申請(qǐng)辦理住房公積金貸款需注意哪些方面

已有1個(gè)回答

• 133****9939

  開(kāi)立住房公積金賬戶1年以上并在申請(qǐng)貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年，未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù)，具有完全民事行為能力的職工，購(gòu)買、建造、翻建、大修自由住房，均可申請(qǐng)住房公積金貸款。借款人或夫妻雙方申請(qǐng)公積金貸款時(shí)存在以下信用不良情況之一的，不準(zhǔn)予貸款，因此個(gè)人要留意這些以下注意事項(xiàng)：
  (1)有逾期貸款(含擔(dān)保人代還)的;
  (2)近兩年內(nèi)貸款連續(xù)逾期(含擔(dān)保人代還)超過(guò)6期的;
  (3)準(zhǔn)貸記卡透支180天以上未還的;
  (4)貸記卡逾期一年或近一年內(nèi)貸記卡連續(xù)逾期超過(guò)6期的;
  (5)近兩年內(nèi)貸款有展期(延期)或以資抵債等情況的;
  (6)因信用不良被起訴的。在運(yùn)用個(gè)人住房公積金貸款時(shí)應(yīng)注意三個(gè)方面:
  一、消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)充分注意自身的征信情況，防止因車貸、房貸、信用卡的征信記錄不良而導(dǎo)致公積金貸款不能順利辦理。
  二、公積金貸款具有區(qū)域性的限制，不能夠跨越省市，如天津市的企業(yè)員工在北京購(gòu)房則不能夠動(dòng)用公積金貸款。
  三、在同一區(qū)域內(nèi)，公積金貸款業(yè)務(wù)并不局限在工作單位所在地或者居住所在地附近的建設(shè)銀行辦理，貸款者可以選擇辦理業(yè)務(wù)最為便捷的建行進(jìn)行辦理。上述各復(fù)印件，一律按A4紙規(guī)格復(fù)印紙復(fù)印。廣州購(gòu)房按揭貸款中心溫馨提醒：由于各地住房公積金貸款政策要求不同，具體請(qǐng)以當(dāng)?shù)刈钚滦畔橹鳌?/span>

  查看全文↓ 2022-06-21 10:22:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)申請(qǐng)辦理住房公積金貸款 需注意哪些方面
  答

  評(píng)估費(fèi)用是1500元貸款服務(wù)費(fèi)是0.3%擔(dān)保費(fèi)是3000元

  全部12個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)申請(qǐng)辦理住房公積金貸款 需注意哪些方面
  答

  包括買受人的配偶、買受人的父母（含公、婆或岳父、岳母）或者買受人的一名子女（含配偶），但每筆貸款的共有產(chǎn)人至多不超過(guò)上、下兩代以內(nèi)的四人。

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 申請(qǐng)住房公積金貸款的時(shí)候需注意哪些問(wèn)題？
  答

  注意事項(xiàng)： 1、借款人已婚的，簽訂合同時(shí)夫婦雙方必須同時(shí)到場(chǎng)簽署同意抵押聲明。借款人未婚的，本地職工未婚證明須由民政婚姻登記部門(mén)出具；外地職工，出具戶籍地婚姻登記部門(mén)證明有困難的職工，可由所在單位或單位所在地的街道辦事處出具未婚證明。未婚證明出具的時(shí)間距貸款時(shí)點(diǎn)原則上不應(yīng)超過(guò)一個(gè)月。 2、借款申請(qǐng)人未達(dá)到婚姻法規(guī)定結(jié)婚年齡（男22歲，女20歲）的，可不提供未婚證明。 3、借款申請(qǐng)人配偶單位欠繳住房公積金3個(gè)月以上的，在計(jì)算住房公積金貸款額度時(shí),配偶的住房公積金基數(shù)不予考慮。 4、借款人申請(qǐng)組合貸款的，還需滿足貸款銀行的相關(guān)要求。 5、如申請(qǐng)人在接到通知后，一個(gè)月內(nèi)未到指定工作地點(diǎn)簽訂《抵押借款合同》或合同簽訂一周內(nèi)未辦理抵押登記申請(qǐng)手續(xù)，本次貸款申請(qǐng)自動(dòng)撤銷。如申請(qǐng)人繼續(xù)辦理，需重新進(jìn)行申請(qǐng)。 6、公積金貸款申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款前，須確認(rèn)自己住房公積金帳戶的姓名、身份證號(hào)碼與身份證標(biāo)注的信息一致，否則，須由單位公積金經(jīng)辦人或職工本人持相關(guān)材料到住房公積金繳存專柜辦理修改手續(xù)。 7、已辦理住房公積金貸款的借款人，如其住房公積金帳戶姓名、身份證號(hào)需修改，應(yīng)先到原受理貸款的管理處貸款柜臺(tái)提出申請(qǐng)，經(jīng)審核后，持《青島市住房公積金貸款借款人、配偶姓名及身份證號(hào)碼修改審批表》到單位開(kāi)戶的住房公積金繳存柜臺(tái)進(jìn)行姓名或身份證號(hào)碼的修改。 8、貸款時(shí)借款人未婚，婚后需提取配偶住房公積金還貸的，借款人應(yīng)持本人及配偶身份證原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件到受理貸款管理處申請(qǐng)辦理信息變更手續(xù)，然后，按規(guī)定程序到配偶單位住房公積金繳存柜臺(tái)辦理公積金提取手續(xù)。 9、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，若所購(gòu)住房存在土地抵押，在貸款申請(qǐng)受理后，應(yīng)持《青島市住房公積金貸款預(yù)審意見(jiàn)》先到售房單位辦理土地撤押手續(xù)，然后返回簽訂《青島市住房公積金貸款抵押借款合同》。 10、2010年7月20日調(diào)整貸款政策，二次申請(qǐng)住房公積金貸款的職工及家庭，結(jié)清公積金貸款五年之內(nèi)（含五年），不可申請(qǐng)公積金貸款。符合二次住房公積金貸款的職工及家庭，其貸款**比例不得低于60%。三次申請(qǐng)住房公積金貸款的職工及家庭，暫停發(fā)放公積金貸款。暫停異地繳存公積金在我市購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

