在有沒(méi)有車，但是買了房子是要長(zhǎng)期居住的，為了以后的方便，在買房時(shí)一定要問(wèn)一下車位。

• 問(wèn) 買房怎么問(wèn)才顯得專業(yè)
  答

  買房想要問(wèn)的比較專業(yè)，那么可以參考以下幾個(gè)問(wèn)題：①公攤與實(shí)際面積的關(guān)系外行通常問(wèn)房子有多大，而內(nèi)行通常問(wèn)的會(huì)更加細(xì)致，了解了公攤情況，那么對(duì)于小區(qū)的容積率也有了一定的了解，根據(jù)個(gè)人的情況，可以選擇公攤大或者是公攤小的房屋來(lái)進(jìn)行購(gòu)買。②詳細(xì)價(jià)格是多少通常情況下購(gòu)買房屋時(shí)，售樓經(jīng)理會(huì)給出一個(gè)均價(jià)，而不同的房屋價(jià)格方面會(huì)有很大的差異，所以盡可能問(wèn)清楚房屋的詳細(xì)價(jià)格，這樣也方便自身準(zhǔn)備資金，挑選出性價(jià)比高的房源。③未來(lái)規(guī)劃如何如果沙盤做的比較漂亮，在沙盤中也要觀察綠化以及景觀等相關(guān)問(wèn)題，不過(guò)沙盤圖也僅供參考，所以應(yīng)當(dāng)問(wèn)一下售樓部未來(lái)規(guī)劃的相關(guān)情況。在規(guī)劃圖中可以看到停車位以及變電站等相關(guān)分布，而這些內(nèi)容都是經(jīng)過(guò)備案之后定稿的，上面的尺寸更改的機(jī)會(huì)是比較小的。

• 問(wèn) ??怎么問(wèn)購(gòu)房的問(wèn)題才顯得專業(yè)？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、《選房應(yīng)考慮的主要因素》 （1）要看房屋的自然條件、人口條件、文化條件。 具體而言主要是指： ①城市上風(fēng)上水。城市中心區(qū)的上風(fēng)上水方向，城市主要工業(yè)區(qū)的上風(fēng)上水方向。 ②交通便捷。使用常用的交通工具，從居住地到工作地點(diǎn)或常去的地方不超過(guò)可接受的時(shí)間并且有時(shí)間保障。 ③城市化水平高。居住地各種市政設(shè)施齊全，一般位于城市主次干道附近。房屋的區(qū)位、繁華度、公共設(shè)施配套等。 ④生活便利。步行10分種左右即可到達(dá)各類商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，能滿足日常生活物品的采購(gòu)及其他服務(wù)需求。 （2）要看住宅環(huán)境。 住宅環(huán)境包括日照、通風(fēng)、噪音控制、私密性、綠化、道路等。具體來(lái)說(shuō)，是指自然、人文景觀優(yōu)雅的程度，空氣清新狀況，有無(wú)早晚休閑運(yùn)動(dòng)、周末娛樂(lè)的場(chǎng)所，社會(huì)風(fēng)氣、治安狀況等。 （3）看住宅的健康與安全性。 要求住宅的健康程度高，能滿足生理需要和社會(huì)需求，能防止事故，遠(yuǎn)離污染源、傳染病醫(yī)院等。 （4）看開發(fā)商資信調(diào)查、房屋合法性調(diào)查。 （5）看房屋的品質(zhì)狀況。 主要看房屋的數(shù)量指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)、價(jià)格因素等。 （6）看其他隱蔽工程、公共設(shè)施工程、建材品質(zhì)、售后服務(wù)承諾等。 總之，對(duì)所購(gòu)的房屋進(jìn)行多次深入調(diào)查，根本目的是為了安全和舒心。觀察房子的時(shí)間也需要巧妙合理的安排。如，白天去便于了解房子區(qū)位、環(huán)境、健康與安全性、房屋品質(zhì)、開發(fā)商資信；晚上去便于體驗(yàn)與了解居住區(qū)人口素質(zhì)與構(gòu)成；雨天去便于了解房屋有無(wú)漏水、樓宇排污系統(tǒng)工作的能力、路面積水情況；假日去便于工作于體驗(yàn)購(gòu)物、交通的便利度。另外，還要注意的是，在看房時(shí)，不要受銷售人員介紹的影響，要多比較、仔細(xì)看，以免后悔。若由中介公司代售，須把單價(jià)、總價(jià)、平方米數(shù)、授權(quán)范圍、代售期等了解清楚后再拍板，絕不能草率行事。

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• 問(wèn) 怎么問(wèn)購(gòu)房的問(wèn)題才顯得專業(yè)
  答

  一般情況下，如果是沒(méi)有這方面經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者，在詢問(wèn)面積的時(shí)候大多都會(huì)直截了當(dāng)?shù)貑?wèn)面積，但是如果想要讓自己顯得更細(xì)致和專業(yè)，不妨再深入地詢問(wèn)一下，這里的面積是指建筑面積還是套內(nèi)面積。建筑面積和套內(nèi)面積的區(qū)別在于，前者包括了公攤在內(nèi)，公攤面積越小，實(shí)際可以使用的面積就越大，得房率相應(yīng)地也就越高，當(dāng)然得房率也不是越高越好的，得房率太低的話價(jià)格不實(shí)惠，而得房率太高的話居住舒適度差，一般得房率為75%~80%的房子**為合適，公攤面積適中的前提下，公共部分會(huì)比較寬敞。

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• 問(wèn) 買洋房該咨詢什么問(wèn)題？
  答

  平房就是只有一層的房子（有些在二層加倉(cāng)庫(kù)、隔熱層等但不做起居用的也算平房）；洋房就是西方式的建筑，起個(gè)塔尖啦、西式雕刻、超級(jí)大的窗戶啦...平洋房就是一層的西式房子

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