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包括買受人的配偶、買受人的父母（含公、婆或岳父、岳母）或者買受人的一名子女（含配偶），但每筆貸款的共有產(chǎn)人至多不超過上、下兩代以內(nèi)的四人。
全部8個回答>請問申請辦理住房公積金貸款 需注意哪些方面
143****8144 | 2014-03-09 21:24:27
已有11個回答
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145****2862
1.商品房住房公積金貸款需提供的材料
查看全文↓ 2014-03-12 13:40:07
（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書；
（2）婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；
（3）合法的商品房購房合同或協(xié)議；
（4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；
（5）借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù)；
（6）用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明；
（7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。
1.對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
2.公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。
3.銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。
4.以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管 -
144****0196
你可以打電話到當?shù)毓e金中心吧！
查看全文↓ 2014-03-12 09:34:33 -
141****3131
廣州競宇住房貸款提供住房公積金按揭貸款相關(guān)內(nèi)容。廣州競宇表示：開立住房公積金賬戶1年以上并在申請貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年，未負有住房公積金貸款債務(wù)，具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建、大修自由住房，均可申請住房公積金貸款。借款人或夫妻雙方申請公積金貸款時存在以下信用不良情況之一的，不準予貸款，因此個人要留意這些以下注意事項：
查看全文↓ 2014-03-11 18:39:33
(1)有逾期貸款(含擔保人代還)的;
(2)近兩年內(nèi)貸款連續(xù)逾期(含擔保人代還)超過6期的;
(3)準貸記卡透支180天以上未還的;
(4)貸記卡逾期一年或近一年內(nèi)貸記卡連續(xù)逾期超過6期的;
(5)近兩年內(nèi)貸款有展期(延期)或以資抵債等情況的;
(6)因信用不良被起訴的。
在運用個人住房公積金貸款時應(yīng)注意三個方面:
一、消費者應(yīng)當充分注意自身的征信情況，防止因車貸、房貸、信用卡的征信記錄不良而導(dǎo)致公積金貸款不能順利辦理。
二、公積金貸款具有區(qū)域性的限制，不能夠跨越省市，如天津市的企業(yè)員工在北京購房則不能夠動用公積金貸款。
三、在同一區(qū)域內(nèi)，公積金貸款業(yè)務(wù)并不局限在工作單位所在地或者居住所在地附近的建設(shè)銀行辦理，貸款者可以選擇辦理業(yè)務(wù)**為便捷的建行進行辦理。
上述各復(fù)印件，一律按A4紙規(guī)格復(fù)印紙復(fù)印。
廣州購房按揭貸款中心溫馨提醒：由于各地住房公積金貸款政策要求不同，具體請以當?shù)?*新信息為主。 -
152****8380
住房公積金貸款月還款額扣減家庭成員公積金月繳存額后金額不超過家庭月收入的百分之50，且人均剩余收入不得低于福州市的**低生活保障費用的3倍。
查看全文↓ 2014-03-11 09:56:00 -
131****5109
每個月繳交比例,銀行流水,收入情況,婚姻狀況(夫妻沒有領(lǐng)證是不能共同辦理公積金貸款的),貸款額度。
查看全文↓ 2014-03-11 09:13:50 -
141****1425
我是在遼寧遼陽辦的住房公積金貸款,除了需要樓上的朋友說的時間要求外.需要到你所在單位復(fù)印你**近3個月的工資收入明細,到住房公積金管理中心取兩個表格,在上邊填上你自己和你們單位的住房公積金帳號,找單位法人代表(可能是,我找的我們廠長)簽字,找單位管財政的蓋章,找廠長蓋廠章然后交回去就完活.