• 問(wèn) 裝修選購(gòu)櫥柜主要看哪些方面，需注意哪些問(wèn)題？
  答

  需要看以下方面，注意事項(xiàng)有：一、看側(cè)面修邊部分：　　側(cè)面修邊部分顏色是否與正面一致、封邊部分有沒(méi)有油性擦過(guò)的痕跡，因?yàn)榱淤|(zhì)封邊條修出來(lái)的邊，如果用油擦過(guò)就會(huì)封閉細(xì)孔。　　二、看吊柜吊碼：　　一般要詢問(wèn)吊柜吊碼是否可調(diào)節(jié)，正規(guī)廠家都是采用吊碼安裝法，柜體裝上之后，高低及左右都可以適當(dāng)調(diào)節(jié)。柜體拆卸，螺釘一扣就了事，而且柜體內(nèi)也相當(dāng)整潔。功能多樣的櫥柜吸引了眾多目光，不少消費(fèi)者只是看到櫥柜的配置多、功能全，不知道這些增加櫥柜功能的附加件并不是免費(fèi)配置的配件，等到**后計(jì)算費(fèi)用時(shí)才大喊上當(dāng)。通常情況下，櫥柜廠家免費(fèi)提供的基本配件包括踢腳鋁板、可調(diào)腳、鉸鏈、滑軌、拉手、吊碼和連接漲塞。不過(guò)，雖然這些配件屬于免費(fèi)范圍，但是消費(fèi)者還需要了解這些配件免費(fèi)的類型和數(shù)量，因?yàn)楦鼡Q這些配件的材料或者增加其數(shù)量都會(huì)導(dǎo)致費(fèi)用的增加。　　三、看宣傳資料：　　正規(guī)的公司宣傳資料是一本以裝訂本形式的開(kāi)拓錄。它有標(biāo)準(zhǔn)的LOGO及注冊(cè)商標(biāo)R。一般包括整個(gè)公司的廠房介紹、生產(chǎn)設(shè)備介紹、生產(chǎn)能力、設(shè)計(jì)能力、樣品展示、材料種類及其性能的介紹、服務(wù)承諾等，**主要的是對(duì)公司的櫥柜根據(jù)各個(gè)檔次價(jià)格公開(kāi)，真正做到“公開(kāi)報(bào)價(jià)，明白消費(fèi)”.　　四、看外表質(zhì)感：　　門(mén)板必須無(wú)高低起伏狀態(tài)，門(mén)縫必須整齊劃一，間隙大小統(tǒng)一。門(mén)板開(kāi)啟自如。抽屜進(jìn)出無(wú)噪音。臺(tái)面顏色無(wú)色差，無(wú)拼縫。　　五、看是否有爆邊：　　看門(mén)板有無(wú)爆邊現(xiàn)象。打開(kāi)柜門(mén)看層板是否有調(diào)節(jié)孔，層板的調(diào)節(jié)孔一般整齊劃一，孔的四周無(wú)爆口現(xiàn)象。正規(guī)廠家備有專業(yè)開(kāi)槽機(jī)，槽口兩邊光滑整潔，無(wú)爆邊現(xiàn)象。

• 問(wèn) 精裝修交付開(kāi)發(fā)商需注意哪些方面
  答

  1.看備案留兩書(shū)2.檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏3.檢查房屋墻面是否有縫隙

  全部5個(gè)回答>