巴中買房首付需要多少

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• 142****9190

  在巴中貸款買房首付的支付標(biāo)準(zhǔn)：
  ①如果是選擇商業(yè)貸款的話，那么首付的比例最低是30%，若是第2套住宅房，首付的比例要上調(diào)到50%。假設(shè)你購(gòu)買的房子總價(jià)格是100萬(wàn)，那么首付的金額最低也要30萬(wàn)。
  ②如果是選擇的公積金貸款的話，那么首付的比例要稍低一些。如果選擇購(gòu)買首套住宅房，首付比例是20%，第2套住宅房的首付比例是40%。假設(shè)一套房子的總價(jià)格是100萬(wàn)，那么公積金貸款的最低首付金額也要20萬(wàn)。首付金額也要20萬(wàn)。其實(shí)房子是分為二手房和新房的，所以交付首付款的情況也是有所不同的，如果自己購(gòu)買的是新房子，那么通常在繳納定金之后，需要在7天之內(nèi)簽訂合約，并且需要繳納自己的首付。如果購(gòu)買的是二手房，那通常需要和房主進(jìn)行協(xié)商，而繳納首付款的時(shí)間是需要雙方協(xié)商而定的。

  查看全文↓ 2022-06-23 14:21:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房需要交多少首付
  答

  買房支付的首付比例并不是固定的，具體的要看實(shí)際情況：①如果是使用商業(yè)貸款買房，首付比例會(huì)偏高一些，在購(gòu)買個(gè)人的首套住宅房時(shí)，首付比例不低于30%。購(gòu)買個(gè)人的第2套住宅房時(shí)，貸款的比例應(yīng)不低于50%。②但如果是使用的公積金貸款買房，首付比例就會(huì)稍微低一些。通常公積金貸款首套住宅房的時(shí)候，首付比例僅有20%左右。即便是在購(gòu)買第2套住宅房的時(shí)候，公積金貸款的比例也不會(huì)超過(guò)40%。③無(wú)論是使用哪一種貸款方式，一般在購(gòu)買個(gè)人第3套住宅方式是不可以辦理貸款的，此時(shí)都是需要全款買房才行的。以上其實(shí)就是關(guān)于買房首付比例的一些規(guī)定了，但總體來(lái)看，在買房的時(shí)候給的首付越多越好，應(yīng)該盡量少去銀行辦理貸款，或者是盡量縮減自己的貸款額度。

• 問(wèn) 買房一般需要多少首付
  答

  首付給至少百分之二十，也可多支付一些。當(dāng)?shù)氐恼哌x擇公積金首付還是其他首付都會(huì)影響首付，還是要根據(jù)銀行規(guī)定，銀行的利率都不同，不能一概而論。為防止房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，從2006年開(kāi)始，個(gè)人住房按揭比例低于百分之三十，考慮到其他收入的住房需求，自住住房且小于建筑面積90平方米的首付款百分之二十的規(guī)定，不過(guò)大多數(shù)還是3成的首付?，F(xiàn)在大多數(shù)都是有公積金的，公積金如果交得多，在首付款不夠的時(shí)候，考慮使用公積金補(bǔ)貼，但要注意的是，使用了公積金，注意公積金的時(shí)間差，不要影響到了貸款，購(gòu)房者把公積金余額提取來(lái)，后續(xù)的貸款會(huì)有影響，提取公積金的條件有限制，對(duì)于一些想要提取住房公積金的人來(lái)說(shuō)，間隔半年或者是一年才能夠提取一次。

• 問(wèn) 買房首付多少
  答

  買房首付具體的數(shù)額和多種因素有關(guān)系，由于通常購(gòu)買房屋是以家庭為單位，首套房首付不能低于房?jī)r(jià)總額的30%，舉個(gè)比較簡(jiǎn)單的例子，如果購(gòu)買價(jià)值100萬(wàn)元的房屋，那么首付款在30萬(wàn)元起。如果是購(gòu)買二套房，那么首付款的比例不能低于40%，例如，如果總房?jī)r(jià)是100萬(wàn)元的房屋，那么首付款在50萬(wàn)元左右。以上講解的是商業(yè)貸款的首付比例，如果是公積金購(gòu)買房屋，每個(gè)地區(qū)會(huì)有一定的差異，公積金貸款最低首付額度為房?jī)r(jià)總額的30%，但是使用公積金貸款也有很多的要求，比如必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上，同時(shí)還要確定在貸款時(shí)還處于連續(xù)繳存的狀態(tài)之中。對(duì)于準(zhǔn)備買房子的朋友可以結(jié)合資金狀況選擇適合的付款方式，以免經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)緊張的問(wèn)題，給生活造成過(guò)大的壓力。

• 問(wèn) 買房首付多少
  答

  買房首付具體情況要具體分析，如果購(gòu)買的是家庭首套房屋，通常比例為20%至30%起步，而二套房的首付比例通常是50%至70%，并且還要執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍。買房首付越多越好，還是越少越好？根據(jù)央行的相關(guān)規(guī)定來(lái)看，購(gòu)房的貸款不能超過(guò)房屋總價(jià)的80%，而且開(kāi)發(fā)商也不能開(kāi)零首付買房的業(yè)務(wù)，也就是說(shuō)購(gòu)房者需要繳納的首期付款不能低于房屋總價(jià)的20%。而專家認(rèn)為盡可能的多去申請(qǐng)按揭貸款，因?yàn)殂y行利率已經(jīng)下調(diào)，如果申請(qǐng)了比較多的首付，那么還可以將其投入到其他收益高的地方。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，如果購(gòu)房者有多余的存款，同時(shí)也有投資的捷徑，那么盡可能的少付首付款，多進(jìn)行貸款，因?yàn)樽》抠J款利率相對(duì)來(lái)說(shuō)比較低，投資在其他方面會(huì)收獲比較不錯(cuò)的回報(bào)利息。但如果購(gòu)房者有多余的存款，但是又沒(méi)有別的投資項(xiàng)目，那么還是盡可能的多付首付少貸款。

• 問(wèn) 買房首付多少
  答

  買房的時(shí)候付款金額并不是固定不變的，得看貸款的方式和貸款的總金額，具體如下：①如果是選擇商業(yè)貸款，貸款的首付比例會(huì)比較的高，一般不會(huì)低于30%。在這種情況下，假設(shè)自己買房子總金額是50萬(wàn)，那么首付金額就不能低于15萬(wàn)。如果購(gòu)買的是第2套住宅房，首付比例要達(dá)到50%，也就是說(shuō)首付金額要達(dá)到25萬(wàn)以上。②如果是選擇公積金貸款，首付的比例要稍微的低一些，一般首套房的首付是在20%以上。若是購(gòu)買50萬(wàn)的房子，那么首付金額就是10萬(wàn)塊錢以上了。不過(guò)公積金貸款第2套住宅房的時(shí)候，首付比例也會(huì)上浮，通常要在40%以上。在資金允許的情況下，貸款買房時(shí)首付的比例自然是越高越好，因?yàn)橹Ц兜氖赘犊疃嗔酥螅J款的金額就會(huì)大大減少，這樣一來(lái)產(chǎn)生的總利息就會(huì)降低很多。