查看全文↓ 2014-03-10 16:44:51 -
149****5937
你好，您需要簽署貸款的材料
查看全文↓ 2014-03-10 16:08:40
··········希望能幫到您············· -
142****3332
貸款對象應(yīng)當符合以下4個條件：
查看全文↓ 2014-03-10 10:22:39
1）.只有參加住房公積金計劃的職工才有資格申請住房公積金貸款。
2）.申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于6個月。
3）.配偶申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
4）.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力。
貸款用途必須專款專用。
住房公積金貸款用途僅限于購買具有所有權(quán)的自住住房，并且所購房屋須符合當?shù)毓e金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計標準。
須具備一般住房貸款應(yīng)具備的條件。
住房公積金貸款申請人應(yīng)當備有相當于購買住房總價20%或以上的自籌資金。
住房公積金個人購房貸款的本息怎樣償還？
除現(xiàn)金支付外，借款人可以提取本人公積金賬戶儲存余額用于歸還貸款。在本人公積金賬戶儲存余額不足時，可以提取其配偶、參貸人的公積金賬戶儲存余額，但需征得被提取人的書面同意。
需要提取公積金賬戶儲存余額的借款人，應(yīng)向受托銀行提出申請，經(jīng)審核同意后簽訂《提取住房公積金償還個人住房貸款授權(quán)書》，并由受托銀行以轉(zhuǎn)賬方式代為辦理提取手續(xù)。提取公積金賬戶儲存余額的申請審批手續(xù)，在正常還款以后辦理。 -
154****4698
住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請個人住房公積金貸款時，應(yīng)提交以下資料：
查看全文↓ 2014-03-10 10:21:33
個人資料：申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復(fù)印件各4份；交購房款的有效憑證復(fù)印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。
房屋建審資料：商品房預(yù)（銷）售許可證或房改批復(fù)；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)工程施工許可證；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。
符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。
首先要問清楚開發(fā)商的項目按揭銀行情況，問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關(guān)手續(xù)等。假如開發(fā)商雖然“五證”齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。
在法定退休年齡內(nèi)，貸款年限**長期限為30年；貸款額**多不超過40萬元，貸款額在30萬元以內(nèi)的，借款職工可以向接受委托的銀行直接申請，30－40萬元，必須經(jīng)住房公積金管理中心審批。 -
137****8643
年限 還款數(shù)額 利息多少 放款時間 等
查看全文↓ 2014-03-09 21:54:12
相關(guān)問題
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開立住房公積金賬戶1年以上并在申請貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年，未負有住房公積金貸款債務(wù)，具有完全民事行為能力的職工，購買、建造、翻建、大修自由住房，均可申請住房公積金貸款。借款人或夫妻雙方申請公積金貸款時存在以下信用不良情況之一的，不準予貸款，因此個人要留意這些以下注意事項：(1)有逾期貸款(含擔保人代還)的;(2)近兩年內(nèi)貸款連續(xù)逾期(含擔保人代還)超過6期的;(3)準貸記卡透支180天以上未還的;(4)貸記卡逾期一年或近一年內(nèi)貸記卡連續(xù)逾期超過6期的;(5)近兩年內(nèi)貸款有展期(延期)或以資抵債等情況的;(6)因信用不良被起訴的。在運用個人住房公積金貸款時應(yīng)注意三個方面:一、消費者應(yīng)當充分注意自身的征信情況，防止因車貸、房貸、信用卡的征信記錄不良而導(dǎo)致公積金貸款不能順利辦理。二、公積金貸款具有區(qū)域性的限制，不能夠跨越省市，如天津市的企業(yè)員工在北京購房則不能夠動用公積金貸款。三、在同一區(qū)域內(nèi)，公積金貸款業(yè)務(wù)并不局限在工作單位所在地或者居住所在地附近的建設(shè)銀行辦理，貸款者可以選擇辦理業(yè)務(wù)最為便捷的建行進行辦理。上述各復(fù)印件，一律按A4紙規(guī)格復(fù)印紙復(fù)印。廣州購房按揭貸款中心溫馨提醒：由于各地住房公積金貸款政策要求不同，具體請以當?shù)刈钚滦畔橹鳌?/p>
