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央產(chǎn)房如何辦理上市手續(xù)

156****2225 | 2022-06-21 10:21:52

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  • 148****8079

    央產(chǎn)房:全稱為“中央在京單位已購公有住房”,本次允許上市的“中央在京單位已購公有住房”是指職工按房改成本價或標準價購買的央產(chǎn)房。職工根據(jù)國家政策,按照房改成本價或者標準價購買的由中央在京單位建設(shè)的安居工程住房和集資合建住房,也視為已購公房。所指“中央在京單位”主要包括:黨中央各部門、全國人大機關(guān)、全國政協(xié)機關(guān)、最高人民法院、最高人民檢察院、國務(wù)院各部委、各直屬機構(gòu)、各人民團體及其所屬單位。已購的央產(chǎn)房在繳納土地出讓金(15.6元X土地面積)以后可以變成商品房上市買賣,但是“中央在京單位”的這些房子是不允許買賣的。

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相關(guān)問題

  • 這是中介的審核房源失職,你可以要求退房,中介有賠償責任

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  • 您好!首先您要去朝陽門外的藍島大廈查詢一下你要買的央產(chǎn)房是否可以上市,北京有很多央產(chǎn)房,在央產(chǎn)辦公室沒有檔案,根本沒法上市,只能居住(國家電網(wǎng)就是央產(chǎn)房,由于沒有底檔,一直辦理不了上市)就更別說交易了! 如果查實后房子確實可以交易,需要買賣雙方到房子的產(chǎn)權(quán)單位提供買賣合同,做物業(yè)和供暖的結(jié)清,,買方同時需要于單位或物業(yè)重新簽訂供暖合同,獲得一份物業(yè)供暖結(jié)清證明!然后單位會根據(jù)原房主在職時的待遇級別和房子的面積,確定此房是否超標,超標部分要經(jīng)過補費處理,然后單位會把個人材料和房子材料通過電子擋案傳給央產(chǎn)辦公室,央產(chǎn)辦才會給你開具一份同意上市的表格!你就可以按照正常手續(xù)去房屋管轄的房管所去繳稅過戶了!

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  • 你要先看看房產(chǎn)證上是優(yōu)惠價還是成本價,如果是優(yōu)惠價,需要補齊成本價(1560*建筑面積*6%);如果已經(jīng)是成本價了,就不用補這部分費用了。央產(chǎn)房有一個核定標準,你是什么級別分到的房屋就是多少平米,如果超出核定標準,需要每平米補4000元,并且在房產(chǎn)證上注明!辦理央產(chǎn)上市手續(xù)時,還需要出示物業(yè)水暖結(jié)清證明,否則不予辦理!你可以去藍島“央產(chǎn)房辦公室”去查詢一下該房產(chǎn)有沒有上市即可!

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  • 我?guī)纤璧囊磺匈Y料去了東城區(qū)房屋管理大廳辦理央產(chǎn)己購房過戶手續(xù).工作人員說.外地戶口不可以.房子是巳逝父母留下給我的我該怎么辦?

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  • 央產(chǎn)房:全稱為“中央在京單位已購公有住房”,本次允許上市的“中央在京單位已購公有住房”是指職工按房改成本價或標準價購買的央產(chǎn)房。職工根據(jù)國家政策,按照房改成本價或者標準價購買的由中央在京單位建設(shè)的安居工程住房和集資合建住房,也視為已購公房。所指“中央在京單位”主要包括:黨中央各部門、全國人大機關(guān)、全國政協(xié)機關(guān)、**高人民法院、**高人民檢察院、國務(wù)院各部委、各直屬機構(gòu)、各人民團體及其所屬單位。已購的央產(chǎn)房在繳納土地出讓金(15.6元X土地面積)以后可以變成商品房上市買賣,但是“中央在京單位”的這些房子是不允許買賣的。

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