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注意事項： 1、借款人已婚的，簽訂合同時夫婦雙方必須同時到場簽署同意抵押聲明。借款人未婚的，本地職工未婚證明須由民政婚姻登記部門出具；外地職工，出具戶籍地婚姻登記部門證明有困難的職工，可由所在單位或單位所在地的街道辦事處出具未婚證明。未婚證明出具的時間距貸款時點原則上不應(yīng)超過一個月。 2、借款申請人未達到婚姻法規(guī)定結(jié)婚年齡（男22歲，女20歲）的，可不提供未婚證明。 3、借款申請人配偶單位欠繳住房公積金3個月以上的，在計算住房公積金貸款額度時,配偶的住房公積金基數(shù)不予考慮。 4、借款人申請組合貸款的，還需滿足貸款銀行的相關(guān)要求。 5、如申請人在接到通知后，一個月內(nèi)未到指定工作地點簽訂《抵押借款合同》或合同簽訂一周內(nèi)未辦理抵押登記申請手續(xù)，本次貸款申請自動撤銷。如申請人繼續(xù)辦理，需重新進行申請。 6、公積金貸款申請人在申請貸款前，須確認自己住房公積金帳戶的姓名、身份證號碼與身份證標注的信息一致，否則，須由單位公積金經(jīng)辦人或職工本人持相關(guān)材料到住房公積金繳存專柜辦理修改手續(xù)。 7、已辦理住房公積金貸款的借款人，如其住房公積金帳戶姓名、身份證號需修改，應(yīng)先到原受理貸款的管理處貸款柜臺提出申請，經(jīng)審核后，持《青島市住房公積金貸款借款人、配偶姓名及身份證號碼修改審批表》到單位開戶的住房公積金繳存柜臺進行姓名或身份證號碼的修改。 8、貸款時借款人未婚，婚后需提取配偶住房公積金還貸的，借款人應(yīng)持本人及配偶身份證原件及復(fù)印件、結(jié)婚證原件及復(fù)印件到受理貸款管理處申請辦理信息變更手續(xù)，然后，按規(guī)定程序到配偶單位住房公積金繳存柜臺辦理公積金提取手續(xù)。 9、借款人申請住房公積金貸款時，若所購住房存在土地抵押，在貸款申請受理后，應(yīng)持《青島市住房公積金貸款預(yù)審意見》先到售房單位辦理土地撤押手續(xù)，然后返回簽訂《青島市住房公積金貸款抵押借款合同》。 10、2010年7月20日調(diào)整貸款政策，二次申請住房公積金貸款的職工及家庭，結(jié)清公積金貸款五年之內(nèi)（含五年），不可申請公積金貸款。符合二次住房公積金貸款的職工及家庭，其貸款**比例不得低于60%。三次申請住房公積金貸款的職工及家庭，暫停發(fā)放公積金貸款。暫停異地繳存公積金在我市購房申請住房公積金貸款業(yè)務(wù)。
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需要看以下方面，注意事項有：一、看側(cè)面修邊部分： 側(cè)面修邊部分顏色是否與正面一致、封邊部分有沒有油性擦過的痕跡，因為劣質(zhì)封邊條修出來的邊，如果用油擦過就會封閉細孔。 二、看吊柜吊碼： 一般要詢問吊柜吊碼是否可調(diào)節(jié)，正規(guī)廠家都是采用吊碼安裝法，柜體裝上之后，高低及左右都可以適當調(diào)節(jié)。柜體拆卸，螺釘一扣就了事，而且柜體內(nèi)也相當整潔。功能多樣的櫥柜吸引了眾多目光，不少消費者只是看到櫥柜的配置多、功能全，不知道這些增加櫥柜功能的附加件并不是免費配置的配件，等到**后計算費用時才大喊上當。通常情況下，櫥柜廠家免費提供的基本配件包括踢腳鋁板、可調(diào)腳、鉸鏈、滑軌、拉手、吊碼和連接漲塞。不過，雖然這些配件屬于免費范圍，但是消費者還需要了解這些配件免費的類型和數(shù)量，因為更換這些配件的材料或者增加其數(shù)量都會導(dǎo)致費用的增加?！ ∪⒖葱麄髻Y料： 正規(guī)的公司宣傳資料是一本以裝訂本形式的開拓錄。它有標準的LOGO及注冊商標R。一般包括整個公司的廠房介紹、生產(chǎn)設(shè)備介紹、生產(chǎn)能力、設(shè)計能力、樣品展示、材料種類及其性能的介紹、服務(wù)承諾等，**主要的是對公司的櫥柜根據(jù)各個檔次價格公開，真正做到“公開報價，明白消費”. 四、看外表質(zhì)感： 門板必須無高低起伏狀態(tài)，門縫必須整齊劃一，間隙大小統(tǒng)一。門板開啟自如。抽屜進出無噪音。臺面顏色無色差，無拼縫?！ ∥?、看是否有爆邊： 看門板有無爆邊現(xiàn)象。打開柜門看層板是否有調(diào)節(jié)孔，層板的調(diào)節(jié)孔一般整齊劃一，孔的四周無爆口現(xiàn)象。正規(guī)廠家備有專業(yè)開槽機，槽口兩邊光滑整潔，無爆邊現(xiàn)象。
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答
1.看備案留兩書2.檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏3.檢查房屋墻面是否有縫隙
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